Codiciada casa a reformar con terrazas en el exclusivo Passatge Mulet

En una de las zonas más buscadas y tranquilas de la zona alta de Barcelona, presentamos una propiedad muy poco habitual en el mercado: una casa entera en el Passatge Mulet, en pleno barrio del Putxet, lista para convertirse en la casa familiar de sus sueños.

Esta pieza para reformar tiene un enorme potencial. Según Catastro, la casa consta de dos plantas de unos 116 m² cada uno. A ello se añaden una terraza en la cubierta de la misma superficie y un patio trasero de unos 70 m². Los techos altos con volta catalana, uno de los grandes atractivos de la arquitectura tradicional barcelonesa, le dan un carácter y una personalidad únicos

La casa permite plantear un proyecto totalmente a medida. Una distribución posible sería:

– Planta baja: amplio salón-comedor con cocina integrada, un dormitorio, un baño completo y una galería con salida directa al patio trasero. Es un espacio ideal para comer al aire libre, tener un jardín o disfrutar de la intimidad de un exterior propio en plena ciudad.
– Planta primera: zona de noche con tres dormitorios dobles y dos baños.
– Planta bajo cubierta (buhardilla): unos 116 m² con múltiples posibilidades. Puede estudiarse la elevación de la cubierta para obtener la cédula de habitabilidad y crear otra planta de dormitorios. Si no, puede convertirse en estudio, despacho, sala de juegos, espacio para los niños o un gran almacén, siempre dentro de lo que permita la normativa urbanística.
– Terraza en la cubierta: cerca de 116 m² al aire libre que pueden convertirse en un solárium espectacular con zona de barbacoa, chill-out y vistas despejadas.

El Putxet es sinónimo de calidad de vida. Es un barrio residencial, señorial y tranquilo, con calles de poco tráfico y un ambiente casi de pueblo dentro de la ciudad. El Parque del Putxet, uno de los pulmones verdes de la zona alta con vistas panorámicas sobre Barcelona, está a pocos minutos. Alrededor hay colegios de prestigio, comercio de proximidad, restaurantes y todos los servicios de Sant Gervasi. El barrio está muy bien comunicado gracias a los Ferrocarrils de la Generalitat (estación El Putxet), los autobuses urbanos y el acceso rápido a la Ronda General Mitre y la Via Augusta

Esta es una ocasión excepcional para familias que buscan espacio, luz y exteriores, y también para inversores que quieran crear un producto de alto valor en una de las zonas más cotizadas de Barcelona. Contacta con Bcn Advisors y descubre todo el potencial de esta casa.

* El precio indicado no incluye impuestos ni gastos de compraventa. En el caso de viviendas de segunda mano en Cataluña, se aplicará el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), cuyos tipos pueden oscilar actualmente entre el 10% y el 13%, en función del valor del inmueble y de las circunstancias del adquirente, de acuerdo con la normativa vigente. A título informativo, los tramos generales aplicables son del 10% para valores hasta 600.000 €, del 11% entre 600.000 € y 900.000 €, del 12% entre 900.000 € y 1.500.000 € y del 13% para importes superiores a 1.500.000 €, pudiendo variar en función de la normativa aplicable y de las condiciones particulares del comprador. En viviendas de obra nueva, será de aplicación el IVA del 10% más el Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (AJD), actualmente en torno al 1,5%. Asimismo, el precio no incluye los gastos de notaría, registro de la propiedad y gestoría, que de forma orientativa pueden representar entre un 1% y un 2% adicional sobre el precio de compraventa. Toda la información expuesta tiene carácter meramente informativo y se encuentra sujeta a posibles cambios o errores. La propiedad dispone de certificado de eficiencia energética y cédula de habitabilidad en vigor, que serán facilitados a cualquier interesado. Número de registro AICAT 2736, conforme a la normativa vigente. Los honorarios de intermediación inmobiliaria serán asumidos por la parte vendedora, según el encargo suscrito.