Superbe propriété dans un bâtiment spectaculaire avec terrasse et piscine

Cette propriété sensationnelle jouit d'un emplacement imbattable à Barcelone et fait partie d'un vaste projet de rénovation d'un bâtiment royal datant de 1910 et comprenant des appartements de luxe exclusifs. L'édifice se trouve à l'angle de la Carrer Girona, qui est déjà transformée en rue piétonne et dont les travaux sont pratiquement terminés, et de l'Avinguda Diagonal, qui est en train d'être transformée en une avenue de type boulevard avec une grande zone piétonne, des zones vertes et des pistes cyclables, ce qui réduit considérablement le trafic automobile. Vous pourrez profiter du meilleur de Barcelone dans un cadre incomparable : au cœur de l'Eixample, à proximité immédiate du Paseo de Gracia, du centre-ville et de tous les commerces et services. Cet appartement du 2ème étage dispose de 128,4 m2 d'espace intérieur, 17,04 m2 d'éléments communs et de 2 balcons d'une superficie totale de 4,7 m2. Comme il s'agit d'un bâtiment d'angle, il bénéficie d'une grande lumière naturelle, atypique dans le quartier, et de vues uniques avec beaucoup de profondeur. Un hall d'entrée donne sur le couloir, qui nous mène au spacieux salon-salle à manger de 29 m2, très lumineux et doté d'un balcon donnant sur la rue. La cuisine est indépendante et une buanderie se trouve à côté. Le coin nuit comprend 3 chambres. La sensationnelle suite parentale dispose d'un dressing à l'entrée, qui distribue la salle de bains privée et la chambre. Elle dispose d'un balcon donnant sur la rue. En outre, il y a deux chambres doubles intérieures et une salle de bains séparée. L'appartement, qui devrait être achevé au dernier trimestre 2024 et livré au premier trimestre 2025, sera doté de matériaux et de finitions de la plus haute qualité, ainsi que d'une décoration intérieure soignée dans les moindres détails, qui combinera les éléments classiques des édifices royaux avec les éléments les plus modernes. Les grands espaces et la luminosité seront importants, car ils permettront de trouver un équilibre entre les éléments traditionnels tels que les plafonds voûtés catalans restaurés et le confort et les équipements d'un nouveau bâtiment : chauffage par le sol et air conditionné chaud et froid canalisé alimenté par l'aérothermie (la dernière technologie en matière de systèmes de climatisation qui permet de réaliser des économies d'énergie de 60 à 70 % par rapport aux systèmes conventionnels), appareils électroménagers Siemens haut de gamme, parquet en bois naturel, porte d'entrée avec serrure de sécurité, armoires encastrées, carrelage en porcelaine sur les murs de la salle de bains, robinetterie italienne design, éclairage LED, connexion par fibre optique, prises de signal Internet et TV, etc. L'immeuble, qui a eté entièrement rénové, dispose de 2 ascenseurs (l'original restauré en respectant sa cabine en bois avec un nouveau mécanisme et un autre entièrement neuf), d'un concierge, d'une zone de recharge pour les vélos électriques et d'un gymnase privé de style moderniste-vintage avec voûte catalane, sols hydrauliques et salle de bain complète. La vaste façade principale du bâtiment, ainsi que les nombreuses cours intérieures et la façade arrière, assurent au bâtiment un excellent éclairage et une bonne ventilation. La distance inhabituelle entre les bâtiments parallèles à la façade renforce encore la sensation et la perception d'espace. Comme il s'agit d'un bâtiment moderniste ayant une valeur historique importante, l'équipe chargée de l'aménagement intérieur a donné la priorité à la récupération de certains éléments d'origine. Par exemple, une restauration complète et une réhabilitation des stucs modernistes du cœur de l'escalier ont été effectuées ; et dans les vestibules indépendants, des carreaux de mosaïque hydraulique récupérés seront installés pour maintenir la valeur historique de la propriété. En outre, la menuiserie extérieure a été remplacée par des fenêtres et des balcons en bois avec rupture de pont thermique et verre isolant feuilleté.

