Compradores extranjeros en Cataluña: la tendencia sigue al alza

El 12,46% de las propiedades vendidas en Cataluña en 2019 fueron compradas por extranjeros. Esta cifra es superior a la de 2018, cuando la proporción fue del 11,74%.

 

Los últimos datos del Registro de la Propiedad muestran que se vendieron algo más de 500.000 propiedades en toda España durante el año 2019. De estas ventas, los compradores extranjeros representaron el 12,45%. El porcentaje se ha mantenido bastante estable en los últimos años y, aunque ha disminuido ligeramente respecto al año pasado (12,64%), es significativamente mayor que en 2009, cuando los compradores internacionales representaban sólo el 4,24% del total de compradores.

En 2019 se registraron 80.904 ventas en Cataluña, que fue la segunda comunidad autónoma en el ranking solo por detrás de Andalucía (99.804 ventas).

Si se observan las cifras anuales, el 12,46% de las propiedades vendidas en Cataluña en 2019 fueron compradas por extranjeros. Esta cifra es superior a la de 2018, cuando la proporción fue del 11,74%, pero menor que en 2014, cuando fue del 14,17%. También es mayor que en 2012, cuando los compradores extranjeros representaron el 9,34% del total de los compradores.

En comparación con las demás comunidades autónomas, las que lideran la proporción de compradores extranjeros son predominantemente las zonas costeras, ya que los compradores internacionales representan el 29,41% del total de compradores en las Islas Baleares, el 26,19% en la Comunidad Valenciana, el 25,77% en las Islas Canarias y el 19,97% en la Región de Murcia.

 

Mayor presencia extranjera

En el último trimestre de 2019, 18.346 propiedades cambiaron de manos en Cataluña, lo que representó el 15,63% de todas las ventas en toda España. De estas ventas, el 12,70% fueron hechas por compradores de fuera de España. Esta es una proporción mayor que la del último trimestre de 2018, cuando el 12,05% de todas las ventas en Cataluña fueron realizadas por compradores internacionales.

Respecto a las demás comunidades autónomas, Andalucía ha vuelto a liderar proporcionalmente en cuanto a número de ventas, con 24.030 ventas registradas en el último trimestre de 2019, lo que supone el 20,47% de todas las ventas en toda España. El número de extranjeros que compran en Andalucía supuso el 12,40% de todas las ventas en el último trimestre de 2019.

Todavía no se han publicado las cifras que detallan las nacionalidades concretas que compran en Cataluña, pero en 2018 la mayor proporción de compradores procedía de Francia (20,61%), China (7,66%), Marruecos (6,92%) e Italia (5,46%), con un 3,27% procedente del Reino Unido.

 

Interés de compradores y turistas

En la provincia de Barcelona, los compradores internacionales representaban en 2019 el 9,45% de todos los compradores, una proporción mayor que en 2018, cuando el 8,70% de todos los compradores procedían de fuera de España. Si se compara con otras provincias, la mayor proporción de compradores extranjeros se encuentra en Alicante (41,43%), seguida de Tenerife (31,42%), las Islas Baleares (29,41%), Málaga (28,02%), Girona (26,76%), Las Palmas (20,66%), Murcia (19,97%), Almería (16,45%) y Tarragona (13,89%).

Cataluña sigue atrayendo un número cada vez mayor de turistas internacionales, con 19,4 millones de personas que la visitarán en 2019, la zona con más turistas en España, según el Instituto Nacional de Estadística. Esto supone un aumento del 0,8% con respecto a la cifra de 2018.

Según Aena, el número de pasajeros que llegaron al aeropuerto de Barcelona en 2019 fue de casi 52,7 millones, un aumento del 5% con respecto a 2018. Esta cifra es la segunda después del aeropuerto de Madrid, donde en 2019 llegaron algo más de 61,7 millones de pasajeros.

 

Valor excelente

En el contexto de un mercado cada vez más global, los bienes inmuebles en Barcelona ofrecen una excelente relación calidad-precio. Según el portal inmobiliario Idealista, los precios en la ciudad de Barcelona se sitúan actualmente en 4.114 euros por metro cuadrado, significativamente más bajos que los precios en Londres, París y Berlín.

Analizando todas las cifras, el atractivo de Barcelona tanto para los turistas internacionales como para los compradores de inmuebles continuará sin ninguna duda, debido a la incomparable calidad de vida de la ciudad, su clima inmejorable, su perfecta ubicación y su importancia cultural.