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Pisos en venta en L'Antiga Esquerra
Propiedad con carácter y mucho potencial en finca modernista del Eixample
1.092.000 €
BCN077440010
Propiedad con carácter y mucho potencial en finca modernista del Eixample
1.092.000 €
175.5 m²
Plano
3.93 m²
Terraza
3
Dormitorios
3
Baños
Extras
Año de construcción: 1900
A reformar
Balcón con vistas
Aire acondicionado
Calefacción
Clase energética: C
Calificación de emisiones: B
Descripción del inmueble
Ubicada en la planta Principal de una elegante finca modernista de 1900, esta propiedad se sitúa en una de las zonas más consolidadas y dinámicas de L’Antiga Esquerra de l’Eixample. Una pieza con identidad propia que combina valor histórico, amplitud y múltiples posibilidades de uso.
Este inmueble ofrece una configuración flexible, ideal tanto para uso residencial como profesional. Actualmente registrada como vivienda, ha sido utilizada recientemente como oficina, lo que refuerza su versatilidad y potencial de adaptación.
Con 175 m² construidos y 4 m² de balcones, la propiedad destaca por su generosa zona exterior orientada a la calle, con techos de volta catalana y una altura de 3,5 metros, lo que potencia la sensación de amplitud y luminosidad. Desde este espacio se accede a una elegante tribuna y a tres balcones que permiten la entrada de luz natural durante gran parte del día.
Actualmente, la distribución incluye dos habitaciones dobles, tres baños —uno en suite con ducha y dos aseos— y una cocina office, con amplias opciones de redistribución para adaptarla a distintos estilos de vida (sería posible hacer una tercera habitación) o necesidades profesionales.
El edificio ha sido objeto de una reciente rehabilitación de fachada, mientras que su vestíbulo conserva elementos originales como estucos y pinturas decorativas, aportando carácter y valor arquitectónico. No tiene ascensor.
La ubicación es uno de sus grandes atractivos: a escasos pasos de la reconocida calle Enric Granados y muy próxima al Passeig de Gràcia y a la Rambla de Catalunya. El entorno ofrece una amplia variedad de servicios, comercios, restaurantes, colegios, centros culturales y excelentes conexiones de transporte público.
Una propiedad única en el corazón del Eixample barcelonés, ideal para quienes buscan una vivienda con carácter, historia y una ubicación privilegiada.
* El precio indicado no incluye impuestos ni gastos de compraventa. En el caso de viviendas de segunda mano en Cataluña, se aplicará el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), cuyos tipos pueden oscilar actualmente entre el 10% y el 13%, en función del valor del inmueble y de las circunstancias del adquirente, de acuerdo con la normativa vigente. A título informativo, los tramos generales aplicables son del 10% para valores hasta 600.000 €, del 11% entre 600.000 € y 900.000 €, del 12% entre 900.000 € y 1.500.000 € y del 13% para importes superiores a 1.500.000 €, pudiendo variar en función de la normativa aplicable y de las condiciones particulares del comprador. En viviendas de obra nueva, será de aplicación el IVA del 10% más el Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (AJD), actualmente en torno al 1,5%. Asimismo, el precio no incluye los gastos de notaría, registro de la propiedad y gestoría, que de forma orientativa pueden representar entre un 1% y un 2% adicional sobre el precio de compraventa. Toda la información expuesta tiene carácter meramente informativo y se encuentra sujeta a posibles cambios o errores. La propiedad dispone de certificado de eficiencia energética y cédula de habitabilidad en vigor, que serán facilitados a cualquier interesado. Número de registro AICAT 2736, conforme a la normativa vigente. Los honorarios de intermediación inmobiliaria serán asumidos por la parte vendedora, según el encargo suscrito.
Mapa
* Te indicaremos la dirección cuando agendemos la visita.
Certificado energético del inmueble
BCN077440010
1.092.000 €
Pisos en venta en L'Antiga Esquerra
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