Soberbio y amplio piso reformado a estrenar entre Eixample y El Born

Hay viviendas que simplemente se visitan y otras que se sienten desde el primer instante. Esta excepcional propiedad reformada a estrenar, situada en una elegante finca regia, pertenece a ese reducido grupo de viviendas capaces de combinar la esencia de la arquitectura clásica barcelonesa con el confort, la funcionalidad y la sofisticación de un proyecto contemporáneo ejecutado al más alto nivel. La reforma ha sido concebida con un profundo respeto por los elementos originales de la vivienda. Los magníficos pavimentos de mosaico Nolla han sido cuidadosamente restaurados, al igual que los espectaculares techos artesonados, que alcanzan los 3,30 metros de altura, y las vidrieras originales de colores. Estos elementos históricos conviven de forma natural con nuevas incorporaciones como el pavimento de roble envejecido Roble Bronce, creando una combinación equilibrada de materiales nobles, texturas y tonalidades cálidas. La zona de día ha sido diseñada como un espacio amplio, luminoso y acogedor, pensado tanto para la vida cotidiana como para recibir invitados. El salón comedor se abre a una preciosa galería y a un balcón exterior, disfrutando de abundante luz natural y de una agradable conexión con la arquitectura de la finca. La cocina constituye una de las piezas centrales de la vivienda. Diseñada y fabricada completamente a medida en Italia por Arrital, incorpora una gran isla central y una elegante zona de bar, combinando líneas depuradas con soluciones de almacenamiento y trabajo perfectamente integradas. Está equipada con electrodomésticos de alta gama de Miele y BORA, mientras que la grifería Gessi aporta un acabado preciso y sofisticado. Junto a ella, una acogedora zona de desayunador completa un ambiente pensado para disfrutar tanto de momentos informales como de ocasiones especiales. La zona de noche ofrece privacidad, tranquilidad y una distribución especialmente cómoda. La suite principal, orientada al silencioso patio de manzana, disfruta de una excelente luminosidad e incorpora un vestidor diseñado completamente a medida por Moretti. Su baño en suite ha sido concebido como un espacio de bienestar, con mobiliario personalizado, grifería italiana Gessi y un exclusivo lavabo de mármol natural diseñado y fabricado a medida por Inbani. La vivienda dispone también de un segundo dormitorio doble con vestidor, así como de una tercera habitación individual que puede funcionar perfectamente como despacho, dormitorio de invitados o espacio polivalente. Ambas estancias comparten un segundo baño completo, resuelto con el mismo nivel de detalle, mobiliario a medida y materiales de alta calidad. El proyecto de iluminación, desarrollado con luminarias de Punto Luz, realza los elementos arquitectónicos y crea diferentes ambientes en cada estancia. Los interruptores, enchufes y mecanismos de diseño de BTicino se integran discretamente en el conjunto, reforzando la atención prestada incluso a los detalles más pequeños. El confort térmico está garantizado mediante un sistema Mitsubishi Electric de calefacción y aire acondicionado distribuido en dos zonas independientes, lo que permite regular la temperatura de forma eficiente según las necesidades de cada área de la vivienda. El resultado es una propiedad verdaderamente singular, en la que cada elemento ha sido seleccionado o diseñado específicamente para el proyecto. Una vivienda que conserva el carácter y la belleza de una finca regia y, al mismo tiempo, ofrece las prestaciones, la calidad constructiva y el nivel de acabados propios de una residencia contemporánea de lujo. * El precio indicado no incluye impuestos ni gastos de compraventa. En el caso de viviendas de segunda mano en Cataluña, se aplicará el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), cuyos tipos pueden oscilar actualmente entre el 10% y el 13%, en función del valor del inmueble y de las circunstancias del adquirente, de acuerdo con la normativa vigente. A título informativo, los tramos generales aplicables son del 10% para valores hasta 600.000 €, del 11% entre 600.000 € y 900.000 €, del 12% entre 900.000 € y 1.500.000 € y del 13% para importes superiores a 1.500.000 €, pudiendo variar en función de la normativa aplicable y de las condiciones particulares del comprador. Asimismo, el precio no incluye los gastos de notaría, registro de la propiedad y gestoría, que de forma orientativa pueden representar entre un 1% y un 2% adicional sobre el precio de compraventa. Toda la información expuesta tiene carácter meramente informativo y se encuentra sujeta a posibles cambios o errores. La propiedad dispone de certificado de eficiencia energética y cédula de habitabilidad en vigor, que serán facilitados a cualquier interesado. Número de registro AICAT 2736, conforme a la normativa vigente. Los honorarios de intermediación inmobiliaria serán asumidos por la parte vendedora, según el encargo suscrito.

