Coût de l’achat d’une propriété en Espagne

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Cherchez-vous les coûts d’achat d’une maison en Espagne ? Vous rêvez de posséder une propriété en Espagne, mais vous voulez avoir plus d’informations sur les taxes d’achat, le processus, les conseils… ? Ici, nous allons vous fournir toutes les informations dont vous avez besoin.

Il y a beaucoup de gens qui aimeraient vivre en Espagne (peut-être quelqu’un cherche une maison à cause de son travail, un autre a fini de travailler, veut un endroit avec la côte et prendre sa retraite à Barcelone…), et c’est pourquoi nous voyons qu’il y a un peu d’incertitude avec le doute de savoir si un étranger peut acheter une maison en Espagne ou non.

Eh bien, la recherche d’une propriété en Espagne, c’est vrai : n’est pas facile. Vous devez toujours vous assurer que la maison que vous choisissez correspond à vos besoins, à vos goûts et, bien sûr, aux membres de votre famille qui vont vivre avec vous. Il est important de décider de la ville dans laquelle vous allez vivre, et il y a toujours la même discussion entre les deux principales villes d’Espagne : vivre à Barcelone ou à Madrid.

Si vous cherchez une maison de luxe à Barcelone ou dans une autre ville populaire d’Espagne à un prix raisonnable, et qui semble avoir été créée par et pour vous, vous avez de la chance car chez Bcn Advisors nous sommes des professionnels de la recherche de maisons, que ce soit pour acheter ou pour louer. Vous n’arrivez toujours pas à décider quelle option est la meilleure ? Vous voulez savoir sur quoi se base le coût d’un logement en Espagne ?

Découvrez tout ci-dessous !

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Principales caractéristiques que doit posséder une maison

Il n’est pas toujours facile de trouver un appartement ou une maison qui convienne à notre famille et à nos besoins. En fait, la plupart de nos clients nous contactent parce qu’ils recherchent un certain type de logement depuis un certain temps mais ne le trouvent pas. Mais pourquoi est-il si difficile de trouver la maison idéale ? Combien coûte l’achat d’une propriété en Espagne ?
Cette question est très subjective puisque chaque personne recherche quelque chose de différent, cependant, la plupart s’accordent à dire que celles qu’ils trouvent ne répondent pas aux 3 exigences minimales.

Prix

Comme vous le savez bien, il y a des moments où le marché immobilier souffre de l’inflation. Cet événement a été très fréquent ces dernières années et, par conséquent, vous pouvez trouver des maisons ordinaires qui ne méritent pas de payer le montant demandé.

Proximité

Nombreuses sont les personnes qui souhaitent que leur maison soit proche du travail, de l’école, de certains centres commerciaux… En d’autres termes, être dans une bonne zone. En fait, trouver un logement dans une certaine zone est compliqué car la plupart des logements sont déjà occupés. Il est donc important que vous contactiez de bons professionnels qui ont accès à des logements que vous n’auriez jamais pu trouver par vous-même.

Il en va de même pour les quartiers dans lesquels vous décidez de vivre à Barcelone : ce n’est pas la même chose de vivre à Pedralbes ou vivre à Sarrià (c’est-à-dire la zone supérieure de Barcelone), que de vivre à Gràcia ou vivre à Poblenou. Ce n’est pas mieux ou pire, cela dépend simplement de vos préférences et de ce que vous recherchez autour de vous. Nous vous laissons ici un article que nous avons écrit, expliquant un peu quels sont les 6 meilleurs quartiers pour vivre à Barcelone, et pourquoi vous devriez choisir l’un ou l’autre.

Caractéristiques de la maison

Il est très fréquent de trouver une maison qui vous plaît, cependant, lorsque vous regardez ses caractéristiques, vous découvrez qu’elle n’a qu’une seule pièce et une seule salle de bain, ce qui rend impossible d’y emménager avec vos enfants et votre partenaire.

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Comment calculer le prix d’une maison en Espagne ?

Selon le pays dans lequel vous cherchez un logement, vous devez appliquer certains critères ou d’autres pour mesurer le prix du logement. En Espagne, ces critères sont basés sur 2 variantes : le prix au mètre carré, et la région d’Espagne où se trouve le logement.

