Extraordinaire duplex avec terrasses dans un immeuble moderniste du Gracia

En première ligne de mer, au sein de l’un des ensembles résidentiels les plus emblématiques de la Vila Olímpica, conçu par le prestigieux architecte Óscar Tusquets, se trouve cette exceptionnelle propriété de 156 m² selon le cadastre, qui se distingue par son architecture singulière, ses vues spectaculaires sur la Méditerranée et son emplacement privilégié en bord de plage. De grandes baies vitrées parcourent l’ensemble du logement et permettent à la lumière naturelle d’inonder chaque pièce tout au long de la journée, renforçant la sensation d’espace et la connexion permanente avec l’extérieur. La mer devient ainsi le véritable protagoniste du logement, accompagnant la vie quotidienne depuis presque tous les espaces. Situé au cinquième étage, l’appartement a été conçu pour tirer le meilleur parti de la lumière, des vues et de son environnement. Sa distribution originale en forme de U crée une expérience spatiale unique, où les différentes pièces s’organisent autour d’une vaste zone de vie ouverte sur la mer. Le salon-salle à manger communique directement avec une agréable terrasse, un espace idéal pour profiter des vues spectaculaires sur la Méditerranée, des brises marines ou simplement se détendre dans l’un des cadres les plus privilégiés de Barcelone. La propriété dispose de trois chambres et se distingue par une solution architecturale particulièrement innovante : ses portes coulissantes intégrées disparaissent entièrement dans les murs, permettant de transformer les espaces selon les besoins de chaque moment. Cette flexibilité permet de profiter d’espaces ouverts de type loft ou, au contraire, de pièces plus intimes et privées en toute simplicité. L’une des chambres bénéficie également d’une vue exceptionnelle sur la Sagrada Familia, un détail rare permettant d’admirer simultanément deux icônes majeures de Barcelone : la Méditerranée et le chef-d’œuvre d’Antoni Gaudí. Le bien comprend trois grandes places de parking avec borne de recharge électrique, un atout particulièrement précieux dans un emplacement aussi exclusif et recherché. Situé à la Vila Olímpica, l’un des quartiers les plus privilégiés de la ville, le logement permet de profiter d’un style de vie unique en bord de mer, avec un accès immédiat aux plages, au Port Olímpic, à de vastes espaces verts comme le Parc de la Ciutadella et à une excellente offre gastronomique et de loisirs, le tout à quelques minutes du centre de Barcelone grâce à la ligne 4 du métro. Une propriété véritablement unique où architecture, design et emplacement s’unissent pour offrir une expérience résidentielle incomparable face à la Méditerranée. N’hésitez pas à contacter Bcn Advisors pour organiser une visite. * Le prix indiqué n'inclut ni les taxes ni les frais de transaction. Dans le cas des propriétés d'occasion en Catalogne, l'impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) s'applique, dont les taux peuvent actuellement varier entre 10 % et 13 %, en fonction de la valeur du bien immobilier et de la situation de l'acquéreur, conformément à la réglementation en vigueur. À titre indicatif, les tranches générales applicables sont de 10 % pour les valeurs jusqu'à 600 000 €, de 11 % entre 600 000 € et 900 000 €, de 12 % entre 900 000 € et 1 500 000 € et de 13 % pour les montants supérieurs à 1 500 000 €, pouvant varier en fonction de la réglementation applicable et des conditions particulières de l'acheteur. Pour les logements neufs, la TVA de 10 % s'applique, majorée de l'impôt sur les Actes Juridiques Documentés (AJD), qui s'élève actuellement à environ 1,5 %. De même, le prix n'inclut pas les frais de notaire, d'enregistrement foncier et d'agence administrative, qui peuvent représenter, à titre indicatif, entre 1 % et 2 % supplémentaires du prix d'achat. Toutes les informations présentées sont fournies à titre purement indicatif et sont susceptibles d'être modifiées ou de contenir des erreurs. La propriété dispose d'un certificat de performance énergétique et d'un certificat d'habitabilité en cours de validité, qui seront fournis à toute personne intéressée. Numéro d'enregistrement AICAT 2736, conformément à la réglementation en vigueur. Les honoraires d'agence immobilière seront pris en charge par le vendeur, conformément au mandat signé.