Este piso reformado a estrenar goza de una excelente localización en el Eixample junto al Paseo Sant Joan y la Avenida Diagonal. La zona dispone de los mejores comercios y servicios de la ciudad, una gran oferta de ocio y restauración y excelente conexión mediante transporte público con cualquier punto de Barcelona. La propiedad tiene 151 m2 según Catastro (142 m2 de vivienda y 9 m2 de elementos comunes). Está en la tercera planta real de una finca regia con ascensor. La distribución diferencia claramente las zonas de día y de noche. El salón-comedor con cocina abierta es muy amplio y permite diferenciar muy bien los tres ambientes, pero fluyendo en un espacio continuo para garantizar luminosidad y sensación acogedora de amplitud. Está orientado al oeste/norte, con 2 balcones que dan a la calle y tienen vistas a La Sagrada Familia. La cocina dispone de isla central y está equipada con electrodomésticos. La zona de noche dispone de 3 habitaciones. El dormitorio principal es en suite con su cuarto de baño privado, y tiene una galería que da a un patio de manzana muy luminoso con orientación este/sur. La segunda suite es interior. Además, hay otro cuarto de baño independiente y un aseo. El piso mantiene una parte de la bóveda catalana en el techo. Está equipado con suelos de roble, aire acondicionado frío/calor por conductos, calefacción por radiadores de diseño y armarios empotrados. No dudes en contactar con Bcn Advisors para solicitar una visita. * El precio indicado no incluye impuestos ni gastos de compraventa. En el caso de viviendas de segunda mano en Cataluña, se aplicará el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), cuyos tipos pueden oscilar actualmente entre el 10% y el 13%, en función del valor del inmueble y de las circunstancias del adquirente, de acuerdo con la normativa vigente. A título informativo, los tramos generales aplicables son del 10% para valores hasta 600.000 €, del 11% entre 600.000 € y 900.000 €, del 12% entre 900.000 € y 1.500.000 € y del 13% para importes superiores a 1.500.000 €, pudiendo variar en función de la normativa aplicable y de las condiciones particulares del comprador. En viviendas de obra nueva, será de aplicación el IVA del 10% más el Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (AJD), actualmente en torno al 1,5%. Asimismo, el precio no incluye los gastos de notaría, registro de la propiedad y gestoría, que de forma orientativa pueden representar entre un 1% y un 2% adicional sobre el precio de compraventa. Toda la información expuesta tiene carácter meramente informativo y se encuentra sujeta a posibles cambios o errores. La propiedad dispone de certificado de eficiencia energética y cédula de habitabilidad en vigor, que serán facilitados a cualquier interesado. Número de registro AICAT 2736, conforme a la normativa vigente. Los honorarios de intermediación inmobiliaria serán asumidos por la parte vendedora, según el encargo suscrito.

