Espectacular piso reformado con terraza enorme en el corazón de Barcelona

Esta extraordinaria vivienda de 147 m² construidos (126 m² útiles) está ubicada en la planta Principal de una finca regia con gran carácter histórico y techos de 3,5 metros de altura. Una propiedad singular que combina elegancia clásica y confort contemporáneo, y que destaca por un elemento absolutamente excepcional: una impresionante terraza privada de 395 m², un auténtico privilegio en el centro de la ciudad.

La vivienda ha sido renovada con sumo cuidado, preservando elementos originales de gran valor arquitectónico como los techos de volta catalana, molduras ornamentales, suelos hidráulicos y carpinterías de madera restauradas. El resultado es una atmósfera sofisticada donde historia y modernidad conviven en perfecta armonía.

El amplio salón-comedor se abre a la terraza a través de una elegante galería acristalada, que actúa como transición natural entre interior y exterior y garantiza luminosidad constante durante todo el día.

La cocina abierta, firmada por la reconocida marca Santos, combina líneas minimalistas con máxima funcionalidad. Está equipada con electrodomésticos de alta gama de Bosch, aportando eficiencia y confort en el día a día.

La zona de descanso se compone de: dormitorio principal en suite con balcón exterior, segunda habitación doble también con salida a balcón, tercera habitación ideal como dormitorio de invitados o despacho, un cuarto de baño completo adicional y un aseo de cortesía.

La espectacular terraza de 395 m² ofrece distintos ambientes diseñados para disfrutar plenamente del clima mediterráneo: zona de barbacoa para reuniones al aire libre y una moderna pérgola bioclimática que garantiza confort en cualquier estación del año.

Además, la propiedad incluye un anexo exterior independiente de 38 m² construidos (30 m² útiles) concebido como espacio wellness. Este loft privado dispone de cocina, baño completo, zona de estar y sauna, convirtiéndose en un espacio versátil ideal como casa de invitados, gimnasio personal o área exclusiva de relajación.

Es posible alquilar una plaza de parking por 120 €/mes.

Situada en pleno centro de Barcelona, a pocos pasos de la plaza Universitat, la vivienda disfruta de un entorno vibrante con restaurantes, comercios, mercados tradicionales, galerías de arte y todos los servicios necesarios a pocos pasos, además de excelentes conexiones de transporte público.

Por su combinación de patrimonio arquitectónico, reforma de alta calidad, amplitud exterior excepcional y localización privilegiada, esta propiedad representa una oportunidad única tanto como residencia habitual de lujo como inversión premium en la ciudad.

* El precio indicado no incluye impuestos ni gastos de compraventa. En el caso de viviendas de segunda mano en Cataluña, se aplicará el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), cuyos tipos pueden oscilar actualmente entre el 10% y el 13%, en función del valor del inmueble y de las circunstancias del adquirente, de acuerdo con la normativa vigente. A título informativo, los tramos generales aplicables son del 10% para valores hasta 600.000 €, del 11% entre 600.000 € y 900.000 €, del 12% entre 900.000 € y 1.500.000 € y del 13% para importes superiores a 1.500.000 €, pudiendo variar en función de la normativa aplicable y de las condiciones particulares del comprador. Asimismo, el precio no incluye los gastos de notaría, registro de la propiedad y gestoría, que de forma orientativa pueden representar entre un 1% y un 2% adicional sobre el precio de compraventa. Toda la información expuesta tiene carácter meramente informativo y se encuentra sujeta a posibles cambios o errores. La propiedad dispone de certificado de eficiencia energética y cédula de habitabilidad en vigor, que serán facilitados a cualquier interesado. Número de registro AICAT 2736, conforme a la normativa vigente. Los honorarios de intermediación inmobiliaria serán asumidos por la parte vendedora, según el encargo suscrito.