C’est un bon moment pour acheter une propriété en Espagne ?

Si vous cherchez plus d’informations sur si c’est le bon moment pour acheter une propriété en Espagne, vous êtes ici dans le bon article. Parce que nous pouvons tous convenir que l’Espagne est un pays très cher à vivre, évidemment, mais cela dépend de l’endroit où nous voulons acheter une propriété : le prix peut varier considérablement. Nous sommes des experts de Barcelone, et vous pouvez être sûr que ce n’est pas la même chose si vous recherchez vivant à Pedralbes ou vivre à Sarrià (2 super quartiers pour vivre à Barcelone), que si vous cherchez vivant à Poblenou ou vivant à Gracia. Le coût de la vie à Barcelone par rapport aux USA est différent, c’est vrai, mais ça dépend où tu veux vivre, parce qu’en fonction de ça, on peut concrètement coût d’achat d’une propriété en Espagne.

Aujourd’hui, dans BCN Advisors, nous voulons vous donner notre point de vue et quelques conseils afin que vous soyez sûr de votre décision, alors, si vous êtes prêt, continuez à lire !

Est-ce le bon moment pour investir dans l’immobilier ?

Cherchez-vous acheter une propriété en Espagne en tant qu’américain, et vous ne savez pas non plus où aller vivre à Barcelone ou Madrid ? Ou peut-être que vous hésitez si c’est un bon investissement acheter une propriété en Espagne ou non ?

C’est un fait bien connu qu’en raison de la récente crise de Covid-19 et d’autres causes, les prix des appartements et des propriétés ont beaucoup augmenté et c’est devenu une question habituelle si investir en ce moment est une bonne chose à faire. Il est fort probable que si vous avez cliqué sur cet article, l’idée d’investir dans cette cause vous trotte dans la tête.

Nous vous guiderons à travers certaines des étapes les plus importantes à suivre pour décider s’il s’agit ou non du bon investissement, mais gardez à l’esprit que les bonnes mesures à prendre ne sont pas toujours les mêmes. Ici, vous avez plus d’informations, surtout ce que nous faisons en rapport avec investissements immobiliers à Barcelone.

Ai-je besoin de quelque chose pour acheter une propriété en tant qu’étranger ?

La seule exigence est d’avoir un NIE, qui est le numéro d’identification pour les étrangers. Vous aurez le vôtre et vous pourrez faire beaucoup de choses dans le pays. Ce n’est pas difficile à obtenir du tout, mais vous devrez être très patient car cela prend beaucoup de temps à obtenir.

 

 

Une autre chose que vous devez prendre en considération, bien que ce ne soit pas obligatoire, est d’avoir votre compte bancaire. Ceci, comme je l’ai dit, n’est pas quelque chose que vous devez avoir, mais cela facilitera certainement tout ce processus.

Comment acheter une propriété ?

Comme je l’ai mentionné au tout début de cet article, tout le monde ne suivra pas les mêmes étapes lors de l’achat d’une propriété, mais il y a certaines choses que nous devons tous savoir.

Impôts et budget

Savoir ce que nous devrons payer est très important, voici une liste :

1. Si vous déménagez, vous devez payer un “mutation immobilière” qui se compose de 6 à 10 %, dans d’autres cas, si c’est la première propriété, vous paierez 10 %. 
2. Des frais de notaire, une taxe sur les titres de propriété, ainsi que la taxe d’enregistrement du foncier, qui variera de 1 à 2,5%.
3. Enfin et surtout, d’autres frais juridiques allant de 1 à 2%, IVA ou TVA comprises.

NIE

Comme nous l’avons mentionné précédemment, vous avez besoin de votre NIE, obtenez-le dès que possible si vous êtes sûr que vous allez investir dans une propriété, car c’est un processus assez long.

Coûts d’achat d’une maison

Le marché immobilier dans le pays d’Espagne a beaucoup changé ces dernières années. Depuis la chute de 2008 à 2014, il a beaucoup récupéré, donc, comme pour le moment, c’est une très bonne idée d’investir dans une propriété. Dans notre agence immobilière de luxe à Barcelone, vous trouverez les meilleurs appartements à vendre à Barcelone : soit vous cherchez penthouses à Barcelone, ou vous voulez quelque chose de plus grand et qui vous convient mieux, d’autres types de propriété à vendre à Barcelone.

 

 

L’une des choses que nous devons garder à l’esprit est que l’Espagne est un pays entier avec des villes et des endroits différents, ce qui signifie que les prix varient beaucoup. 

Quels sont les endroits les plus chers lors de l’achat d’une propriété en Espagne ?

Comme nous nous y attendions tous, les endroits les plus chers pour obtenir une propriété sont la capitale du pays, Madrid, et la ville touristique de Barcelone. 

Quels sont les endroits les moins chers lors de l’achat d’une propriété en Espagne ?

En ce qui concerne les endroits les moins chers, nous avons des zones où nous devrions explorer pour trouver de bons prix. Les régions sont le sud du pays, l’Andalousie, mais aussi Valence et ses petits villages. 

Questions fréquemment posées sur l’achat de propriétés en Espagne

Dois-je payer directement au vendeur ?

Cela pourrait surprendre les personnes d’autres pays où ce processus est formellement effectué par un notaire ou d’autres termes, tandis qu’en Espagne, cela se fait plus instantanément.

Vous en savez maintenant beaucoup plus sur l’investissement dans une propriété en Espagne. Nous vous avons donné beaucoup d’informations dans l’article d’aujourd’hui et maintenant, c’est à vous de décider ; ¿Allez-vous faire le grand pas en investissant dans une propriété ? À BCN Advisors sera ravi d’en entendre parler.

Tu pourrais aussi aimer...

• Le marché immobilier de Barcelone en 2023
• Evolution du marché immobilier à Barcelone : 4ème trimestre 2023
• Prévisions des prix de l’immobilier à Barcelone en 2024