Fantastique propriété dans un immeuble rénové au Paseo de Gracia avec terrasse

Cette nouvelle propriété est située dans un immeuble historique entièrement rénové sur le Paseo de Gracia à Barcelone, la rue la plus recherchée de la ville et l’une des plus emblématiques d’Europe, avec des propriétés de luxe exclusives. Il s’agit d’une opportunité unique de vivre au centre de la ville avec un maximum de confort et des matériaux et finitions de la plus haute qualité, dans un immeuble avec terrasse et piscine.

Cet appartement est situé au 4ème étage et dispose de 123 m2 d’espace intérieur construit. Le hall d’entrée distribue les zones jour et nuit des deux côtés. La partie jour est un spacieux salon-salle à manger avec une cuisine ouverte, équipée d’appareils haut de gamme, qui dispose d’un balcon donnant sur la rue.

La zone nuit donne sur la belle cour intérieure de l’immeuble et se compose de deux chambres à coucher avec placards : la suite parentale avec salle de bains privative et une chambre double. Toutes deux disposent d’un balcon. Il y a également une autre salle de bains complète.

La terrasse commune de l’immeuble est une tour de guet sur l’agitation de la ville, pleine de plantes, de tables, de canapés et de chaises longues. C’est l’endroit idéal pour les réunions les plus distinguées, avec une vue imprenable sur le centre-ville et la Casa Batlló de Gaudí, pour se détendre ou pour profiter de la piscine. L’immeuble dispose d’un ascenseur, d’un concierge et d’un service de sécurité 24 heures sur 24.

La rénovation haut de gamme de la maison a fait appel aux meilleurs matériaux, à des finitions méticuleuses et à un design haut de gamme. Les normes de qualité les plus élevées combinent l’élégance de l’histoire avec la fonctionnalité du présent. La propriété met à la disposition de l’acheteur un architecte d’intérieur pour l’aider à changer de mobilier.

L’emplacement de cet appartement sur le Paseo de Gracia est tout simplement optimal. Vous pourrez profiter du centre névralgique et financier de la ville, de son offre variée de restaurants et de boutiques de grandes marques, de ses charmes culturels et architecturaux, et d’une excellente communication par les transports publics.

N’hésitez pas à contacter Bcn Advisors pour en savoir plus sur cet appartement et sur les autres appartements encore disponibles dans l’immeuble.

* Le prix indiqué n’inclut ni les taxes ni les frais de transaction. Dans le cas des propriétés d’occasion en Catalogne, l’impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) s’applique, dont les taux peuvent actuellement varier entre 10 % et 13 %, en fonction de la valeur du bien immobilier et de la situation de l’acquéreur, conformément à la réglementation en vigueur. À titre indicatif, les tranches générales applicables sont de 10 % pour les valeurs jusqu’à 600 000 €, de 11 % entre 600 000 € et 900 000 €, de 12 % entre 900 000 € et 1 500 000 € et de 13 % pour les montants supérieurs à 1 500 000 €, pouvant varier en fonction de la réglementation applicable et des conditions particulières de l’acheteur. Pour les logements neufs, la TVA de 10 % s’applique, majorée de l’impôt sur les Actes Juridiques Documentés (AJD), qui s’élève actuellement à environ 1,5 %. De même, le prix n’inclut pas les frais de notaire, d’enregistrement foncier et d’agence administrative, qui peuvent représenter, à titre indicatif, entre 1 % et 2 % supplémentaires du prix d’achat. Toutes les informations présentées sont fournies à titre purement indicatif et sont susceptibles d’être modifiées ou de contenir des erreurs. La propriété dispose d’un certificat de performance énergétique et d’un certificat d’habitabilité en cours de validité, qui seront fournis à toute personne intéressée. Numéro d’enregistrement AICAT 2736, conformément à la réglementation en vigueur. Les honoraires d’agence immobilière seront pris en charge par le vendeur, conformément au mandat signé.