Cette propriété est très spéciale en raison de ses caractéristiques et de son emplacement, car il s'agit d'une maison à Dreta del Eixample, dans une rue semi-piétonne à côté du Paseo Sant Joan. Le confort et l'intimité sont réunis au cœur de la ville, à quelques pas de tous les services, magasins, restaurants et transports publics que vous pouvez imaginer. Cette maison a une surface intérieure construite de 180 m2, un patio de 17 m2 et une terrasse solarium sur le toit de 40 m2. Le rez-de-chaussée est la zone jour, sur 2 niveaux avec une mezzanine, qui permet de différencier le salon et la salle à manger. La cuisine ouverte a accès au patio de 17 m2, où se trouve une pièce de rangement. C'est l'endroit idéal pour déjeuner, dîner ou simplement se détendre en plein air. Il y a également des toilettes. Le deuxième étage est la zone de couchage et comprend deux chambres avec leur propre salle de bains, qui sont extérieures et lumineuses. La suite principale dispose d'une grande armoire. Au dernier étage se trouve l'espace aquatique et la terrasse solarium, où vous pourrez profiter du soleil toute la journée. Le sous-sol dispose d'un espace polyvalent et diaphane de 69 m2 où l'on peut faire une chambre, un petit appartement, une salle de jeux ou de cinéma, etc. Elle dispose d'un système de ventilation automatisé et d'un puits de lumière depuis la cour. Rénovée en 2020, la maison conserve la voûte catalane et un mur de briques apparentes de la maison originale de 1900. Elle est équipé de finitions de qualité supérieure, d'une climatisation chaude/froide canalisée, d'un sol en microciment dans la zone jour et en parquet dans la zone nuit, et d'une installation de gaz naturel pour la cuisine. Le prix comprend un grand espace de stationnement pour une grande voiture et deux motos, qui dispose également d'une salle de stockage verrouillable.

Dans l'une des rues les plus emblématiques du Barri Gòtic, à côté de l'historique Plaça de la Mercè et à quelques pas du Port Vell, se trouve cette demeure au caractère résolument seigneurial. Elle est située dans une élégante immeuble majestueux donnant sur la rue Comtessa de Sobradiel, qui se distingue par son impressionnante entrée de style palatial et par la préservation du charme architectural propre à cette époque. Elle dispose également d'une terrasse commune. La propriété offre une surface construite de 192 m² et se distingue par sa grande luminosité, ses hauts plafonds avec moulures d'origine, ses sols en carreaux de ciment et un agencement spacieux qui offre de multiples possibilités de rénovation ou de réaménagement. Le logement dispose de 4 chambres spacieuses, dont 3 donnent sur l'extérieur avec des balcons donnant sur la rue, ainsi que de deux salles de bains complètes, d'un espace buanderie indépendant et d'un balcon extérieur donnant sur la rue. L'appartement est en bon état, équipé de la climatisation et du chauffage individuel. Il est situé au deuxième étage avec ascenseur, un atout rare dans les immeubles historiques de ce quartier. L'emplacement est exceptionnel, en plein cœur du centre historique de Barcelone, entouré de sites patrimoniaux, de commerces, de restaurants et de services. De plus, il bénéficie d'excellentes liaisons de transports en commun, avec plusieurs stations de métro et lignes de bus à proximité qui permettent de se déplacer facilement dans toute la ville. Une opportunité idéale pour ceux qui recherchent un logement spacieux au caractère historique dans l'un des quartiers les plus authentiques et emblématiques de Barcelone. * Le prix indiqué n'inclut ni les taxes ni les frais de transaction. Dans le cas des propriétés d'occasion en Catalogne, l'impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) s'applique, dont les taux peuvent actuellement varier entre 10 % et 13 %, en fonction de la valeur du bien immobilier et de la situation de l'acquéreur, conformément à la réglementation en vigueur. À titre indicatif, les tranches générales applicables sont de 10 % pour les valeurs jusqu'à 600 000 €, de 11 % entre 600 000 € et 900 000 €, de 12 % entre 900 000 € et 1 500 000 € et de 13 % pour les montants supérieurs à 1 500 000 €, pouvant varier en fonction de la réglementation applicable et des conditions particulières de l'acheteur. Pour les logements neufs, la TVA de 10 % s'applique, majorée de l'impôt sur les Actes Juridiques Documentés (AJD), qui s'élève actuellement à environ 1,5 %. De même, le prix n'inclut pas les frais de notaire, d'enregistrement foncier et d'agence administrative, qui peuvent représenter, à titre indicatif, entre 1 % et 2 % supplémentaires du prix d'achat. Toutes les informations présentées sont fournies à titre purement indicatif et sont susceptibles d'être modifiées ou de contenir des erreurs. La propriété dispose d'un certificat de performance énergétique et d'un certificat d'habitabilité en cours de validité, qui seront fournis à toute personne intéressée. Numéro d'enregistrement AICAT 2736, conformément à la réglementation en vigueur. Les honoraires d'agence immobilière seront pris en charge par le vendeur, conformément au mandat signé.

