Impresionante piso reformado a estrenar con gran terraza en Eixample

Esta maravillosa vivienda reformada a estrenar con gran terraza se sitúa en el Eixample y muy cerca del centro histórico de Barcelona, una de las zonas más cotizadas de la ciudad. Se trata de un piso de lujo que cumple con los estándares más exigentes, ideal para quienes quieran vivir con el encanto de lo tradicional y el confort de la máxima exclusividad.

La vivienda ocupa toda la planta Principal, la más noble y con techos muy altos, de una finca regia con muy pocos vecinos. Es muy amplia: dispone de 230 m2 construidos interiores, una increíble terraza de 104 m2 que da al patio de manzana, un balcón de 3 m2 que da a la calle y un patio de 10,8 m2. Tiene dos entradas: una por las escaleras del edificio, que nos lleva al recibidor principal de la propiedad; y otra a través del ascensor, que llega directamente al piso, que nos deja en otro recibidor con molduras en el techo, que tiene zona de almacenaje y un aseo de cortesía.

El salón-comedor es muy amplio y luminoso, con suelos de parquet de espiga y techos altos decorados con molduras que hacen que el ambiente evoca la esencia del modernismo, pero ofreciendo a la vez un diseño moderno y funcional. El salón conecta con una galería que tiene salida a la enorme terraza, un espacio que invita tanto al descanso como al entretenimiento para disfrutar del clima mediterráneo y de reuniones con familia y amigos. La cocina de diseño minimalista queda integrada en la zona de día, con una gran isla central que tiene la placa de cocción y espacio para taburetes. La parte posterior se resuelve con muebles altos en columna de alta capacidad y una zona oculta de lavandería.

La zona de noche dispone de 3 dormitorios dobles. La master suite tiene armarios empotrados, una galería que da a la calle, ideal para crear un ambiente más distendido, y un cuarto de baño privado. La segunda suite, que da al patio de la vivienda, dispone de un vestidor y cuarto de baño privado. El tercer dormitorio tiene un balcón que da a la calle y cerca de él hay un cuarto de baño independiente. Los baños de la vivienda, completamente renovados con un lenguaje contemporáneo, establecen un diálogo armonioso con los elementos modernistas preexistentes. Están equipados con griferías y revestimientos de alta calidad para garantizar su durabilidad al uso.

El piso está equipado con suelos Nolla originales y de parquet en espiga, techos altos con molduras, aire acondicionado frío/calor por conductos, calefacción por radiadores, electrodomésticos panelados de alta gama (horno, microondas, nevera para vinos bajo la encimera, frigorífico, congelador, lavavajillas y placa de cocción con extractor integrado), encimera de mármol natural, armarios a medida con iluminación Led integrada, griferías en acero inoxidable y lavabos Solidsurface.

Esta vivienda se sitúa a solo 10 minutos andando de Plaza Catalunya y el Paseo de Gracia. Está también cerca del Paseo Sant Joan y del barrio del Born, con su animada y ecléctica oferta cultural y de ocio. Los alrededores ofrecen una gran variedad de los servicios, comercios, restaurantes y opciones de transporte público.

* El precio indicado no incluye impuestos ni gastos de compraventa. En el caso de viviendas de segunda mano en Cataluña, se aplicará el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), cuyos tipos pueden oscilar actualmente entre el 10% y el 13%, en función del valor del inmueble y de las circunstancias del adquirente, de acuerdo con la normativa vigente. A título informativo, los tramos generales aplicables son del 10% para valores hasta 600.000 €, del 11% entre 600.000 € y 900.000 €, del 12% entre 900.000 € y 1.500.000 € y del 13% para importes superiores a 1.500.000 €, pudiendo variar en función de la normativa aplicable y de las condiciones particulares del comprador. Asimismo, el precio no incluye los gastos de notaría, registro de la propiedad y gestoría, que de forma orientativa pueden representar entre un 1% y un 2% adicional sobre el precio de compraventa. Toda la información expuesta tiene carácter meramente informativo y se encuentra sujeta a posibles cambios o errores. La propiedad dispone de certificado de eficiencia energética y cédula de habitabilidad en vigor, que serán facilitados a cualquier interesado. Número de registro AICAT 2736, conforme a la normativa vigente. Los honorarios de intermediación inmobiliaria serán asumidos por la parte vendedora, según el encargo suscrito.