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Novedad
Pisos en venta en El Born
Excepcional propiedad con elementos originales y terraza en edificio histórico
1.790.000 €
BCN079610010
Excepcional propiedad con elementos originales y terraza en edificio histórico
1.790.000 €
173.45 m²
Plano
121.11 m²
Terraza
5
Dormitorios
3
Baños
Extras
Año de construcción: 1890
Reformado
Aire acondicionado
Calefacción
Trastero
Descripción del inmueble
Esta singular propiedad constituye una oportunidad extraordinaria para adquirir una vivienda con un importante valor arquitectónico en el corazón de Barcelona. Ocupa toda la planta Principal (primera real) de un exclusivo edificio histórico que alberga únicamente dos viviendas, lo que garantiza un nivel de privacidad difícil de encontrar, al no compartir paredes laterales con otros vecinos.
La vivienda ha sido objeto de una cuidada reforma integral de alta gama, en la que se ha dado especial protagonismo a la conservación de sus elementos originales. Destacan los magníficos suelos de mosaico Nolla, las imponentes puertas dobles y los espectaculares techos de 4 metros de altura, decorados con elegantes molduras ornamentales y volta catalana.
La propiedad dispone de 173,45 m² construidos interiores (además de 24 m² adicionales de espacios interiores situados junto a la terraza), una terraza de 105 m2, un patio interior de 8 m2 y un balcón corrido de 8 m2.
Un amplio recibidor nos da la bienvenida al piso y conecta con un agradable patio interior central cuadrado, que favorece la iluminación natural y puede convertirse en un rincón íntimo para descansar. La distribución separa a ambos lados las zonas de día y de noche. El salón-comedor, de más de 32 m2, es un lugar acogedor y tranquilo para tu vida diaria. A su lado está la cocina independiente, totalmente equipada con electrodomésticos, que dispone de una habitación de servicio anexa.
Uno de los grandes atractivos de esta propiedad es su impresionante terraza privada de 105 m2 m², situada al mismo nivel que el piso. Con acceso directo desde el salón-comedor y la cocina, este magnífico espacio exterior ofrece un entorno soleado y tranquilo, ideal para relajarse, organizar reuniones y disfrutar del estilo de vida mediterráneo. Una característica verdaderamente excepcional en una ubicación tan céntrica de Barcelona. Además, alrededor de la terraza hay varios espacios cerrados: dos trasteros, un lavadero y dos aseos.
La zona de noche tiene un total de 3 dormitorios y 3 cuartos de baño. Encontramos dos habitaciones en suite con cuarto de baño privado, y una de ellas además tiene un vestidor. Ambas tienen acceso al balcón, que se abre a una agradable plaza arbolada y permite que la luz natural inunde las habitaciones durante todo el día. Por último, junto al recibidor, hay una habitación individual también exterior y un cuarto de baño independiente.
El piso está equipado con aire acondicionado por splits y calefacción por radiadores. El edificio no tiene ascensor. Se sitúa en la parte alta del barrio del Born, muy cerca del Eixample, el Arc de Triomf y el Parc de la Ciutadella. Un entorno ecléctico en el que la historia y las opciones de restauración y ocio conviven en armonía, a pocos pasos de todas las ventajas del centro de la ciudad.
No dudes en ponerte en contacto con Bcn Advisors para solicitar más información y concertar una visita.
* El precio indicado no incluye impuestos ni gastos de compraventa. En el caso de viviendas de segunda mano en Cataluña, se aplicará el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), cuyos tipos pueden oscilar actualmente entre el 10% y el 13%, en función del valor del inmueble y de las circunstancias del adquirente, de acuerdo con la normativa vigente. A título informativo, los tramos generales aplicables son del 10% para valores hasta 600.000 €, del 11% entre 600.000 € y 900.000 €, del 12% entre 900.000 € y 1.500.000 € y del 13% para importes superiores a 1.500.000 €, pudiendo variar en función de la normativa aplicable y de las condiciones particulares del comprador. Asimismo, el precio no incluye los gastos de notaría, registro de la propiedad y gestoría, que de forma orientativa pueden representar entre un 1% y un 2% adicional sobre el precio de compraventa. Toda la información expuesta tiene carácter meramente informativo y se encuentra sujeta a posibles cambios o errores. La propiedad dispone de certificado de eficiencia energética y cédula de habitabilidad en vigor, que serán facilitados a cualquier interesado. Número de registro AICAT 2736, conforme a la normativa vigente. Los honorarios de intermediación inmobiliaria serán asumidos por la parte vendedora, según el encargo suscrito.
Mapa
* Te indicaremos la dirección cuando agendemos la visita.
BCN079610010
1.790.000 €
Pisos en venta en El Born
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