Fabuleuse maison avec grande terrasse et garage au cœur de Sant Just Desvern

En plein cœur de Sant Just Desvern, à quelques pas de l’emblématique Plaça Jacint Verdaguer, se trouve cette magnifique maison individuelle qui allie harmonieusement espace, intimité et une distribution pensée pour profiter pleinement de chaque pièce. Une propriété unique pour ceux qui souhaitent vivre dans un environnement résidentiel paisible tout en bénéficiant de tous les commerces, services et écoles accessibles à pied.

La maison offre 366 m² de surface construite intérieure, une terrasse de 90 m² et un patio de 16 m². Répartie sur quatre niveaux plus un semi-sous-sol, elle se distingue par sa remarquable luminosité, la polyvalence de ses espaces et une distribution fonctionnelle qui sépare clairement les espaces de vie et les espaces de nuit.

Le niveau d’entrée s’ouvre sur un vaste hall qui mène à une grande pièce bénéficiant d’un accès direct à un agréable patio privatif, idéale comme chambre d’amis, bureau ou salle polyvalente. À ce niveau se trouve également un garage fermé pouvant accueillir deux véhicules, un atout particulièrement rare dans un emplacement aussi central.

Le premier étage accueille l’espace de vie, conçu comme un ensemble ouvert, confortable et très lumineux. Le vaste salon-salle à manger bénéficie d’une abondante lumière naturelle tout au long de la journée et est complété par une grande cuisine indépendante entièrement équipée, parfaite pour cuisiner et partager des moments en famille. Ce niveau comprend également une chambre supplémentaire ainsi que des toilettes invités.

Le deuxième étage est consacré à l’espace nuit et propose trois grandes chambres — à l’origine quatre, avec la possibilité de retrouver facilement la configuration initiale — ainsi que deux salles de bains complètes. La suite parentale constitue un véritable espace privé grâce à ses généreux volumes, son dressing indépendant et son atmosphère particulièrement paisible.

À l’étage supérieur se trouve l’un des principaux atouts de la propriété : une superbe terrasse solarium de 90 m² avec espace barbecue, idéale pour les repas en plein air, les réceptions entre amis ou tout simplement pour se détendre en profitant des vues dégagées sur les environs.

Le semi-sous-sol apporte un précieux espace polyvalent pouvant être adapté aux besoins de chaque famille. Il comprend actuellement une vaste pièce ouverte idéale comme salle de sport, salle de cinéma, bureau ou salle de jeux, ainsi qu’une chambre individuelle, une salle de bains complète et un pratique débarras.

La maison offre un excellent niveau de confort grâce à ses sols en parquet, ses menuiseries en aluminium avec double vitrage, son chauffage au gaz et sa climatisation installée dans toutes les pièces, garantissant une température agréable tout au long de l’année.

Une propriété exceptionnelle qui réunit espace, fonctionnalité et beaux espaces extérieurs dans l’un des quartiers les plus prisés de Sant Just Desvern, idéale pour ceux qui recherchent une qualité de vie remarquable dans un environnement calme, tout en restant parfaitement connecté à Barcelone. N’hésitez pas à contacter Bcn Advisors pour organiser une visite.

* Le prix indiqué n’inclut ni les taxes ni les frais de transaction. Dans le cas des propriétés d’occasion en Catalogne, l’impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) s’applique, dont les taux peuvent actuellement varier entre 10 % et 13 %, en fonction de la valeur du bien immobilier et de la situation de l’acquéreur, conformément à la réglementation en vigueur. À titre indicatif, les tranches générales applicables sont de 10 % pour les valeurs jusqu’à 600 000 €, de 11 % entre 600 000 € et 900 000 €, de 12 % entre 900 000 € et 1 500 000 € et de 13 % pour les montants supérieurs à 1 500 000 €, pouvant varier en fonction de la réglementation applicable et des conditions particulières de l’acheteur. Pour les logements neufs, la TVA de 10 % s’applique, majorée de l’impôt sur les Actes Juridiques Documentés (AJD), qui s’élève actuellement à environ 1,5 %. De même, le prix n’inclut pas les frais de notaire, d’enregistrement foncier et d’agence administrative, qui peuvent représenter, à titre indicatif, entre 1 % et 2 % supplémentaires du prix d’achat. Toutes les informations présentées sont fournies à titre purement indicatif et sont susceptibles d’être modifiées ou de contenir des erreurs. La propriété dispose d’un certificat de performance énergétique et d’un certificat d’habitabilité en cours de validité, qui seront fournis à toute personne intéressée. Numéro d’enregistrement AICAT 2736, conformément à la réglementation en vigueur. Les honoraires d’agence immobilière seront pris en charge par le vendeur, conformément au mandat signé.