Esta distinguida propiedad situada en una elegante finca clásica del barrio de Galvany destaca por sus generosas dimensiones, la calidad de sus espacios y el extraordinario potencial que ofrece para adaptarse a las necesidades de una familia o desarrollar un exclusivo proyecto de actualización o reforma. Ubicado en una tercera planta, el inmueble cuenta con 234 m2 según Catastro (206 m2 de vivienda, 5 m2 de trastero y 23 m2 de elementos comunes). Su distribución, amplia y equilibrada, permite disfrutar de estancias de gran tamaño, abundante luz natural y una clara diferenciación entre las zonas de día y de descanso. La propiedad ofrece múltiples posibilidades de redistribución sin renunciar a la amplitud que caracteriza a las grandes viviendas de la zona alta. Además,s e puede segregar en dos pisos. La zona de día está presidida por un espacioso salón-comedor con grandes ventanales orientados a la calle. Su orientación este garantiza una excelente entrada de luz durante la tarde, creando un ambiente cálido y agradable. La cocina, independiente y de generosas dimensiones, ha sido concebida como un espacio funcional para el día a día. Dispone de una amplia isla central, zona office, abundante capacidad de almacenaje y acceso directo a un práctico lavadero independiente. Actualmente, la vivienda dispone de cinco dormitorios: dos exteriores a patio de manzana con sol de mañana (uno de ellos con balcón), dos interiores y uno de servicio junto a la cocina. Además, hay dos baños completos y un aseo de cortesía. Está equipada con suelos de parquet y calefacción por radiadores de gas natural. La propiedad forma parte de una finca señorial perfectamente conservada, con un elegante portal que mantiene el carácter arquitectónico propio de las construcciones más representativas de la zona y ascensor. Su ubicación, en una de las principales arterias de Barcelona, permite disfrutar de todos los servicios, comercios, colegios y excelentes conexiones de transporte a pocos minutos. Una vivienda con personalidad, amplitud y un enorme potencial para convertirse en una residencia excepcional en una de las ubicaciones más consolidadas y demandadas de la ciudad. No dudes en contactar con Bcn Advisors para visitarla. * El precio indicado no incluye impuestos ni gastos de compraventa. En el caso de viviendas de segunda mano en Cataluña, se aplicará el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), cuyos tipos pueden oscilar actualmente entre el 10% y el 13%, en función del valor del inmueble y de las circunstancias del adquirente, de acuerdo con la normativa vigente. A título informativo, los tramos generales aplicables son del 10% para valores hasta 600.000 €, del 11% entre 600.000 € y 900.000 €, del 12% entre 900.000 € y 1.500.000 € y del 13% para importes superiores a 1.500.000 €, pudiendo variar en función de la normativa aplicable y de las condiciones particulares del comprador. En viviendas de obra nueva, será de aplicación el IVA del 10% más el Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (AJD), actualmente en torno al 1,5%. Asimismo, el precio no incluye los gastos de notaría, registro de la propiedad y gestoría, que de forma orientativa pueden representar entre un 1% y un 2% adicional sobre el precio de compraventa. Toda la información expuesta tiene carácter meramente informativo y se encuentra sujeta a posibles cambios o errores. La propiedad dispone de certificado de eficiencia energética y cédula de habitabilidad en vigor, que serán facilitados a cualquier interesado. Número de registro AICAT 2736, conforme a la normativa vigente. Los honorarios de intermediación inmobiliaria serán asumidos por la parte vendedora, según el encargo suscrito.

Disfruta de la Barcelona más tradicional y de todas las ventajas de vivir muy cerca del centro de la ciudad y del Paseo de Gracia con este maravilloso piso en finca regia del Eixample. La reforma ha realzado la belleza de los elementos originales como los suelos hidráulicos de mosaico Nolla y la bóveda catalana en el techo, añadiendo todo el confort de hoy en día. La vivienda tiene 162 m2 construidos interiores, está en la cuarta planta real y disfruta de bellas vistas a la Gran Via de les Corts Catalanes y al Teatro Coliseum. Un amplio recibidor nos conduce a la izquierda al amplio y luminoso salón-comedor, bañado de luz natural, y con acceso a un balcón de 2 m2 que da a la Gran Via. La cocina es independiente y está equipada con electrodomésticos AEG. En la parte central del piso hay un gran espacio abierto que se podría utilizar a gusto del comprador: biblioteca, sala de lectura, zona de oficina, etc. La zona de noche tiene 3 dormitorios muy tranquilos. El dormitorio