Majestuoso piso reformado con elementos originales en el corazón del Eixample

En el Passeig de Picasso, una de las zonas con mayor atractivo del barrio de El Born, se encuentra este ático de 147 m² construidos interiores más varios espacios exteriores. Está situado en la quinta planta real de una finca de carácter modernista y ofrece espectaculares vistas abiertas al Parc de la Ciutadella, la Sagrada Familia y la montaña. Esta propiedad se divide en tres partes principales, con segregación. La primera parte es la vivienda principal, que está reformada y tiene una superficie aprozimada de 90 m2. Consta de un salón que da directamente a una terraza de 20 m², 2 habitaciones dobles, un cuarto de baño y un vestidor que, por su tamaño, también podría utilizarse como tercera habitación o despacho. La segunda parte es la antigua portería. A la izquierda de la vivienda principal se encuentra la zona que antiguamente correspondía a la portería del edificio. Tiene aproximadamente 40 m² y necesita una reforma integral desde cero. Esta parte está junto a la vivienda principal, por lo que habría que estudiar las posibilidades de distribución e integración con los 90 m² ya reformados. La tercera parte es una terraza frente al Parc de la Ciutadella, de aproximadamente 37 m², que está situada a una altura de unos 1,2 metros respecto al nivel de la vivienda. Esta terraza disfruta de espectaculares vistas directas hacia el Parc de la Ciutadella, siendo una de las partes más especiales de la propiedad. Por último, por encima del piso se encuentra la terraza comunitaria del edificio, cuyo uso está atribuido de forma privativa a los áticos. A este piso le corresponde aproximadamente la mitad de esta terraza superior, concretamente la parte situada frente al Parc de la Ciutadella. En esta zona superior existe además un pequeño estudio independiente, actualmente alquilado. La vivienda requiere una actualización, ofreciendo al nuevo propietario la posibilidad de plantear una redistribución completamente adaptada a las necesidades actuales y poner en valor tanto sus dimensiones como sus elementos diferenciales. La combinación de superficie, exteriores, altura y carácter arquitectónico convierte esta propiedad en un interesante proyecto para quienes buscan transformar una vivienda con personalidad en un activo residencial de gran atractivo. Su ubicación en El Born permite disfrutar de un entorno especialmente dinámico, rodeado de arquitectura histórica, comercios, restaurantes, espacios culturales y zonas verdes, con el Parc de la Ciutadella a pocos pasos. No dudes en contactar con Bcn Advisors para visitar esta propiedad con características poco habituales y un amplio margen para desarrollar un proyecto de reforma a medida en una de las áreas más singulares del centro de Barcelona * El precio indicado no incluye impuestos ni gastos de compraventa. En el caso de viviendas de segunda mano en Cataluña, se aplicará el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), cuyos tipos pueden oscilar actualmente entre el 10% y el 13%, en función del valor del inmueble y de las circunstancias del adquirente, de acuerdo con la normativa vigente. A título informativo, los tramos generales aplicables son del 10% para valores hasta 600.000 €, del 11% entre 600.000 € y 900.000 €, del 12% entre 900.000 € y 1.500.000 € y del 13% para importes superiores a 1.500.000 €, pudiendo variar en función de la normativa aplicable y de las condiciones particulares del comprador. En viviendas de obra nueva, será de aplicación el IVA del 10% más el Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (AJD), actualmente en torno al 1,5%. Asimismo, el precio no incluye los gastos de notaría, registro de la propiedad y gestoría, que de forma orientativa pueden representar entre un 1% y un 2% adicional sobre el precio de compraventa. Toda la información expuesta tiene carácter meramente informativo y se encuentra sujeta a posibles cambios o errores. La propiedad dispone de certificado de eficiencia energética y cédula de habitabilidad en vigor, que serán facilitados a cualquier interesado. Número de registro AICAT 2736, conforme a la normativa vigente. Los honorarios de intermediación inmobiliaria serán asumidos por la parte vendedora, según el encargo suscrito.

