Sensacional y luminoso piso de 3 habitaciones en El Born

Esta vivienda se sitúa en pleno Born, uno de los barrios con más carácter y encanto de Barcelona. A pocos pasos del Parc de la Ciutadella y del Port Vell, tiene 91 m2 construidos interiores según Catastro y está en la tercera planta.

Este piso está en buen estado y se puede entrar a vivir directamente, aunque también es una buena base para quien quiera actualizarlo y adaptarlo a su gusto. Tiene tres habitaciones dobles, ideales para familias, profesionales que trabajan desde casa o como inversión.

El salón con cocina abierta crea un espacio diáfano y luminoso, pensado para el día a día y para recibir. Los balcones se abren a una vista despejada, sin vecinos enfrente, lo que da privacidad y amplitud. Por la tarde la vivienda recibe sol directo. Completa la distribución un cuarto de baño completo.

El edificio está en pleno proceso de reforma para pasar la ITE, lo que asegura el buen mantenimiento de la estructura y de las zonas comunes. Ahora mismo no tiene ascensor, pero está prevista su instalación, algo que revalorizará el inmueble.

Su ubicación, a pocos pasos del Parc de la Ciutadella, el Passeig del Born, la Estació de França y el frente marítimo, te permite disfrutar en los alrededores de la vida de barrio, comercios con encanto, restaurantes y oferta cultural, con muy buenas conexiones de transporte.

Una oportunidad para vivir en el corazón histórico de Barcelona en un piso con luz, privacidad y potencial. Contacta con Bcn Advisors para más información o para concertar una visita.

* El precio indicado no incluye impuestos ni gastos de compraventa. En el caso de viviendas de segunda mano en Cataluña, se aplicará el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), cuyos tipos pueden oscilar actualmente entre el 10% y el 13%, en función del valor del inmueble y de las circunstancias del adquirente, de acuerdo con la normativa vigente. A título informativo, los tramos generales aplicables son del 10% para valores hasta 600.000 €, del 11% entre 600.000 € y 900.000 €, del 12% entre 900.000 € y 1.500.000 € y del 13% para importes superiores a 1.500.000 €, pudiendo variar en función de la normativa aplicable y de las condiciones particulares del comprador. En viviendas de obra nueva, será de aplicación el IVA del 10% más el Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (AJD), actualmente en torno al 1,5%. Asimismo, el precio no incluye los gastos de notaría, registro de la propiedad y gestoría, que de forma orientativa pueden representar entre un 1% y un 2% adicional sobre el precio de compraventa. Toda la información expuesta tiene carácter meramente informativo y se encuentra sujeta a posibles cambios o errores. La propiedad dispone de certificado de eficiencia energética y cédula de habitabilidad en vigor, que serán facilitados a cualquier interesado. Número de registro AICAT 2736, conforme a la normativa vigente. Los honorarios de intermediación inmobiliaria serán asumidos por la parte vendedora, según el encargo suscrito.