principal tiene cuarto de baño en suite y salida a una agradable terraza de 8 m2 que da al patio de manzana. La segunda habitación es doble y también tiene acceso a esta terraza. Por último, hay una habitación individual y un cuarto de baño independiente. El piso dispone de suelos hidráulicos combinados con microcemento, volta catalana en el techo, aire acondicionado frío/calor por conductos, ventanas exteriores insonorizadas de primer nivel para que no entre ningún ruido de la calle y puertas de calidad. El edificio tiene ascensor. Esta vivienda se sitúa en una ubicación excepcional, a solo una calle de Plaza Catalunya, Rambla Catalunya y el Paseo de Gracia. Tendrás a tu alcance los mejores servicios, restaurantes y boutiques de la ciudad, así como una excelente comunicación mediante transporte público con el resto de la ciudad, el tren de alta velocidad y el aeropuerto. No dudes en contactar con Bcn Advisors para visitar esta propiedad. * El precio indicado no incluye impuestos ni gastos de compraventa. En el caso de viviendas de segunda mano en Cataluña, se aplicará el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), cuyos tipos pueden oscilar actualmente entre el 10% y el 13%, en función del valor del inmueble y de las circunstancias del adquirente, de acuerdo con la normativa vigente. A título informativo, los tramos generales aplicables son del 10% para valores hasta 600.000 €, del 11% entre 600.000 € y 900.000 €, del 12% entre 900.000 € y 1.500.000 € y del 13% para importes superiores a 1.500.000 €, pudiendo variar en función de la normativa aplicable y de las condiciones particulares del comprador. En viviendas de obra nueva, será de aplicación el IVA del 10% más el Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (AJD), actualmente en torno al 1,5%. Asimismo, el precio no incluye los gastos de notaría, registro de la propiedad y gestoría, que de forma orientativa pueden representar entre un 1% y un 2% adicional sobre el precio de compraventa. Toda la información expuesta tiene carácter meramente informativo y se encuentra sujeta a posibles cambios o errores. La propiedad dispone de certificado de eficiencia energética y cédula de habitabilidad en vigor, que serán facilitados a cualquier interesado. Número de registro AICAT 2736, conforme a la normativa vigente. Los honorarios de intermediación inmobiliaria serán asumidos por la parte vendedora, según el encargo suscrito.

Este amplio piso recién reformado totalmente manteniendo elementos originales se sitúa al lado de la Plaza Urquinaona, una ubicación fantástica en el límite entre los barrios de la Dreta del Eixample y El Born. Por lo tanto, podrás disfrutar de lo mejor de ambas zonas a pocos pasos, así como del centro de la ciudad, ya que está a solo una calle de Plaza Catalunya y el Paseo de Gracia. El inmueble tiene 235 m2 según Catastro (216 m2 de vivienda y 19 m2 de elementos comunes) y una terraza de 12,7 m2. Tiene doble orientación a calle y a patio interior entre edificios, lo que facilita una gran iluminación natural y la ventilación cruzada. Está en la 2ª planta real de una finca regia reformada con ascensor. Un amplio recibidor nos conduce a mano izquierda a la maravillosa zona de día, formado por salón-comedor y cocina semiabierta totalmente equipada con electrodomésticos de alta gama. El salón-comedor tiene 2 balcones que dan a una tranquila calle peatonal y los techos altos con molduras y rosetones crean una sensación de amplitud y luminosidad increíble. Además, en la cocina se ha mantenido el techo con bóveda catalana original. La vivienda tiene 4 dormitorios dobles. La habitación principal tiene cuarto de baño en suite con bañera exenta y acceso a la terraza, un lugar tranquilo para disfrutar al aire libre con vistas a un amplio patio interior. A su lado hay otra habitación doble con salida a la misma terraza. Las otras 2 habitaciones son interiores y una de ellas tiene cuarto de baño en suite con bañera. Por último, hay un cuarto de baño independiente con ducha y un aseo. El piso destaca por la elegancia y altísima calidad de su reforma. Está equipado con suelos de parquet y aire acondicionado frío/calor por conductos. Este piso es ideal para disfrutar Barcelona al máximo, rodeado de todos los comercios y servicios necesarios para tu día a día. Además, dispones de centros comerciales y boutiques de primeras marcas, bares y restaurantes, la animada oferta de ocio del barrio de El Born y entidades y centros de trabajo de gran prestigio. Por supuesto, la conexión mediante transporte público es excelente hacia cualquier punto de la ciudad y del área metropolitana. No dudes en contactar con Bcn Advisors para visitar este piso.