Esta impecable vivienda se sitúa en una de las zonas más exclusivas de Barcelona, muy cerca del Real Club de Tenis y del Campus Esade. Con 186 m2 construidos interiores y una terraza de 12 m2, el precio incluye 2 plazas de parking (una para coche grande y otra para uno mediano) y 2 trasteros en el mismo edificio. Así, podrás disfrutar de la máxima comodidad en el barrio residencial de Pedralbes. El piso es totalmente exterior. El amplio salón-comedor permite crear diferentes ambientes: sala de estar, comedor y zona de lectura con biblioteca hecha a medida. Es increíblemente luminoso, gracias a sus grandes ventanales. Tiene salida a la terraza, un lugar ideal para disfrutar al aire libre de comidas y charlas o simplemente descansar. La cocina independiente es grande y está totalmente equipada con electrodomésticos. La vivienda tiene 4 habitaciones (3 de ellas exteriores). El dormitorio principal es muy amplio y tiene vestidor y un cuarto de baño en suite con bañera. Además, encontramos un dormitorio doble y uno mediano, así como una habitación de servicio en suite. Por último, hay un cuarto de baño independiente y un aseo. La vivienda fue reformada recientemente y está equipada con materiales y acabados de alta calidad: suelos de parquet natural en espiga, ventanas de doble vidrio, aire acondicionado frío/calor por conductos, calefacción por radiadores de gas natural, mobiliario hecho a medida y armarios empotrados. El piso está en la primera planta pero transmite la sensación de paz y bienestar de una planta más alta, ya que da a una calle extraordinariamente tranquila. El edificio dispone de jardín comunitario, 2 ascensores y servicio de conserjería. El barrio de Pedralbes se caracteriza por su exclusividad, tranquilidad y zonas verdes, por lo que es ideal para familias y personas que buscan calidad de vida. Su proximidad a prestigiosos colegios internacionales y universidades lo convierte en un lugar atractivo para estudiar. Además, ofrece excelentes conexiones con el centro de Barcelona en apenas un cuarto de hora y el aeropuerto. Su ambiente seguro, junto con su combinación de lujo y naturaleza, hace de este barrio un lugar privilegiado para vivir. No dudes en contactar con Bcn Advisors para visitar este piso.

A pocos pasos de Passeig de Gràcia se encuentra una vivienda realmente excepcional, donde el diseño, la luz y la calidad de la reforma se unen para ofrecer una forma de vivir difícil de encontrar en la ciudad. Un hogar pensado para quienes valoran la arquitectura, los materiales nobles y el confort, sin renunciar a una de las ubicaciones más exclusivas de Barcelona. Con aproximadamente 155 m², este elegante ático, situado en una finca con carácter, ha sido completamente reformado con un exquisito equilibrio entre la esencia de la arquitectura original y las comodidades más actuales. Cada detalle refleja un alto nivel de exigencia: carpintería realizada a medida, puertas correderas de madera maciza inspiradas en el diseño de principios del siglo XX y acabados cuidadosamente seleccionados que aportan calidez, personalidad y sofisticación. La zona de día es, sin duda, uno de los grandes protagonistas de la vivienda. Un amplio espacio abierto donde el salón, el comedor y la cocina se integran de forma natural, bañados por una extraordinaria luz gracias a sus grandes ventanales. El resultado es una atmósfera luminosa, serena y acogedora que conecta el interior con un entorno sorprendentemente tranquilo. Las vistas a un majestuoso árbol centenario, el relajante sonido del agua y el canto de los pájaros crean una sensación única: la de disfrutar de la paz de una casa rodeada de naturaleza, con todas las ventajas de vivir en pleno centro de Barcelona. La vivienda dispone de tres amplios dormitorios dobles, dos elegantes baños y excelentes soluciones de almacenamiento, incluyendo dos vestidores diseñados a medida, que aportan funcionalidad y orden sin renunciar al diseño. El salón, presidido por una acogedora chimenea, se convierte en el corazón de la casa, un espacio perfecto para disfrutar de momentos de relax o compartir con familia y amigos. Desde aquí se accede a una agradable galería y a una terraza privada de aproximadamente 10 m², un rincón íntimo ideal para desayunar, leer o desconectar