¿Estás buscando consejos para vender una casa de segunda mano de la mejor manera posible? A continuación, te presentamos algunas ideas para que te sea mucho más fácil el proceso.

Puede parecer que vender nuestro piso de segunda mano es una tarea complicada y tediosa, la realidad es que esto no tiene por qué ser de esta forma. Normalmente, nos surge este problema porque no sabemos por dónde empezar, por eso, hoy en Bcn advisors te damos algunos consejos para vender una casa de segunda mano sin morir en el intento, ¿listo?

Analiza la situación actual

Si quieres uno de los mejores consejos para vender una casa de segunda mano, te diremos que lo más importante es empezar por entender la situación en la que nos encontramos, y es que este es un básico del sector inmobiliario: ya sea que aún tengamos una hipoteca de por medio, condiciones en las que queramos ofrecer la vivienda (si la queremos vender o mejor alquilar), si la queremos vender para comprar un piso en Barcelona…

Tenemos que adoptar la mentalidad de un vendedor y utilizar técnicas de marketing básicas. Si hacemos esto, podemos incrementar notablemente las posibilidades de compra. Aunque si confías la venta a un portal inmobiliario como somos nosotros, que somos una agencia de lujo en Barcelona, podremos ofrecer tu apartamento y negociar por ti de la mejor manera mediante nuestro servicio de agentes inmobiliarios en Barcelona de alto standing.

Primero, tenemos que analizar dónde nos encontramos en el punto inicial, ¿por qué has decidido vender tu piso?, ¿qué es lo que le falta para tu punto de vista?. Una vez conocemos los puntos negativos, tenemos que analizar los puntos positivos, y sacarles el mayor partido al vender el piso. Algunos ejemplos serían: buena iluminación, poco ruido, ático, etc.

Mejora los aspectos negativos

Si fueras tú la persona que está buscando cómo comprar un piso en Barcelona, ¿qué cosas no te gustarían? Es probable que encuentres algo que no te guste, y si a ti no te gusta, es probable que a tus compradores tampoco les guste. 

Pongamos un ejemplo; la decoración, si no te gusta cómo está decorada tu casa, puedes empezar por ahí. Puedes inspirarte en plataformas como Pinterest, revistas, etc, y mejorar el aspecto de tu casa. A veces es necesario hacer una pequeña inversión que hará que tu piso o casa gane mucho más, y aumenten las posibilidades de compra: ya sea que vayas a vender tu ático en Sarrià, tu casa en Pedralbes, o tu piso en el Born.

Home staging

Otro de los mejores consejos para vender una casa de segunda mano que te podemos ofrecer, es considerar la famosa técnica de marketing del home staging: esta consiste en reorganizar las habitaciones haciendo que la casa tenga un aspecto atractivo para los compradores. Cuando vengan personas a ver el piso, limpiarlo y ordenarlo como si fueran a hacerle fotos para una revista. A la gente le gusta mucho esa sensación de estar viviendo en una casa ordenada, limpia y que les dé una sensación acogedora. Con esta técnica, te aseguras de tener bien organizados los muebles, una decoración impecable… y todo esto va a ser un reclamo para poder vender tu piso en Barcelona mucho más rápido, e incluso una ayuda para que tu agente inmobiliario pueda negociar precios más atractivos. Si estás buscando cómo elegir la mejor inmobiliaria en Barcelona, aquí encontrarás otro artículo en el que te hablamos en profundidad sobre ello, para que puedas tomar la mejor decisión.

Es que es muy importante decorar bien el hogar y dejarlo listo para que a los compradores les entre por los ojos, ya que ahora es un buen momento para comprar una propiedad en España, y cómo no, Barcelona es uno de los mejores lugares para comprar una propiedad para expatriados.

Y es que son muchas las ventajas de vivir en la ciudad, es por eso que cuando los extranjeros se plantean venir a España de forma permanente, siempre están a caballo entre vivir en Madrid vs Barcelona. Y nosotros, que somos expertos en inmuebles de la ciudad catalana, les aconsejamos de entre todos los áticos en Barcelona que tenemos, y para aquellos que les gusta vivir algo más apartados de la ciudad (vivir por ejemplo en Sarrià o Pedralbes), disponemos también de nuestro listado de casas y villas en Barcelona (todo ello de lujo, claro está).

Resaltar los puntos fuertes

Al igual que hemos mejorado los puntos débiles, tenemos que resaltar los fuertes. Si tenemos una muy buena iluminación, y más si son casas de alto standing en Barcelona, y más si lo que queremos es que sacarle partido.

Si decimos que el piso es familiar, tenemos también que asegurarnos de que tenemos otras características necesarias para este tipo de comprados. Si seguimos con el ejemplo de que quieras vender un piso familiar, tenemos que pensar que también querrán una plaza de parking, un ascensor, colegios cerca… Tenemos que pensar en este tipo de detalles que aumentarán el valor de tu vivienda en el momento de la venta.

Adapta el piso a los futuros compradores

El último consejo para vender una casa de segunda mano de forma efectiva, es adaptar el piso a los futuros compradores. Y es que depende del tipo de hogar que tengas, ya puedes intuir al tipo de target o comprador potencial al que te diriges.

Y es que, por otro lado, siguiendo con la idea de que a todo el mundo le gustaría vivir en uno de esos pisos que vemos en las revistas, tenemos que pensar que, cuando vengan a visitar nuestro piso, no podemos tener objetos personales a la vista. Calendarios llenos de anotaciones, fotos personales por todas partes, zapatos en el suelo, son pequeños detalles que pueden afectar mucho la visión que tiene una persona de nuestro piso.

Si por lo contrario, lo que estás buscando es deshacerte de un inmueble más grande, debes saber que puedes contar con nosotros si lo que quieres es que alguien se ocupe de vuestra venta de casas de lujo en Barcelona.

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