Si estás buscando más información sobre si es un buen momento para comprar una propiedad en España, estás en el artículo correcto. Porque todos podemos estar de acuerdo en que España es un país muy caro para vivir, pero obviamente depende del lugar donde queramos comprar la propiedad, ya que el precio puede variar mucho. En Bcn Advisors, somos expertos en Barcelona, ​​y te podemos asegurar que no es lo mismo si buscas vivir en Pedralbes o vivir en Sarrià (2 barrios estupendos para vivir en Barcelona), que si buscas vivir en Poblenou o vivir en Gràcia. El coste de vivir en Barcelona vs USA, es diferente, eso es cierto, pero depende de donde quieras vivir, porque de acuerdo a eso, podemos concretar cuánto cuesta comprar una propiedad en España.

Hoy en Bcn Advisors queremos darte nuestro punto de vista y algunos consejos para que estés seguro en tu decisión, así que, si estás listo… ¡sigue leyendo!

¿Es el momento adecuado para invertir en propiedades?

¿Estás buscando comprar una propiedad en España como americano, y no sabes tampoco si ir a vivir a Barcelona o Madrid? ¿O quizás estés dudando si es una buena inversión comprar una propiedad en España o no?

Es un hecho bien conocido que, debido a la reciente crisis del Covid-19 y otras causas, los precios de los pisos y las propiedades han aumentado mucho y se ha convertido en una pregunta habitual si invertir en este momento es bueno o no. Es muy probable que si has hecho clic en este artículo, seguro que tienes en mente la idea de invertir en esta causa.

Te guiaremos a través de algunos de los pasos más importantes a seguir para decidir si esta es la inversión correcta o no, pero ten en cuenta que los pasos correctos a seguir no siempre son los mismos. Aquí tienes más información sobre todo lo que hacemos relacionado con las inversiones inmobiliarias en Barcelona.

¿Necesito algo para comprar una propiedad como extranjero?

El único requisito es tener un NIE, que es el número de identificación para extranjeros. Tendrás el tuyo propio y podrás hacer muchas cosas en el campo. No es nada difícil de conseguir, pero tendrás que tener mucha paciencia porque conlleva mucho tiempo conseguirlo. A todo esto, si estás buscando la mejor agencia inmobiliaria en Barcelona para asesorarte, decirte que en Bcn Advisors estamos a tu disposición por cualquier cosa que necesites. 

Otra cosa que debes tener en cuenta, aunque no es obligatorio, es tener tu cuenta bancaria. Esto, como he dicho, no es algo que debas tener, pero seguramente hará que todo este proceso sea más fácil.

¿Cómo compro una propiedad?

Tal y como mencionamos al comienzo de este artículo, no todos van a seguir los mismos pasos al comprar una propiedad, pero hay algunas cosas que todos debemos saber.

Impuestos y presupuesto

Saber qué cosas tendremos que pagar es muy importante, he aquí una lista:

1. Si estás negociando propiedades, deberás pagar un “impuesto de transferencia de propiedad” que consiste en 6 a 10%, o en otros casos, si esta es la primera propiedad, usted pagará el 10%. 
2. Gastos de notario, impuesto de escrituración, y también tasa de registro del suelo, que variará entre el 1 y el 2,5%.
3. Por último, y no menos importante, otros honorarios legales que van del 1 al 2%, incluido el IVA o el VAT.

NIE

Como hemos mencionado anteriormente, necesitarás tu NIE: consíguelo lo antes posible si estás seguro de que invertirás en una propiedad porque es un proceso bastante largo.

Costos de comprar una casa

El mercado inmobiliario en el país de España ha cambiado mucho en los últimos años. Desde la bajada de 2008 a 2014 se ha recuperado mucho, por lo que de momento es muy buena idea invertir en una propiedad. En nuestra agencia inmobiliaria de lujo en Barcelona, ​​podrás encontrar los mejores pisos en venta en Barcelona. Asimismo, también tenemos a tu disposición los mejores áticos en Barcelona, ​​o si lo prefieres, te dejamos también un listado de nuestras mejores propiedades en venta en Barcelona, para que mires y compares entre todos los tipos de inmuebles.

Una de las cosas que debemos tener en cuenta es que España es un país completo con diferentes ciudades y lugares, lo que significa que los precios variarán mucho. 

¿Cuáles son los lugares más caros a la hora de comprar una propiedad en España?

Como todos esperábamos, los lugares más caros para conseguir una propiedad son la capital del país, Madrid, y la turística ciudad de Barcelona. 

¿Cuáles son los lugares más baratos a la hora de comprar una propiedad en España?

En cuanto a los lugares menos costosos, tenemos algunas áreas donde debemos explorar para encontrar buenos precios. Las zonas son el sur del país, Andalucía, y también Valencia y sus pequeños pueblos. 

Preguntas frecuentes sobre la compra de propiedades en España

¿Tendré que pagar directamente al vendedor?

Esto puede sorprender a la gente de otros países donde este proceso se hace formalmente ante notario u otros términos, mientras que en España se hace de forma más instantánea.

Ahora sabes mucho más sobre invertir en una propiedad en España. Te hemos dado mucha información en el artículo de hoy y ahora solo queda que tú decidas; ¿Vas a dar el gran paso de invertir en una propiedad? ¡En Bcn Advisors estaremos encantados de saberlo!