al aire libre. Además, la propiedad ofrece acceso a una magnífica terraza comunitaria de 155 m², de uso exclusivo para los tres vecinos del edificio, un auténtico privilegio en esta ubicación. Más allá de su impecable estética, esta vivienda destaca por las sensaciones que transmite: silencio, luminosidad, amplitud y bienestar. Un refugio urbano donde cada estancia ha sido concebida para disfrutar de una calidad de vida excepcional. Si está buscando una propiedad diferente, con personalidad, diseño y una reforma de máxima calidad, esta vivienda representa una oportunidad única. Un hogar con alma, en una de las direcciones más cotizadas de Barcelona, preparado para enamorar desde la primera visita. * El precio indicado no incluye impuestos ni gastos de compraventa. En el caso de viviendas de segunda mano en Cataluña, se aplicará el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), cuyos tipos pueden oscilar actualmente entre el 10% y el 13%, en función del valor del inmueble y de las circunstancias del adquirente, de acuerdo con la normativa vigente. A título informativo, los tramos generales aplicables son del 10% para valores hasta 600.000 €, del 11% entre 600.000 € y 900.000 €, del 12% entre 900.000 € y 1.500.000 € y del 13% para importes superiores a 1.500.000 €, pudiendo variar en función de la normativa aplicable y de las condiciones particulares del comprador. En viviendas de obra nueva, será de aplicación el IVA del 10% más el Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (AJD), actualmente en torno al 1,5%. Asimismo, el precio no incluye los gastos de notaría, registro de la propiedad y gestoría, que de forma orientativa pueden representar entre un 1% y un 2% adicional sobre el precio de compraventa. Toda la información expuesta tiene carácter meramente informativo y se encuentra sujeta a posibles cambios o errores. La propiedad dispone de certificado de eficiencia energética y cédula de habitabilidad en vigor, que serán facilitados a cualquier interesado. Número de registro AICAT 2736, conforme a la normativa vigente. Los honorarios de intermediación inmobiliaria serán asumidos por la parte vendedora, según el encargo suscrito.

Este piso reformado a estrenar de 130 m2 y 3 habitaciones disfruta de una ubicación envidiable en la parte superior de la Dreta del Eixample, al lado del Paseo Sant Joan y la Avenida Diagonal. Se sitúa en la 2ª planta real de una finca regia en chaflán, por lo que es muy luminoso y ofrece vistas despejadas de la ciudad. Un amplio recibidor con armario nos da la bienvenida al piso. A mano izquierda accedemos al fantástico salón-comedor con cocina integrada. Es un especio lleno de luz natural, con 3 ventanales y 2 balcones que tienen vistas al Paseo Sant Joan. La zona de noche dispone de 3 dormitorios. La habitación principal es en suite con cuarto de baño propio y una apacible galería orientada al patio de manzana, que se puede usar como escritorio. Las otras 2 habitaciones (una doble y otra individual) dan al patio de luces del edificio y comparten un cuarto de baño completo independiente. Además, hay un moderno vestidor independiente con puertas correderas de cristal frente a una de las habitaciones. El piso mantiene elementos originales como los suelos hidráulicos en el recibidor y la cocina, los techos altos de 3,3 metros con bóveda catalana y vigas de madera en el salón y molduras y rosetones en el resto. El piso está equipado con suelos de parquet de madera natural en espiga, suelos porcelánicos en baños, electrodomésticos integrados Bosch de alta gama, aire acondicionado por conductos y calefacción por radiadores. El edificio tiene ascensor. Los alrededores de esta vivienda disponen de todos los comercios y servicios necesarios para el día a día, boutiques de la Avenida Diagonal, amplia oferta de restaurantes en el Paseo Sant Joan y excelente conexión mediante transporte público. No dudes en contactar con Bcn Advisors para visitar esta vivienda. * El precio indicado no incluye impuestos ni gastos de compraventa. En el caso de viviendas de segunda mano en Cataluña, se aplicará el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), cuyos tipos pueden oscilar actualmente entre el 10% y el 13%, en función del valor del inmueble y de las