¿Está buscando información sobre la compra de una propiedad en España y la obtención de la residencia? ¿Está tratando de encontrar una respuesta a la pregunta de si un extranjero puede comprar una casa en España? En este artículo, le explicaremos todo lo que necesita saber sobre este tema.

Si eres extranjero y estás buscando comprar una propiedad en España, ya sea para tu propia vivienda o para generar rentabilidad, hay algunos aspectos que debes tener en cuenta (ya hablamos de todo lo que tienes que tener en cuenta si estás pensando en comprar una propiedad en España como estadounidense. Échale un vistazo).

De hecho, si alguna vez te lo has planteado, seguro que te habrán surgido dudas del tipo ”¿qué necesito antes de mudarme a España siendo extranjero?”. No te preocupes, es totalmente normal tener dudas y cometer errores cuando vas a realizar una operación en otro país.

Sin embargo, en Bcn Advisors no queremos que nuestros clientes o futuros clientes sufran ningún tipo de engaño, por eso explicamos a continuación todas las claves para comprar una vivienda en España. Por eso las valoramos, explicando cuáles son las diferencias entre vivir en Barcelona vs Madrid, por qué jubilarse en Barcelona es la mejor opción, o cómo encontrar un piso en Barcelona (la ciudad sabe mejor).

Requisitos para comprar una casa en España si eres extranjero

Cualquier extranjero puede comprar una casa en España, independientemente de su país de residencia, color o religión. Sin embargo, hay diferentes aspectos a tener en cuenta, ya que, en el caso de que no tengas la nacionalidad española, tendrás que hacer algunos trámites extra antes de comprar la casa.

Lo primero que tendrás que conseguir para comprar tu vivienda es el NIE (Número de Identidad de Extranjero). Se trata de un documento básico que contiene un número que todos los extranjeros deben obtener al entrar en el país. Dependiendo de su país de origen, los trámites serán diferentes.

Personas que forman parte de la Unión Europea

Si usted pertenece a un país que ya forma parte de la Unión Europea, puede acceder a 2 tipos de NIE:

NIE temporal

El NIE temporal, como su nombre indica, es para aquellas personas que no pretenden venir a vivir a España por tiempo indefinido. Se puede aplicar a aquellas personas que buscan venir a España por un corto periodo de tiempo para realizar gestiones de compra y venta.

NIE de residencia

Este segundo tipo de NIE es permanente y está dedicado a aquellas personas que buscan permanecer en España durante un largo periodo de tiempo.

Personas que no forman parte de la Unión Europea

En el caso de que no formes parte de la UE y, por tanto, seas un ciudadano extracomunitario, puedes acceder a dos tipos de NIE:

NIE de residente

Como hemos explicado anteriormente, este NIE es para las personas que son residentes en el país durante más de 183 días al año.

NIE de no residente

Este NIE le permitirá comprar una vivienda sin necesidad de vivir en España.

Para solicitar cualquiera de los tipos de NIE explicados anteriormente, basta con acudir a cualquier comisaría de policía de España o solicitarlo en la embajada de su país.

Aparte de esto, se recomienda abrir una cuenta bancaria en España. Este aspecto no es obligatorio, pero facilitará enormemente el proceso de compra de una vivienda.

Consejos para comprar una vivienda en España

En BCN Advisors nos encanta que nuestros clientes se sientan seguros y satisfechos con su compra, por eso, queremos que tú también vivas la magnífica experiencia de adquirir una vivienda en España. Para que todo salga según lo previsto, te dejamos algunos consejos que pueden ser útiles. ¡Guárdelos!

– Asegúrate de ver la casa que vas a comprar (ya sea por videoconferencia o en persona). Algunas fotos de la inmobiliaria pueden estar editadas para que parezca más grande de lo que es. Es importante que verifiques que estás pagando un precio justo.

– Verifique que la vivienda no tiene ninguna deuda pendiente. En caso de que la tenga, no firme ningún documento ya que, de lo contrario, tendrá que hacer frente a las deudas pendientes.

– Compra tu vivienda con una inmobiliaria de calidad para evitar posibles estafas, de esta manera, te asegurarás de que todos los aspectos legales están en orden, y no tendrás que pagar un euro más de lo previsto.

– En caso de necesitarlo, pide que te traduzcan los documentos a tu idioma para que puedas entender lo que estás firmando. Puede parecer innecesario, pero hay muchos contratos que tienen palabras engañosas.

– No te apresures a cerrar el contrato, tómate tu tiempo para verificar la titularidad del dominio y el estado de la deuda.

En Bcn Advisors somos conscientes de que, antes de comprar una vivienda como extranjero (o no), hay que tener en cuenta muchos aspectos. Por ello, contamos con grandes profesionales que seleccionan las mejores viviendas, y no sólo por su estética y ubicación, sino porque nos aseguramos de que todo sea legal, y acompañamos a nuestros clientes hasta el final del proceso.

¿Cómo comprar una casa en España?

Para comprar una casa en España, primero hay que conocer la zona en la que se quiere ubicar. Las mejores comunidades autónomas son: Barcelona y Madrid, pero hay muchas más.

Una vez que tengas claro el lugar (por ejemplo, Barcelona), lo que debes hacer es ponerte en contacto con una agencia inmobiliaria de Barcelona que tenga experiencia en la ciudad y la zona donde quieres comprar la vivienda, ya sea si quieres comprar una casa en la zona alta de Barcelona o a otra zona más modesta.

Recuerda que en Bcn Advisors los mejores pisos de alto standing en Barcelona, por lo que estamos altamente cualificados para ofrecerte una vivienda en cualquier zona que desees: así que si estás interesado en comprar casas de lujo, te recomendamos algunos de los pisos más caros de Barcelona que tenemos (en caso de que quieras vivir en un apartamento), o nuestras casas más caras de Barcelona (si quieres tener una gran vivienda dentro o fuera de la ciudad). Sólo tienes que decirnos lo que buscas, y nosotros nos encargamos del resto.