Amplio y luminoso piso a reformar con elementos originales en Via Laietana

En la cuarta planta real de un edificio clásico de Via Laietana, una de las avenidas más emblemáticas del casco histórico de Barcelona, presentamos este piso de 229 m² construidos a reformar, ideal para crear el hogar de tus sueños o como inversión. Por tamaño, distribución y elementos originales, es difícil encontrar algo así en el centro de la ciudad.

La vivienda conserva el carácter de la arquitectura barcelonesa de principios del siglo XX: techos altos con molduras de yeso, arcos de madera que separan las estancias, puertas acristaladas de época, carpintería de madera con porticones interiores y suelo hidráulico hexagonal original en una de las estancias. Todo ello es una base excelente para una reforma que combine el encanto de lo antiguo con el confort actual.

Accedemos al piso por un amplio recibidor que reparte hacia un pasillo central, de modo que la zona de día y la de noche quedan bien diferenciadas. El salón es exterior y tiene un balcón que da a la Via Laietana. Recibe mucha luz natural y tiene vistas despejadas a algunas de las fachadas más señoriales de la avenida. El comedor independiente de gran tamaño es ideal para reuniones familiares o para integrarlo en un gran espacio de día. La cocina independiente dispone de espacio para office y lavadero anexo.

La propiedad tiene seis habitaciones, varias de ellas dobles. La principal es muy amplia y da a una galería acristalada. Además, actualmente hay un cuarto de baño y un aseo.

El piso está equipado con calefacción por radiadores de gas natural. El edificio, diseñado por el prestigiosop arquitecto Enric Sagnier, tiene ascensor y terraza comunitaria con una distinguida cúpula. El precio incluye un trastero en esta terraza.

Con 229 m², la superficie permite muchas configuraciones: una gran vivienda familiar, una casa con despacho o zona de invitados, o un proyecto de inversión de alto valor en pleno centro. Los arcos, las molduras y los suelos originales pueden convertirse en el sello de un interiorismo contemporáneo y elegante.

Via Laietana une el Barrio Gótico y el Born con el Eixample. Desde aquí se llega a pie a la Catedral, el Palau de la Música, el Mercat de Santa Caterina, el Port Vell y el Paseo de Gràcia. Las estaciones de metro Jaume I y Urquinaona y numerosas líneas de autobús están a pocos pasos. Es una dirección prestigiosa y céntrica, con todos los servicios al alcance.

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* El precio indicado no incluye impuestos ni gastos de compraventa. En el caso de viviendas de segunda mano en Cataluña, se aplicará el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), cuyos tipos pueden oscilar actualmente entre el 10% y el 13%, en función del valor del inmueble y de las circunstancias del adquirente, de acuerdo con la normativa vigente. A título informativo, los tramos generales aplicables son del 10% para valores hasta 600.000 €, del 11% entre 600.000 € y 900.000 €, del 12% entre 900.000 € y 1.500.000 € y del 13% para importes superiores a 1.500.000 €, pudiendo variar en función de la normativa aplicable y de las condiciones particulares del comprador. En viviendas de obra nueva, será de aplicación el IVA del 10% más el Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (AJD), actualmente en torno al 1,5%. Asimismo, el precio no incluye los gastos de notaría, registro de la propiedad y gestoría, que de forma orientativa pueden representar entre un 1% y un 2% adicional sobre el precio de compraventa. Toda la información expuesta tiene carácter meramente informativo y se encuentra sujeta a posibles cambios o errores. La propiedad dispone de certificado de eficiencia energética y cédula de habitabilidad en vigor, que serán facilitados a cualquier interesado. Número de registro AICAT 2736, conforme a la normativa vigente. Los honorarios de intermediación inmobiliaria serán asumidos por la parte vendedora, según el encargo suscrito.