circunstancias del adquirente, de acuerdo con la normativa vigente. A título informativo, los tramos generales aplicables son del 10% para valores hasta 600.000 €, del 11% entre 600.000 € y 900.000 €, del 12% entre 900.000 € y 1.500.000 € y del 13% para importes superiores a 1.500.000 €, pudiendo variar en función de la normativa aplicable y de las condiciones particulares del comprador. En viviendas de obra nueva, será de aplicación el IVA del 10% más el Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (AJD), actualmente en torno al 1,5%. Asimismo, el precio no incluye los gastos de notaría, registro de la propiedad y gestoría, que de forma orientativa pueden representar entre un 1% y un 2% adicional sobre el precio de compraventa. Toda la información expuesta tiene carácter meramente informativo y se encuentra sujeta a posibles cambios o errores. La propiedad dispone de certificado de eficiencia energética y cédula de habitabilidad en vigor, que serán facilitados a cualquier interesado. Número de registro AICAT 2736, conforme a la normativa vigente. Los honorarios de intermediación inmobiliaria serán asumidos por la parte vendedora, según el encargo suscrito.

Esta maravillosa vivienda se encuentra en la calle Pelai, el nexo de unión entre el Eixample y Ciutat Vella, muy cerca de Plaza Catalunya. Por lo tanto, permite disfrutar de toda la historia y tradición de Barcelona junto a los mejores centros comerciales, servicios, restaurantes y tiendas, así como una inmejorable conexión mediante transporte público. El piso se encuentra en la primera planta de una finca noble de 1900 con ascensor. Se trata de una vivienda de 164 m2 construidos interiores, muy luminosa, con techos altos de casi 4 metros. Además, tiene una terraza de 12,6 m2 en las habitaciones, un balcón de 5,8 m2 en el salón y un patio interior de 11,3 m2. El amplio salón dispone de cocina integrada. Tres grandes ventanales y el balcón ofrecen vistas a la calle y mucha luz natural. La zona de comedor está situada en el centro de la vivienda y tiene al lado un cuarto de baño, un lavadero, un almacén y el patio interior. Al otro lado del piso, la zona de noche cuenta con 2 habitaciones en suite con cuarto de baño y vestidor, que tienen acceso a la tranquila terraza orientada hacia el patio interior de manzana, y una tercera habitación ideal para invitados o para utilizar como despacho. El piso fue reformado hace unos años y se encuentra en estado impecable, casi a estrenar. Se potenció su carácter original restaurando todos los elementos antiguos, como suelos hidráulicos y volta catalana, y utilizando acabados y materiales que reproducen los originales. El piso está equipado con aire acondicionado frío/calor por conductos. No dudes en contactar con Bcn Advisors para visitar este piso. * El precio indicado no incluye impuestos ni gastos de compraventa. En el caso de viviendas de segunda mano en Cataluña, se aplicará el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), cuyos tipos pueden oscilar actualmente entre el 10% y el 13%, en función del valor del inmueble y de las circunstancias del adquirente, de acuerdo con la normativa vigente. A título informativo, los tramos generales aplicables son del 10% para valores hasta 600.000 €, del 11% entre 600.000 € y 900.000 €, del 12% entre 900.000 € y 1.500.000 € y del 13% para importes superiores a 1.500.000 €, pudiendo variar en función de la normativa aplicable y de las condiciones particulares del comprador. En viviendas de obra nueva, será de aplicación el IVA del 10% más el Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (AJD), actualmente en torno al 1,5%. Asimismo, el precio no incluye los gastos de notaría, registro de la propiedad y gestoría, que de forma orientativa pueden representar entre un 1% y un 2% adicional sobre el precio de compraventa. Toda la información expuesta tiene carácter meramente informativo y se encuentra sujeta a posibles cambios o errores. La propiedad dispone de certificado de eficiencia energética y cédula de habitabilidad en vigor, que serán facilitados a cualquier interesado. Número de registro AICAT 2736, conforme a la normativa vigente. Los honorarios de intermediación inmobiliaria serán asumidos por la parte vendedora, según el encargo suscrito.

