Soberbia vivienda reformada a estrenar con elementos originales en Eixample

Este impresionante piso reformado a estrenar se sitúa en el Eixample y muy cerca del centro histórico de Barcelona, una de las zonas más cotizadas de la ciudad. Se trata de una vivienda de lujo que cumple con los estándares más exigentes, ideal para quienes quieran vivir con el encanto de lo tradicional y el confort de la máxima exclusividad.

La vivienda tiene 204 m2 según Catastro, mientras que según plano son 187,8 m2 construidos interiores y 8,18 m2 de terraza. Ocupa toda la segunda planta real de una finca regia con muy pocos vecinos. Tiene dos entradas: una por las escaleras del edificio, que nos deja en el recibidor principal de la vivienda, y otra a través del ascensor que llega directamente al piso, que nos deja en otro recibidor, que tiene zona de almacenaje y un aseo de cortesía.

El salón-comedor es muy amplio y luminoso, con suelos hidráulicos y techos altos decorados con molduras que hacen que el ambiente evoca la esencia del modernismo, pero ofreciendo a la vez un diseño moderno y funcional. El salón tiene salida a una terraza que da a la calle, un espacio que invita tanto al descanso como al entretenimiento para disfrutar del clima mediterráneo. La cocina queda integrada en la zona de día, con una isla central con zona de cocción, encimera de piedra natural y espacio para taburetes.

La zona de noche dispone de 3 dormitorios dobles en suite con cuarto de baño privado. La master suite tiene una amplia zona con armarios y una galería que da al patio de manzana, ideal para crear un ambiente más distendido. La segunda suite, que también da al patio de manzana, dispone de un vestidor. La tercera suite, que da a un patio interior del edificio, tiene una salita de estar con vestidor.

El piso está equipado con suelos Nolla originales y de parquet en espiga, techos altos con molduras, aire acondicionado frío/calor por conductos, calefacción por radiadores, electrodomésticos panelados de alta gama (horno, microondas, nevera para vinos bajo la encimera, frigorífico, congelador, lavavajillas y placa de cocción con extractor), armarios a medida con iluminación Led integrada, griferías en acero inoxidable y lavabos Solidsurface.

Esta vivienda se sitúa a dos calles del Paseo Sant Joan y del barrio del Born, con su animada y ecléctica oferta cultural y de ocio. Los alrededores ofrecen una gran variedad de los servicios, comercios, restaurantes y opciones de transporte público. Todo ello, a solo 10 minutos andando de Plaza Catalunya y el Paseo de Gracia.

* El precio indicado no incluye impuestos ni gastos de compraventa. En el caso de viviendas de segunda mano en Cataluña, se aplicará el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), cuyos tipos pueden oscilar actualmente entre el 10% y el 13%, en función del valor del inmueble y de las circunstancias del adquirente, de acuerdo con la normativa vigente. A título informativo, los tramos generales aplicables son del 10% para valores hasta 600.000 €, del 11% entre 600.000 € y 900.000 €, del 12% entre 900.000 € y 1.500.000 € y del 13% para importes superiores a 1.500.000 €, pudiendo variar en función de la normativa aplicable y de las condiciones particulares del comprador. Asimismo, el precio no incluye los gastos de notaría, registro de la propiedad y gestoría, que de forma orientativa pueden representar entre un 1% y un 2% adicional sobre el precio de compraventa. Toda la información expuesta tiene carácter meramente informativo y se encuentra sujeta a posibles cambios o errores. La propiedad dispone de certificado de eficiencia energética y cédula de habitabilidad en vigor, que serán facilitados a cualquier interesado. Número de registro AICAT 2736, conforme a la normativa vigente. Los honorarios de intermediación inmobiliaria serán asumidos por la parte vendedora, según el encargo suscrito.