Lujo, luz y elegancia en el corazón del Eixample

Una quinta planta real en una finca regia de Gran Vía de les Corts Catalanes, donde la arquitectura clásica y el diseño contemporáneo se encuentran en una de las ubicaciones más privilegiadas de Barcelona.

Vivir aquí significa despertarse cada mañana con la luz del sol entrando por los balcones y disfrutar de unas vistas abiertas sobre la Gran Vía. Una sensación de amplitud, calma y luminosidad difícil de encontrar en pleno centro de la ciudad, a pocos pasos de la histórica Pastelería Escribà.

La vivienda cuenta con 139 m² construidos según Catastro, de los cuales 124 m² corresponden a vivienda, y ha sido cuidadosamente concebida para conseguir un equilibrio perfecto entre espacios amplios, privacidad y funcionalidad.

La zona de día gira alrededor de un salón espacioso y luminoso, conectado con dos balcones franceses orientados a la Gran Vía. La altura de la quinta planta aporta además una agradable sensación de privacidad y tranquilidad, creando un auténtico refugio urbano en el corazón del Eixample.

La cocina abierta de Santos, con una espectacular isla central, se integra elegantemente con el salón y convierte el espacio en el verdadero corazón de la casa. Un ambiente sofisticado y acogedor, pensado tanto para disfrutar del día a día como para compartir momentos con familiares y amigos.

La zona de descanso ofrece dos dormitorios (uno doble y uno individual), una sala que se puede utilizar como despacho o convertir en una tercera habitación y tres baños completos, dos de ellos en suite. La distribución separa claramente las áreas de día y noche, proporcionando comodidad y privacidad.

La suite principal es uno de los grandes atractivos de la vivienda. Dispone de walking closet, baño privado y acceso directo a una encantadora terraza orientada al sureste, con vistas al tranquilo patio de manzana.

Un espacio íntimo donde disfrutar de uno de esos pequeños placeres que hacen especial la vida en el Eixample: desayunar al sol, en silencio y con total privacidad, mientras la ciudad comienza su día.

Los acabados aportan carácter y personalidad a cada estancia. Los suelos de madera natural en espiga recorren el salón y los dormitorios, mientras que el pavimento hidráulico original del pasillo conserva la esencia de la finca y conecta la vivienda con su historia.

El interior se completa con detalles cuidadosamente seleccionados, como el papel pintado de Gucci, que aporta sofisticación e identidad sin resultar excesivo, y electrodomésticos Smeg, que combinan funcionalidad con una estética atemporal.

La finca, de marcado carácter señorial, dispone de ascensor y servicio de conserjería durante el día, ofreciendo un plus de comodidad, privacidad y seguridad.

Una propiedad para quienes buscan algo más que una vivienda. Luz natural, arquitectura, diseño, espacios generosos y una ubicación excepcional se combinan en esta residencia única en el Eixample.

Si buscas una vivienda especial en Barcelona, en una finca regia y con todos los detalles para disfrutar de un estilo de vida sofisticado y tranquilo, esta propiedad merece ser descubierta.

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* El precio indicado no incluye impuestos ni gastos de compraventa. En el caso de viviendas de segunda mano en Cataluña, se aplicará el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), cuyos tipos pueden oscilar actualmente entre el 10% y el 13%, en función del valor del inmueble y de las circunstancias del adquirente, de acuerdo con la normativa vigente. A título informativo, los tramos generales aplicables son del 10% para valores hasta 600.000 €, del 11% entre 600.000 € y 900.000 €, del 12% entre 900.000 € y 1.500.000 € y del 13% para importes superiores a 1.500.000 €, pudiendo variar en función de la normativa aplicable y de las condiciones particulares del comprador. En viviendas de obra nueva, será de aplicación el IVA del 10% más el Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (AJD), actualmente en torno al 1,5%. Asimismo, el precio no incluye los gastos de notaría, registro de la propiedad y gestoría, que de forma orientativa pueden representar entre un 1% y un 2% adicional sobre el precio de compraventa. Toda la información expuesta tiene carácter meramente informativo y se encuentra sujeta a posibles cambios o errores. La propiedad dispone de certificado de eficiencia energética y cédula de habitabilidad en vigor, que serán facilitados a cualquier interesado. Número de registro AICAT 2736, conforme a la normativa vigente. Los honorarios de intermediación inmobiliaria serán asumidos por la parte vendedora, según el encargo suscrito.