Amplio piso esquinero reformado a estrenar con elementos originales en Eixample

En una de las ubicaciones más privilegiadas del Eixample de Barcelona, encontramos esta extraordinaria vivienda esquinera de 202 m², situada en la segunda planta real de una elegante finca regia. Una propiedad que conserva la esencia arquitectónica de la Barcelona clásica y la combina con una renovación contemporánea de altas prestaciones.

Desde la entrada, la vivienda sorprende por la amplitud de sus espacios, la calidad de sus acabados y una distribución concebida para aprovechar al máximo la luz natural. La zona de día constituye uno de sus grandes protagonistas y reúne en un espectacular espacio abierto el salón, el comedor y la cocina.

El amplio salón dispone de cuatro grandes ventanales, uno de ellos con acceso a una preciosa galería, por lo que disfruta de una extraordinaria luminosidad durante todo el día. Los impresionantes techos de 3,4 metros de altura, artesonados y con volta catalana, aportan todavía mayor sensación de volumen y realzan el carácter señorial de la propiedad. La cocina, equipada con electrodomésticos de alta calidad, se integra elegantemente junto al comedor y conecta visualmente con el salón.

La zona de noche dispone de tres dormitorios dobles, todos ellos con baño en suite, además de un aseo de cortesía. Dos de los dormitorios dan a la calle: el principal tiene dos balcones y el segundo, otro. La propiedad disfruta además de un espacio de carácter polivalente, que puede adaptarse a diferentes necesidades y convertirse en una habitación, una agradable zona chill-out, una biblioteca o un despacho privado. La vivienda cuenta asimismo con una práctica zona de aguas, diseñada para facilitar las tareas del día a día sin interferir en las áreas principales de la casa.

El cuidado proyecto de interiorismo combina materiales de gran calidad con elementos que aportan personalidad. El suelo hidráulico, en combinación con parquet, añade un marcado carácter barcelonés y se integra con naturalidad en una vivienda donde cada espacio ha sido planteado para ofrecer confort y elegancia. El pisoe stá equipado con aire acondicionado frío/calor por conductos y armarios empotrados.

La ubicación completa el atractivo de esta residencia. Situada en pleno Eixample, se encuentra a pocos pasos de Rambla Catalunya y Passeig de Gràcia, dos de las principales arterias de Barcelona, rodeadas de boutiques de lujo, restaurantes y una excelente oferta comercial. A escasa distancia encontramos también las agradables calles peatonales de Enric Granados y Consell de Cent, que aportan un entorno especialmente agradable para disfrutar de la vida urbana. Las comunicaciones son excelentes, con varias líneas de metro y autobús en las inmediaciones. La estación de tren de Passeig de Gràcia se encuentra a unos cinco minutos a pie, mientras que el aeropuerto de Barcelona-El Prat queda aproximadamente a 25 minutos en coche.

Una propiedad excepcional que reúne arquitectura señorial, amplitud, luminosidad y diseño contemporáneo en una de las zonas más cotizadas de Barcelona. No dudes en contactar con Bcn Advisors para visitarla.

* El precio indicado no incluye impuestos ni gastos de compraventa. En el caso de viviendas de segunda mano en Cataluña, se aplicará el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), cuyos tipos pueden oscilar actualmente entre el 10% y el 13%, en función del valor del inmueble y de las circunstancias del adquirente, de acuerdo con la normativa vigente. A título informativo, los tramos generales aplicables son del 10% para valores hasta 600.000 €, del 11% entre 600.000 € y 900.000 €, del 12% entre 900.000 € y 1.500.000 € y del 13% para importes superiores a 1.500.000 €, pudiendo variar en función de la normativa aplicable y de las condiciones particulares del comprador. En viviendas de obra nueva, será de aplicación el IVA del 10% más el Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (AJD), actualmente en torno al 1,5%. Asimismo, el precio no incluye los gastos de notaría, registro de la propiedad y gestoría, que de forma orientativa pueden representar entre un 1% y un 2% adicional sobre el precio de compraventa. Toda la información expuesta tiene carácter meramente informativo y se encuentra sujeta a posibles cambios o errores. La propiedad dispone de certificado de eficiencia energética y cédula de habitabilidad en vigor, que serán facilitados a cualquier interesado. Número de registro AICAT 2736, conforme a la normativa vigente. Los honorarios de intermediación inmobiliaria serán asumidos por la parte vendedora, según el encargo suscrito.