Ce penthouse est situé à côté de la rue piétonne Carrer Girona et à une rue du Consell de Cent et du Passeig Sant Joan. Il s'agit d'un emplacement fantastique dans la Dreta del Eixample, avec de nombreux services, magasins, restaurants et transports publics dans les environs, à seulement 10 minutes de marche du Paseo de Gracia. La propriété est située au cinquième et dernier étage d'un immeuble royal en très bon état avec ascenseur. Il dispose de 120 m2 d'espace intérieur construit et d'une terrasse très ensoleillée de 16 m2 orientée nord-ouest. L'appartement donne sur la cour intérieure, ce qui le rend très confortable et calme, ainsi que très lumineux en raison de sa hauteur. Le salon est spacieux et confortable, avec un accès à la fantastique terrasse, un endroit pour profiter des repas en plein air ou simplement se détendre. Cette terrasse dispose d'une buanderie séparée. À côté du salon se trouve la cuisine, qui est semi-ouverte sur le couloir et dispose d'un coin repas. Le coin nuit comprend 3 chambres. La chambre double principale est dotée d'une salle de bains et de grands placards, et donne accès à la terrasse. Les deux autres chambres sont très spacieuses et doubles. Il y a également une salle de bain séparée avec baignoire. Le hall d'entrée de la propriété est très grand et lumineux, il peut donc être utilisé comme espace de travail en plaçant un bureau. La propriété conserve les plafonds voûtés catalans et est équipée d'un chauffage par radiateurs au gaz naturel et d'une climatisation split dans le salon et la chambre principale. Il est prêt à être emménagé. De plus, il est possible d'acheter une place de parking optionnelle dans l'immeuble voisin pour 45.000 €, très facile d'accès et avec de l'espace pour une très grande voiture. N'hésitez pas à contacter Bcn Advisors pour demander une visite de ce penthouse.

Cette propriété fait partie d'un élégant immeuble neuf situé en plein cœur de l'Eixample, au cœur du quartier de la Sagrada Familia. Il s'agit de l'un des cinq derniers logements disponibles, une occasion exceptionnelle d'acquérir un appartement dans une promotion exclusive dans l'un des quartiers les plus prisés de Barcelone. Situé au cinquième étage et donnant sur la rue, le bien a une superficie totale de 125,3 m², répartis en 104,4 m² de surface intérieure, une terrasse privée de 5,2 m² et 15,7 m² d'espaces communs. Le bâtiment dispose également d'une grande terrasse commune offrant une vue panoramique imprenable sur la ville, où la Sagrada Familia occupe le devant de la scène avec les montagnes en arrière-plan. L'intérieur du logement, avec haut plafonds de 3,2 m, présente un design moderne qui combine des lignes épurées et des matériaux chaleureux pour créer des espaces accueillants et fonctionnels. La partie jour offre un grand salon-salle à manger avec cuisine ouverte, baigné de lumière naturelle grâce à une baie vitrée du sol au plafond qui donne directement accès à la terrasse. La partie nuit comprend 3 chambres doubles donnant sur un patio intérieur calme. La chambre principale dispose d'une salle de bain attenante, tandis que les deux autres partagent une salle de bain complète. Chaque détail a été pensé pour offrir confort et efficacité. La climatisation est assurée par un système aérothermique Panasonic, qui réduit la consommation d'énergie jusqu'à 70 % par rapport aux systèmes traditionnels. Les volets métalliques mobiles permettent de réguler la lumière et de protéger du soleil, tandis que les fenêtres Climalit à double vitrage et les menuiseries en aluminium à rupture de pont thermique garantissent une excellente isolation thermique et acoustique. Les sols combinent du parquet stratifié AC5 dans les pièces principales et du grès cérame dans les salles de bains. La cuisine est équipée d'appareils électroménagers Siemens et de robinetterie Rovira, et la porte d'entrée comprend une serrure de sécurité à trois points et un interphone vidéo. Le bâtiment offre également la possibilité d'acheter des places de parking : pour les grandes voitures à 32 000 € et pour les motos et les vélos à 8 000 €. Au-delà de sa valeur en tant que logement, cette propriété représente un investissement très intéressant : étant une construction neuve, elle est exemptée de l'indice des prix réglementés des loyers, ce qui permet de la louer librement au prix du marché. L'environnement allie confort, services et charme. Le quartier offre un large éventail de commerces et de restaurants, des écoles, des centres médicaux, le marché de la Sagrada Familia, des parcs et d'excellentes liaisons de transports publics avec toute la ville. Dans ce quartier, la tranquillité des espaces verts cohabite avec l'essence du modernisme barcelonais qui définit l'Eixample. Bcn Advisors vous invite à découvrir ce logement unique. Venez le visiter et laissez-vous séduire par son emplacement privilégié, son design contemporain et sa qualité de vie incomparable. * Le prix indiqué n'inclut ni les taxes ni les frais de transaction. Dans le cas des propriétés d'occasion en Catalogne, l'impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) s'applique, dont les taux peuvent actuellement varier entre 10 % et 13 %, en fonction de la valeur du bien immobilier et de la situation de l'acquéreur, conformément à la réglementation en vigueur. À titre indicatif, les tranches générales applicables sont de 10 % pour les valeurs jusqu'à 600 000 €, de 11 % entre 600 000 € et 900 000 €, de 12 % entre 900 000 € et 1 500 000 € et de 13 % pour les montants supérieurs à 1 500 000 €, pouvant varier en fonction de la réglementation applicable et des conditions particulières de l'acheteur. Pour les logements neufs, la TVA de 10 % s'applique, majorée de l'impôt sur les Actes Juridiques Documentés (AJD), qui s'élève actuellement à environ 1,5 %. De même, le prix n'inclut pas les frais de notaire, d'enregistrement foncier et d'agence administrative, qui peuvent représenter, à titre indicatif, entre 1 % et 2 % supplémentaires du prix d'achat. Toutes les informations présentées sont fournies à titre purement indicatif et sont susceptibles d'être modifiées ou de contenir des erreurs. La propriété dispose d'un certificat de performance énergétique et d'un certificat d'habitabilité en cours de validité, qui seront fournis à toute personne intéressée. Numéro d'enregistrement AICAT 2736, conformément à la réglementation en vigueur. Les honoraires d'agence immobilière seront pris en charge par le vendeur, conformément au mandat signé.

