Sensacional y luminoso ático con terraza entre Eixample y Gracia

Este luminoso ático está situado en la parte alta del Eixample, al lado del barrio de Gracia y a pocas calles de Passeig de Gràcia, Avinguda Diagonal y Passeig Sant Joan. Una ubicación privilegiada, rodeada de arquitectura emblemática, comercios, restaurantes y todos los servicios necesarios para disfrutar de la ciudad.

El ático tiene 83 m2 construidos interiores (97 m2 en Catastro incluyendo elementos comunes) y una terraza de 10 m2 al mismo nivel. Está en la séptima planta real de una finca de 1940 con ascensor y destaca por ser completamente exterior, por su doble orientación y por la abundante entrada de luz natural.

La zona de día está formada por un acogedor salón-comedor con vistas a La Sagrada Familia y una cocina abierta totalmente equipada con electrodomésticos. Desde el salón se accede directamente a la terraza, un magnífico espacio exterior con agradables vistas, ideal para disfrutar del clima mediterráneo, relajarse o compartir momentos al aire libre.

La zona de noche dispone de tres dormitorios, dos de ellos dobles y un tercero de tamaño medio. La vivienda cuenta además con un cuarto de baño completo y un aseo de cortesía.

El ático se encuentra en muy buen estado de conservación y está listo para entrar a vivir. Dispone de calefacción y aire acondicionado por conductos, garantizando el máximo confort durante todo el año. Asimismo, incluye un práctico trastero situado en la planta superior del edificio, junto a la terraza comunitaria. Además, es posible adquirir una plaza de parking de manera opcional, no incluida en el precio.

Su extraordinaria ubicación permite tener una amplia variedad de servicios y comercios a tu alcance, así como disfrutar cómodamente de algunos de los lugares más emblemáticos de Barcelona, de una excelente oferta gastronómica, de ocio y cultural, y de magníficas conexiones mediante transporte público.

No dudes en contactar con Bcn Advisors para visitar este ático.

* El precio indicado no incluye impuestos ni gastos de compraventa. En el caso de viviendas de segunda mano en Cataluña, se aplicará el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), cuyos tipos pueden oscilar actualmente entre el 10% y el 13%, en función del valor del inmueble y de las circunstancias del adquirente, de acuerdo con la normativa vigente. A título informativo, los tramos generales aplicables son del 10% para valores hasta 600.000 €, del 11% entre 600.000 € y 900.000 €, del 12% entre 900.000 € y 1.500.000 € y del 13% para importes superiores a 1.500.000 €, pudiendo variar en función de la normativa aplicable y de las condiciones particulares del comprador. En viviendas de obra nueva, será de aplicación el IVA del 10% más el Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (AJD), actualmente en torno al 1,5%. Asimismo, el precio no incluye los gastos de notaría, registro de la propiedad y gestoría, que de forma orientativa pueden representar entre un 1% y un 2% adicional sobre el precio de compraventa. Toda la información expuesta tiene carácter meramente informativo y se encuentra sujeta a posibles cambios o errores. La propiedad dispone de certificado de eficiencia energética y cédula de habitabilidad en vigor, que serán facilitados a cualquier interesado. Número de registro AICAT 2736, conforme a la normativa vigente. Los honorarios de intermediación inmobiliaria serán asumidos por la parte vendedora, según el encargo suscrito.