Esta excepcional propiedad está situada en una de las zonas más cotizadas del Eixample de Barcelona, muy cerca de la calle Enric Granados y la Avenida Diagonal. Una vivienda única que combina el encanto de la arquitectura modernista con una reforma parcial realizada en 2017, donde se han respetado cuidadosamente los elementos originales de mayor valor patrimonial. La vivienda está en la primera planta de una finca regia y tiene 200 m2 interiores según Catastro y una terraza de 140 m2. Conserva impresionantes techos de gran altura con molduras artesanales, elegante carpintería de madera maciza y vidrieras originales grabadas al ácido, creando una atmósfera señorial difícil de encontrar. La distribución diferencia claramente la zona de día y la zona de noche mediante un amplio recibidor. La zona de día alberga un magnífico salón-comedor, muy luminoso, conectado con una agradable galería acristalada, una amplia cocina office totalmente equipada con despensa independiente y salida al patio interior, además de una elegante biblioteca o despacho independiente tras puertas francesas, ideal para teletrabajar o disfrutar de un espacio de lectura. La zona de noche está compuesta por una amplia suite principal con vestidor, altillo de almacenaje y baño privado, además de tres dormitorios dobles adicionales, dos de ellos con balcón exterior y agradables vistas a la calle. Completa esta zona un segundo baño completo con bañera de hidromasaje y un aseo de cortesía. Sin duda, uno de los grandes protagonistas de la vivienda es su extraordinaria terraza de 140 m², orientada al sureste y situada al mismo nivel que el salón, un auténtico oasis urbano que permite disfrutar del exterior durante todo el año. Dispone de una amplia zona de estar protegida por un toldo motorizado y, al fondo, un pabellón independiente de aproximadamente 20 m² equipado con sauna y baño con ducha, perfecto como zona wellness, gimnasio, estudio o espacio para invitados. La vivienda dispone de calefacción por radiadores de gas, cuatro equipos de aire acondicionado, sistema de alarma conectado a central receptora y cerramientos con vidrios de alto aislamiento acústico y seguridad. Existe además la posibilidad de adquirir una plaza de aparcamiento en las inmediaciones de la finca por 30.000 € adicionales. Ubicada en una de las calles más emblemáticas del Eixample, rodeada de comercios, restaurantes, colegios, todos los servicios y excelentes conexiones de transporte público, esta propiedad representa una oportunidad excepcional para quienes buscan una vivienda exclusiva con carácter, amplitud y una de las terrazas más singulares del centro de Barcelona. No dudes en contactar con Bcn Advisors para solicitar una visita. * El precio indicado no incluye impuestos ni gastos de compraventa. En el caso de viviendas de segunda mano en Cataluña, se aplicará el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), cuyos tipos pueden oscilar actualmente entre el 10% y el 13%, en función del valor del inmueble y de las circunstancias del adquirente, de acuerdo con la normativa vigente. A título informativo, los tramos generales aplicables son del 10% para valores hasta 600.000 €, del 11% entre 600.000 € y 900.000 €, del 12% entre 900.000 € y 1.500.000 € y del 13% para importes superiores a 1.500.000 €, pudiendo variar en función de la normativa aplicable y de las condiciones particulares del comprador. En viviendas de obra nueva, será de aplicación el IVA del 10% más el Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (AJD), actualmente en torno al 1,5%. Asimismo, el precio no incluye los gastos de notaría, registro de la propiedad y gestoría, que de forma orientativa pueden representar entre un 1% y un 2% adicional sobre el precio de compraventa. Toda la información expuesta tiene carácter meramente informativo y se encuentra sujeta a posibles cambios o errores. La propiedad dispone de certificado de eficiencia energética y cédula de habitabilidad en vigor, que serán facilitados a cualquier interesado. Número de registro AICAT 2736, conforme a la normativa vigente. Los honorarios de intermediación inmobiliaria serán asumidos por la parte vendedora, según el encargo suscrito.