Imponente piso reformado a estrenar en finca regia de Galvany

En el distinguido barrio de Galvany, en la zona alta de Barcelona, encontramos esta magnífica vivienda de 223 m² construidos interiores y 4,6 m2 en balcones, completamente reformada a estrenar y ubicada en una imponente finca regia esquinera. Su privilegiada situación permite disfrutar de un entorno residencial exclusivo con una excelente oferta de comercios, colegios y servicios, además de magníficas conexiones con el resto de Barcelona.

La vivienda destaca desde el primer momento por sus generosas dimensiones, la luminosidad de sus estancias y una distribución cuidadosamente planteada para separar las zonas de día y de noche.

El área principal del piso gira en torno a un espectacular salón-comedor orientado al suroeste, que disfruta de abundante luz natural y se abre a dos agradables balcones. Desde ellos se contemplan vistas despejadas y verdes hacia el patio interior de manzana, donde un cuidado jardín aporta una agradable sensación de tranquilidad y privacidad. La cocina se integra elegantemente en este espacio mediante un diseño abierto con isla central, combinando estética y funcionalidad. Está completamente equipada con electrodomésticos de alta gama Miele.

La zona de noche dispone de cuatro dormitorios y una estancia independiente que puede utilizarse como despacho o zona de trabajo. Tres de los dormitorios son en suite, dos de ellos exteriores a calle con una excelente insonorización y equipados con vestidor privado. Uno de estos dormitorios incorpora además un cuarto de baño con bañera y armarios empotrados, ofreciendo un elevado nivel de confort y capacidad de almacenamiento.

Los materiales y acabados han sido seleccionados para crear una vivienda contemporánea sin renunciar a la elegancia de la arquitectura original. Destacan los techos altos, el parqué natural de roble, los techos altos y una chimenea decorativa, además de un práctico lavadero independiente. La climatización por conductos es independiente para cada habitación, mientras que las ventanas nuevas con doble acristalamiento proporcionan un excelente aislamiento térmico y acústico.

La propiedad se encuentra en una finca señorial construida en 1940, que ocupa varios bloques y constituye uno de los edificios de referencia arquitectónica de la zona. El inmueble dispone de servicio de conserjería y ascensor. El precio incluye un trastero de 10 m2 y existe la posibilidad de adquirir una plaza de parking en las inmediaciones por un precio adicional.

Una vivienda excepcional que combina la amplitud y el carácter de una finca regia con la comodidad y las prestaciones de una reforma integral a estrenar, en una de las ubicaciones más exclusivas y consolidadas de Barcelona. No dudes en contactar con Bcn Advisors para visitarla.

* El precio indicado no incluye impuestos ni gastos de compraventa. En el caso de viviendas de segunda mano en Cataluña, se aplicará el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), cuyos tipos pueden oscilar actualmente entre el 10% y el 13%, en función del valor del inmueble y de las circunstancias del adquirente, de acuerdo con la normativa vigente. A título informativo, los tramos generales aplicables son del 10% para valores hasta 600.000 €, del 11% entre 600.000 € y 900.000 €, del 12% entre 900.000 € y 1.500.000 € y del 13% para importes superiores a 1.500.000 €, pudiendo variar en función de la normativa aplicable y de las condiciones particulares del comprador. En viviendas de obra nueva, será de aplicación el IVA del 10% más el Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (AJD), actualmente en torno al 1,5%. Asimismo, el precio no incluye los gastos de notaría, registro de la propiedad y gestoría, que de forma orientativa pueden representar entre un 1% y un 2% adicional sobre el precio de compraventa. Toda la información expuesta tiene carácter meramente informativo y se encuentra sujeta a posibles cambios o errores. La propiedad dispone de certificado de eficiencia energética y cédula de habitabilidad en vigor, que serán facilitados a cualquier interesado. Número de registro AICAT 2736, conforme a la normativa vigente. Los honorarios de intermediación inmobiliaria serán asumidos por la parte vendedora, según el encargo suscrito.