Cet appartement entièrement rénové bénéficie d'un emplacement exceptionnel dans le quartier de l'Eixample, à proximité du Paseo Sant Joan et de l'avenue Diagonal. Le quartier offre les meilleurs commerces et services de la ville, un large choix de loisirs et de restaurants, ainsi qu'une excellente desserte par les transports en commun vers tous les quartiers de Barcelone. Le bien dispose d’une superficie cadastrale totale de 151 m² (142 m² correspondant au logement et 9 m² aux parties communes de l’immeuble). Il et se trouve au troisième étage réel d'un immeuble majestueux avec ascenseur. L'agencement distingue clairement les espaces de vie et les espaces privés. Le salon-salle à manger avec cuisine ouverte est très spacieux et permet de bien différencier les trois espaces, tout en créant une continuité qui garantit luminosité et une agréable sensation d'espace. Il est orienté ouest/nord, avec 2 balcons donnant sur la rue et offrant une vue sur la Sagrada Familia. La cuisine dispose d'un îlot central et est équipée d'appareils électroménagers. La partie nuit comprend 3 chambres. La chambre principale est une suite avec salle de bains privative et dispose d'une galerie donnant sur une cour intérieure très lumineuse, orientée est/sud. La deuxième suite est intérieure. De plus, il y a une autre salle de bains indépendante et des toilettes. L'appartement a conservé une partie de la voûte catalane au plafond. Il est équipé de parquets en chêne, de la climatisation réversible par conduits, du chauffage par radiateurs design et de placards encastrés. N'hésitez pas à contacter Bcn Advisors pour demander une visite. * Le prix indiqué n'inclut ni les taxes ni les frais de transaction. Dans le cas des propriétés d'occasion en Catalogne, l'impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) s'applique, dont les taux peuvent actuellement varier entre 10 % et 13 %, en fonction de la valeur du bien immobilier et de la situation de l'acquéreur, conformément à la réglementation en vigueur. À titre indicatif, les tranches générales applicables sont de 10 % pour les valeurs jusqu'à 600 000 €, de 11 % entre 600 000 € et 900 000 €, de 12 % entre 900 000 € et 1 500 000 € et de 13 % pour les montants supérieurs à 1 500 000 €, pouvant varier en fonction de la réglementation applicable et des conditions particulières de l'acheteur. Pour les logements neufs, la TVA de 10 % s'applique, majorée de l'impôt sur les Actes Juridiques Documentés (AJD), qui s'élève actuellement à environ 1,5 %. De même, le prix n'inclut pas les frais de notaire, d'enregistrement foncier et d'agence administrative, qui peuvent représenter, à titre indicatif, entre 1 % et 2 % supplémentaires du prix d'achat. Toutes les informations présentées sont fournies à titre purement indicatif et sont susceptibles d'être modifiées ou de contenir des erreurs. La propriété dispose d'un certificat de performance énergétique et d'un certificat d'habitabilité en cours de validité, qui seront fournis à toute personne intéressée. Numéro d'enregistrement AICAT 2736, conformément à la réglementation en vigueur. Les honoraires d'agence immobilière seront pris en charge par le vendeur, conformément au mandat signé.

