Magnifique mas et restaurant annexe

Belle maison de campagne de 963m² située dans l'un des villages les plus charmants de la région de Vallés. Sant Cugat se caractérise par l'accueil de nombreuses propriétés de luxe, ainsi que par la présence d'un grand nombre de magasins de haute qualité et de restaurants de luxe. La propriété est située à Valldoreix, une zone tranquille et verdoyante pleine de végétation où vous pourrez profiter de la merveilleuse beauté de la nature du pays. La même avenue que le bâtiment mène à la charmante Ermita de la Salud. Dans les environs de l'établissement, vous trouverez également des épiceries et une salle de sport. En outre, la maison est à moins de 10 minutes en voiture de la gare de Valldoreix. Cette impressionnante villa a été construite en 1968, et dispose d'un terrain supplémentaire de 1831m², ainsi que d'une magnifique tour et piscine. La maison dispose également de cinq chambres doubles et une suite avec un dressing, ainsi que trois salles de bains et deux toilettes, toutes les chambres réparties dans trois grands étages. En outre, au premier étage, il y a un immense salon avec une cheminée qui s'ouvre sur une belle terrasse de 50m² qui fait face au sud. Il dispose également d'une cuisine-bar qui donne accès au porche, d'une salle de loisirs et d'une bibliothèque. En outre, la propriété dispose d'une cave exclusive au rez-de-chaussée, d'une buanderie, d'un débarras, d'une aire de service, d'un ascenseur et d'un parking couvert pour sept véhicules. Enfin, cette charmante maison dispose d'une tour majestueuse à partir de laquelle vous pourrez admirer les vues fantastiques offertes par le paysage verdoyant qui entoure la propriété. En outre, il a également le chauffage au gaz. * Le prix indiqué n'inclut ni les taxes ni les frais de transaction. Dans le cas des propriétés d'occasion en Catalogne, l'impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) s'applique, dont les taux peuvent actuellement varier entre 10 % et 13 %, en fonction de la valeur du bien immobilier et de la situation de l'acquéreur, conformément à la réglementation en vigueur. À titre indicatif, les tranches générales applicables sont de 10 % pour les valeurs jusqu'à 600 000 €, de 11 % entre 600 000 € et 900 000 €, de 12 % entre 900 000 € et 1 500 000 € et de 13 % pour les montants supérieurs à 1 500 000 €, pouvant varier en fonction de la réglementation applicable et des conditions particulières de l'acheteur. Pour les logements neufs, la TVA de 10 % s'applique, majorée de l'impôt sur les Actes Juridiques Documentés (AJD), qui s'élève actuellement à environ 1,5 %. De même, le prix n'inclut pas les frais de notaire, d'enregistrement foncier et d'agence administrative, qui peuvent représenter, à titre indicatif, entre 1 % et 2 % supplémentaires du prix d'achat. Toutes les informations présentées sont fournies à titre purement indicatif et sont susceptibles d'être modifiées ou de contenir des erreurs. La propriété dispose d'un certificat de performance énergétique et d'un certificat d'habitabilité en cours de validité, qui seront fournis à toute personne intéressée. Numéro d'enregistrement AICAT 2736, conformément à la réglementation en vigueur. Les honoraires d'agence immobilière seront pris en charge par le vendeur, conformément au mandat signé.