Par exemple, le prix du mètre carré à Barcelone se situe généralement autour de 4 938 €. Bien que tout cela dépende toujours de la région et du fait qu’il s’agisse d’une maison ou d’un appartement. Les prix de vente de nos maisons de luxe à Barcelone (basés sur nos propriétés) vont de €150.000 à €14.000.000 : le prix pour les appartements de luxe à vendre à Barcelone, c’est dans ces intervalles aussi).

Si vous êtes intéressé par la location d’appartements de luxe à Barcelone, vous avez de la chance car chez Bcn Advisors nous avons également des logements et des locations d’affaires disponibles à partir de 3.600 € par mois jusqu’à environ 10.000 €.

 

Est-il préférable d’acheter ou de louer une maison en Espagne ?

La décision d’acheter ou de louer une maison est toujours un casse-tête. Pour que vous n’ayez pas à les subir, chez Bcn Advisors nous vous disons le pour et le contre afin que vous puissiez vous décider pour une option ou une autre. Tout dépend de vous et de vos besoins !

Acheter une maison

Avantages

– Liberté de faire ce que vous voulez dans votre maison : un aspect positif de l’achat d’une maison est que la propriété vous appartiendra à 100%, ce qui signifie que vous pouvez faire des réformes quand vous le souhaitez.

– Elle offre la stabilité : avoir sa propre maison offre une stabilité à long terme puisque, si vous le souhaitez, une maison achetée est pour la vie.
– Réévaluation possible : en fonction de la réforme que vous réalisez et de la zone dans laquelle se trouve votre logement, celui-ci peut être réévalué et, si vous souhaitez le vendre, vous pourrez obtenir des avantages.
– Vous investissez dans un bien qui vous appartient : ce n’est pas la même chose de payer pour quelque chose qui, à long terme, ne vous appartient pas. En achetant un logement, vous investissez votre capital dans une maison ou un appartement qui vous appartient.

Inconvénients

– Un avenir planifié : pour beaucoup, cela peut être un inconvénient car, en raison de besoins professionnels ou d’autres facteurs, ils doivent être constamment en mouvement. Ainsi, si vous ne recherchez pas la stabilité à long terme, l’achat d’une maison n’est peut-être pas le plus approprié.
– Le non-paiement de l’hypothèque entraîne de gros problèmes avec la banque.
– Processus long et coûteux : l’achat d’une maison est un processus long, ainsi que coûteux car vous devrez payer les taxes d’achat de la propriété et d’autres frais, ainsi que demander des permis de réforme…
– Des dépenses plus élevées dans votre vie quotidienne.

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Louer une maison

Avantages

– C’est une option moins chère.
– Liberté de changer de logement : comme vous le savez, lorsque vous louez, vous signez un contrat pour une certaine durée (généralement un an ou deux). Si vous voulez changer, vous pouvez le faire librement (bien que vous puissiez avoir à payer des frais pour rompre le contrat).
– Les démarches à effectuer sont minimes.
– Avantages fiscaux tant pour le locataire que pour le loueur.

Inconvénients

– Vous ne pourrez pas effectuer de grandes réformes : vous devez être clair sur le fait qu’un appartement loué n’est pas le vôtre. Par conséquent, si vous souhaitez effectuer une quelconque réforme, vous devez toujours demander à la personne qui loue l’appartement, ce qui vous obligera à être en contact.
– La durée d’occupation est minimale.
– Vous devrez toujours allouer une partie de votre salaire au loyer.
– Le prix de la location peut augmenter : bien que cela ne se produise généralement pas, de nombreux locataires décident que le prix de la location augmente, ce qui, pour certaines personnes, peut constituer un grave problème en raison d’une impossibilité économique.

La meilleure communauté autonome d’Espagne pour déménager

Maintenant que vous savez ce que vous recherchez, pourquoi ne pas parler de la meilleure région d’Espagne où déménager ?

Quel que soit votre âge, cette communauté offre des activités et des services pour tous les âges. De plus, c’est une ville métropolitaine qui se caractérise par sa sécurité et son équité. Elle est également considérée comme l’une des meilleures villes du monde. Nous parlons de la ville de Barcelone, qui, avec notre agence immobilière de luxe à Barcelone, peut vous offrir une grande variété de maisons de luxe pour vous et votre famille.

Vous voulez en savoir plus ? Contactez nous à Bcn Advisors !

 

 

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