Ce spectaculaire appartement rénové en excellent état, pratiquement neuf, est situé dans un immeuble royal de haut rang à l'angle de la très recherchée rue piétonne Girona. Il est situé au 5ème étage réel et bénéficie d'une double orientation, ce qui le rend très lumineux et calme. La propriété a une surface construite de 157 m2. L'espace jour donne sur la cour du bloc, il est donc très calme et reçoit beaucoup de lumière naturelle. Il s'agit d'un fantastique salon-salle à manger avec une galerie et une cuisine semi-ouverte, séparée par du verre et de l'aluminium. Les meubles de la cuisine sont faits sur mesure et sont équipés d'un plan de travail en marbre blanc, d'appareils Bosch, d'une cuisinière industrielle Smeg et d'un système d'osmose. Au bout du salon, on trouve un espace de travail ouvert qui pourrait être fermé et converti en une chambre ou un bureau totalement indépendant, qui serait la quatrième chambre. L'espace nuit comprend 3 chambres doubles. Deux d'entre elles sont très spacieuses et totalement extérieures, avec accès à un balcon offrant des vues sur les rues Diputació et Girona. La troisième chambre donne sur un patio. En outre, il y a 2 salles de bains complètes, l'une avec douche et l'autre avec baignoire. Toutes deux ont un revêtement en microciment poli et une robinetterie intégrée en acier inoxydable. L'appartement est équipé de parquet et de l'air conditionné chaud/froid divisé en deux pièces (zone jour et zone nuit). Toutes les menuiseries sont neuves, avec double vitrage et isolation acoustique totale. L'immeuble dispose d'une entrée très agréable et bien entretenue, adaptée aux personnes à mobilité réduite car il n'y a pas d'escaliers de la rue à l'ascenseur. La propriété est située à deux rues de l'agréable Paseo Sant Joan, avec de nombreux restaurants et bars, ainsi qu'à proximité du Paseo de Gracia et du quartier du Born. Les environs offrent un large éventail de services, d'écoles et de transports publics. N'hésitez pas à contacter Bcn Advisors pour demander une visite de cet appartement.

Situé dans l'un des quartiers résidentiels les plus calmes et les plus prisés de Sarrià, cet élégant appartement rénové, flambant neuf, allie espace, luminosité et fonctionnalité dans un cadre privilégié de Barcelone. Situé au premier étage d'un immeuble de 1969 avec ascenseur, le logement offre une surface habitable de 136 m², avec un agencement confortable et bien pensé qui s'adapte parfaitement à la vie quotidienne. Le salon-salle à manger, spacieux et très lumineux, bénéficie d'une vue dégagée et d'un accès direct à une agréable terrasse, créant un espace idéal tant pour la détente que pour les réceptions. La partie nuit se compose de 3 chambres aux dimensions généreuses, ainsi que d'un studio indépendant qui apporte de la polyvalence et peut être utilisé comme bureau ou espace multifonctionnel. Le logement dispose de deux salles de bains complètes et d'un WC, tous conçus dans un style moderne et élégant. Rénové avec des matériaux de qualité, l'appartement est doté de parquets, de menuiseries en aluminium et d'un système de climatisation centralisé qui garantit le confort tout au long de l'année. La cuisine, entièrement équipée, ainsi que les placards encastrés, apportent praticité et optimisation de l'espace. La propriété comprend une place de parking dans le même immeuble, un atout particulièrement appréciable dans ce quartier, avec la possibilité d'acquérir une deuxième place en option. Son emplacement, à proximité des parcs Joan Reventós et Castell de l'Oreneta, permet de profiter de tous les services et commerces à quelques pas, ainsi que d'espaces verts, d'écoles privées et internationales, et d'excellentes liaisons par les transports en commun (stations FGC de Sarrià et Reina Elisenda). N'hésitez pas à contacter Bcn Advisors pour visiter cet appartement. * Le prix indiqué n'inclut ni les taxes ni les frais de transaction. Dans le cas des propriétés d'occasion en Catalogne, l'impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) s'applique, dont les taux peuvent actuellement varier entre 10 % et 13 %, en fonction de la valeur du bien immobilier et de la situation de l'acquéreur, conformément à la réglementation en vigueur. À titre indicatif, les tranches générales applicables sont de 10 % pour les valeurs jusqu'à 600 000 €, de 11 % entre 600 000 € et 900 000 €, de 12 % entre 900 000 € et 1 500 000 € et de 13 % pour les montants supérieurs à 1 500 000 €, pouvant varier en fonction de la réglementation applicable et des conditions particulières de l'acheteur. Pour les logements neufs, la TVA de 10 % s'applique, majorée de l'impôt sur les Actes Juridiques Documentés (AJD), qui s'élève actuellement à environ 1,5 %. De même, le prix n'inclut pas les frais de notaire, d'enregistrement foncier et d'agence administrative, qui peuvent représenter, à titre indicatif, entre 1 % et 2 % supplémentaires du prix d'achat. Toutes les informations présentées sont fournies à titre purement indicatif et sont susceptibles d'être modifiées ou de contenir des erreurs. La propriété dispose d'un certificat de performance énergétique et d'un certificat d'habitabilité en cours de validité, qui seront fournis à toute personne intéressée. Numéro d'enregistrement AICAT 2736, conformément à la réglementation en vigueur. Les honoraires d'agence immobilière seront pris en charge par le vendeur, conformément au mandat signé.