Ce penthouse de 140,7 m2 intérieur construit et terrasse de 52 m2 est l'occasion parfaite de vivre dans un havre de lumière et de tranquillité à Gracia. Situé à 10 minutes à pied du Paseo Sant Joan, le quartier environnant offre de nombreux commerces, services, une offre de loisirs animée, d'agréables espaces verts, des rues et des places, et des possibilités de transport en commun, comme l'arrêt de métro Joanic. Un grand hall d'entrée divise les zones jour et nuit des deux côtés. Le salon-salle à manger est très spacieux et dispose de grandes fenêtres donnant accès à la fantastique terrasse, idéale pour les repas, les réunions ou tout simplement pour se détendre en plein air. Sa double orientation sud et est lui permet de bénéficier du soleil pratiquement toute la journée. Pour revenir à l'intérieur de l'appartement, on y trouve une grande cuisine/salle à manger et une pièce de rangement qui communique avec la buanderie exterieure de 2,85 m2. L'espace nuit comprend un total de 4 chambres doubles, toutes de taille généreuse et dotées de placards. La chambre principale avec dressing et salle de bains attenante est extérieure car elle s'ouvre sur la terrasse. Une autre chambre donne également sur la terrasse et les deux autres chambres sont intérieures, mais reçoivent beaucoup de lumière en raison de la hauteur (véritable sixième étage). Enfin, il y a une salle de bains séparée. Le penthouse a été rénové il y a 20 ans, mais il peut facilement être remis au goût du jour. Comme il s'agit d'un bâtiment moderne avec des briques apparentes, il n'y a pas de murs maîtres, de sorte que les nouveaux propriétaires peuvent adapter la propriété à leur propre goût. La propriété est équipée d'un système de climatisation et d'un chauffage par radiateur au gaz naturel. De plus, il est possible d'acheter une place de parking optionnelle dans le même immeuble pour 40.000 €, ce qui est très recherché dans le quartier. N'hésitez pas à contacter Bcn Advisors pour visiter ce penthouse.

Penthouse rénové exclusif situé à quelques pas de l'emblématique Mercat de Sant Antoni, dans l'un des quartiers les plus dynamiques et prisés de Barcelone. Situé au septième étage et orienté sud-ouest, il bénéficie d'une extraordinaire luminosité naturelle tout au long de la journée dans l'ensemble du logement et d'agréables vues dégagées sur la ville. Le logement dispose d'une surface construite intérieure de 98 m² (environ 80 m² utiles) et d'une terrasse de 18 m². Entièrement rénové il y a quelques années avec des matériaux et des finitions de haute qualité, il se distingue par son aménagement intérieur contemporain soigné et par la sensation d’espace et de luminosité qui règne dans chaque pièce. L’espace de vie s’articule autour d’un vaste espace ouvert qui intègre le salon-salle à manger et la cuisine, créant une ambiance moderne, accueillante et parfaitement connectée à l’extérieur. Grâce à ses grandes baies vitrées et à son orientation entièrement vers l'extérieur, le logement bénéficie d'une atmosphère chaleureuse et lumineuse tout au long de la journée. L'espace nuit comprend trois chambres aux dimensions généreuses, des espaces polyvalents qui peuvent facilement être aménagés en bureau, chambre d'enfant ou espace d'accueil selon les besoins de chaque mode de vie. Une élégante salle de bains d'inspiration française et des toilettes séparées complètent l'agencement. L'un des atouts majeurs de la propriété est sa magnifique terrasse privée de 18 m², un espace intime et privilégié, idéal pour profiter du climat méditerranéen, organiser des dîners en plein air, se détendre au soleil ou contempler les couchers de soleil en toute tranquillité tout en profitant de la vue sur Montjuïc. Le logement est équipé d'un système de climatisation par conduits avec climatisation et pompe à chaleur, garantissant un confort maximal tout au long de l'année. L'immeuble, datant de 1900, est en bon état. Située dans un quartier résidentiel calme de l'Eixample, entourée de cafés de renom, de restaurants réputés, de commerces de proximité et d'excellentes liaisons de transports en commun, cette propriété représente une opportunité unique pour ceux qui recherchent un penthouse design, prêt à emménager, dans l'un des meilleurs emplacements de Barcelone.