Esta vivienda reformada a estrenar está ubicada en la Via Laietana, en el corazón de Barcelona, cerca de la Catedral y a solo 10 minutos a pie de Plaza Catalunya. En los alrededores, puedes explorar la rica historia, las pintorescas calles y plazas del Barrio Gótico, así como disfrutar del animado barrio del Born, con su oferta de entretenimiento y el extenso parque de la Ciutadella. La zona cuenta con una amplia variedad de tiendas, restaurantes, boutiques de lujo, centros comerciales, servicios y una excelente red de transporte público. El piso está ubicado en un edificio histórico de estilo noucentista, conocido como Casa Lluís Guarro, construido en 1922. Esta obra maestra fue diseñada por el renombrado arquitecto modernista Josep Puig i Cadafalch, quien también creó la Casa de les Punxes y la Casa Amatller, entre otras. El edificio tiene ascensor y conserje. La propiedad tiene una superficie construida interior de 155,9 m2 y un balcón de 4 m2 con vistas a la Catedral. Está en la tercera planta del edificio, lo que garantiza tranquilidad y luminosidad. El recibidor nos conduce a una espectacular y diáfana zona de día, que integra el salón-comedor de 45 m2 con una cocina abierta de 32 m2 con isla central que ocupa un espacio diferenciado. El salón tiene acceso al balcón. A los dos lados del salón se sitúan las 3 habitaciones: el dormitorio principal en suite con cuarto de baño privado y vestidor, y 2 dormitorios dobles que comparten un cuarto de baño. Por último, en la entrada del piso hay un aseo de cortesía. La vivienda experimentado una remodelación completa que ha sido meticulosa en cada aspecto, resultando en una vivienda distinguida y exclusiva. Está equipada con suelos de alta calidad, carpintería meticulosamente seleccionada y climatización frío/calor por conductos. Si estás interesado en esta propiedad, no dudes en ponerte en contacto con Bcn Advisors para obtener más información. * El precio indicado no incluye impuestos ni gastos de compraventa. En el caso de viviendas de segunda mano en Cataluña, se aplicará el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), cuyos tipos pueden oscilar actualmente entre el 10% y el 13%, en función del valor del inmueble y de las circunstancias del adquirente, de acuerdo con la normativa vigente. A título informativo, los tramos generales aplicables son del 10% para valores hasta 600.000 €, del 11% entre 600.000 € y 900.000 €, del 12% entre 900.000 € y 1.500.000 € y del 13% para importes superiores a 1.500.000 €, pudiendo variar en función de la normativa aplicable y de las condiciones particulares del comprador. En viviendas de obra nueva, será de aplicación el IVA del 10% más el Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (AJD), actualmente en torno al 1,5%. Asimismo, el precio no incluye los gastos de notaría, registro de la propiedad y gestoría, que de forma orientativa pueden representar entre un 1% y un 2% adicional sobre el precio de compraventa. Toda la información expuesta tiene carácter meramente informativo y se encuentra sujeta a posibles cambios o errores. La propiedad dispone de certificado de eficiencia energética y cédula de habitabilidad en vigor, que serán facilitados a cualquier interesado. Número de registro AICAT 2736, conforme a la normativa vigente. Los honorarios de intermediación inmobiliaria serán asumidos por la parte vendedora, según el encargo suscrito.