Estupenda vivienda reformada a estrenar en finca regia del Eixample

En pleno Eixample, en la calle Mallorca y a escasa distancia del Mercat del Ninot, se encuentra esta atractiva vivienda completamente rehabilitada, situada en la segunda planta real de una finca regia con ascensor. Una propiedad que conserva el encanto de la arquitectura clásica barcelonesa y lo combina con una concepción interior actual, práctica y confortable.

La vivienda dispone de 146 m² construidos interiores y disfruta de tres balcones que suman 17 m², un elemento especialmente valorado en el Eixample. Su distribución separa de forma natural los espacios destinados a la vida social de los dormitorios, al tiempo que aprovecha las características arquitectónicas de la finca para potenciar la luminosidad y la sensación de amplitud.

La zona principal de la vivienda está formada por un agradable salón-comedor luminoso y versátil que conecta directamente con uno de los balcones. Esta apertura hacia el exterior aporta continuidad visual y permite disfrutar de un agradable espacio abierto. La cocina, semiabierta, se encuentra junto al comedor y ofrece una distribución práctica que facilita la conexión entre ambas estancias manteniendo al mismo tiempo su independencia.

La zona privada reúne tres dormitorios y dos baños completos. Todos los dormitorios tienen salida a balcón, favoreciendo la entrada de luz y la ventilación natural. El dormitorio principal dispone además de baño en suite, creando un espacio más privado y confortable.

La vivienda cuenta también con un lavadero independiente, perfectamente separado de las principales áreas de la casa y pensado para facilitar las tareas domésticas y mantener una organización óptima.

Los tres balcones aportan un valor diferencial a la propiedad. Más allá de su función práctica, recuperan uno de los elementos arquitectónicos más representativos del Eixample y ofrecen diferentes espacios desde los que disfrutar del exterior y de la luminosidad de la vivienda.

El proyecto de rehabilitación ha prestado especial atención a la selección de materiales, los acabados y el diseño de interiores. Se ha buscado conservar la esencia de la arquitectura barcelonesa, incorporando al mismo tiempo soluciones propias de una vivienda contemporánea. Las carpinterías y el mobiliario diseñado a medida se integran con los espacios de almacenamiento, mientras que el proyecto de iluminación, los pavimentos y los revestimientos contribuyen a crear una estética equilibrada, cálida y atemporal.

La ubicación es otro de sus grandes atractivos. L’Antiga Esquerra de l’Eixample ofrece una excelente combinación de comercios, restauración, servicios y equipamientos, mientras que las buenas conexiones de transporte permiten desplazarse fácilmente hacia los principales puntos de Barcelona.

Una propiedad con carácter, amplitud y tres espacios exteriores, ideal para quienes desean vivir en el Eixample y disfrutar del encanto de una finca clásica junto con las comodidades de una vivienda cuidadosamente rehabilitada. Contacta con Bcn Advisors para solicitar más información y concertar una visita.

* Las imágenes son renders orientativos sobre el resultado final de la reforma.

* El precio indicado no incluye impuestos ni gastos de compraventa. En el caso de viviendas de segunda mano en Cataluña, se aplicará el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), cuyos tipos pueden oscilar actualmente entre el 10% y el 13%, en función del valor del inmueble y de las circunstancias del adquirente, de acuerdo con la normativa vigente. A título informativo, los tramos generales aplicables son del 10% para valores hasta 600.000 €, del 11% entre 600.000 € y 900.000 €, del 12% entre 900.000 € y 1.500.000 € y del 13% para importes superiores a 1.500.000 €, pudiendo variar en función de la normativa aplicable y de las condiciones particulares del comprador. En viviendas de obra nueva, será de aplicación el IVA del 10% más el Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (AJD), actualmente en torno al 1,5%. Asimismo, el precio no incluye los gastos de notaría, registro de la propiedad y gestoría, que de forma orientativa pueden representar entre un 1% y un 2% adicional sobre el precio de compraventa. Toda la información expuesta tiene carácter meramente informativo y se encuentra sujeta a posibles cambios o errores. La propiedad dispone de certificado de eficiencia energética y cédula de habitabilidad en vigor, que serán facilitados a cualquier interesado. Número de registro AICAT 2736, conforme a la normativa vigente. Los honorarios de intermediación inmobiliaria serán asumidos por la parte vendedora, según el encargo suscrito.