À quelques pas de la place Francesc Macià, nous vous proposons ce superbe logement situé dans l'un des rares immeubles modernes du quartier La Nova Esquerra de l'Eixample, construit en 2004. Il s'agit d'une opportunité particulièrement intéressante pour ceux qui recherchent un logement spacieux, fonctionnel et bien situé dans le centre de Barcelone. L'appartement bénéficie d'un agencement confortable et pensé pour la vie de famille. Il offre une surface intérieure de 123 m² et une terrasse de 10 m². Il comprend quatre chambres, deux salles de bains complètes, une cuisine indépendante et un vaste salon-salle à manger donnant directement sur l'agréable terrasse. En entrant dans l'appartement, un hall d'entrée mène à l'espace de vie lumineux. Le salon-salle à manger, orienté à l’est, bénéficie d’un excellent ensoleillement naturel et communique avec une grande terrasse offrant suffisamment d’espace pour installer une table et des chaises et profiter de déjeuners, de dîners ou de moments de détente en plein air. La cuisine est indépendante, spacieuse et entièrement équipée. Elle dispose en outre d’un coin bureau pratique, idéal pour les repas rapides du quotidien. L'espace nuit est dominé par une suite parentale confortable, dotée d'une salle de bains privative, d'un vaste espace de rangement et d'un accès direct à la terrasse. De plus, il y a deux chambres individuelles de bonnes dimensions qui partagent une salle de bains complète. L'une d'elles donne sur la terrasse, tandis que l'autre est orientée vers une grande cour intérieure. Enfin, à côté du salon se trouve la quatrième pièce, actuellement utilisée comme bureau et séparée par une porte coulissante. Cette pièce dispose également d’un accès direct à la terrasse, ce qui permet de l’aménager facilement en chambre, en bureau ou en salon selon les besoins de chaque famille. L'immeuble, construit en 2004, dispose d'un ascenseur, d'un service de sécurité, de panneaux solaires et d'un vaste parking, ce qui est rare dans le quartier. Il est possible d'acquérir une place de parking dans le même immeuble en option et moyennant un supplément. Le logement est équipé de la climatisation et du chauffage par conduits, de parquets et de menuiseries modernes qui assurent une excellente isolation et un confort optimal tout au long de l’année. De par son agencement, ses quatre chambres, ses espaces extérieurs et le confort d’un immeuble moderne, ce bien est idéal pour les familles à la recherche d’une qualité de vie dans un emplacement privilégié de l’Eixample. Entouré d’écoles, de commerces, de restaurants et de toutes sortes de services, il bénéficie en outre d’excellentes liaisons par les transports en commun et de la proximité de la partie haute de la ville. N’hésitez pas à contacter Bcn Advisors pour demander une visite. * Le prix indiqué n'inclut ni les taxes ni les frais de transaction. Dans le cas des propriétés d'occasion en Catalogne, l'impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) s'applique, dont les taux peuvent actuellement varier entre 10 % et 13 %, en fonction de la valeur du bien immobilier et de la situation de l'acquéreur, conformément à la réglementation en vigueur. À titre indicatif, les tranches générales applicables sont de 10 % pour les valeurs jusqu'à 600 000 €, de 11 % entre 600 000 € et 900 000 €, de 12 % entre 900 000 € et 1 500 000 € et de 13 % pour les montants supérieurs à 1 500 000 €, pouvant varier en fonction de la réglementation applicable et des conditions particulières de l'acheteur. De même, le prix n'inclut pas les frais de notaire, d'enregistrement foncier et d'agence administrative, qui peuvent représenter, à titre indicatif, entre 1 % et 2 % supplémentaires du prix d'achat. Toutes les informations présentées sont fournies à titre purement indicatif et sont susceptibles d'être modifiées ou de contenir des erreurs. La propriété dispose d'un certificat de performance énergétique et d'un certificat d'habitabilité en cours de validité, qui seront fournis à toute personne intéressée. Numéro d'enregistrement AICAT 2736, conformément à la réglementation en vigueur. Les honoraires d'agence immobilière seront pris en charge par le vendeur, conformément au mandat signé.