Fabuloso sobreático con terraza y parking en edificio nuevo en Galvany

Este sobreático es una oportunidad única en un edificio de obra nueva del año 2020 en Sant Gervasi-Galvany. Es uno de los barrios residenciales más cotizados de Barcelona, perfecto para quienes desean vivir con tranquilidad sin alejarse demasiado del centro de la ciudad. La zona dispone de numerosos comercios, servicios y oferta de transporte público.

El precio incluye una plaza de parking en el mismo edificio. El piso tiene una superficie construida interior de 56 m2 y una terraza de 37,77 m2. La zona de día es un salón-comedor con cocina abierta totalmente equipada con electrodomésticos NEFF (frigorífico, placa de inducción, campana extractora, horno, lavadora y lavavajillas) y encimera Silestone. Este espacio tiene acceso a la fenomenal terraza, orientada hacia la calle. Ofrece espectaculares vistas al mar, a Montjuïc y al skyline de Barcelona, así que es el lugar perfecto para descansar y disfrutar al aire libre del agradable clima de Barcelona durante todo el año.

La zona de noche tiene una habitación en suite interior con cuarto de baño, que tiene plato de ducha, mamparas de vidrio, suelos de Porcelanosa y revestimiento cerámico.

Esta vivienda es la única en la planta sobreático del edificio (planta novena) y no tiene ninguna encima, lo que garantiza intimidad y privacidad. Está equipada con suelos de parquet laminado, aire acondicionado por conductos, sistema de aerotermia Panasonic para la producción de calor y frío, carpintería exterior Technal, puerta principal blindada y armarios empotrados. El aislamiento térmico y acústico es excelente, y dispone de certificado de máxima eficiencia energética letra A. La iluminación mediante luminarias de diseño de alta calidad con luz indirecta Led en algunas cornisas y apliques en paredes han seguido criterios de interiorismo con el objetivo de crear ambientes cálidos y agradables. El edificio tiene conserje, dos ascensores y cámaras de seguridad.

La propiedad está cerca de la Plaza Molina, con numerosos servicios y comercios de prestigio en los alrededores, centros médicos privados, colegios internacionales, escuelas de negocios y perfecta conexión mediante coche por la Via Augusta y mediante transporte público por Ferrocarrils de la Generalitat y bus.

No dudes en contactar con Bcn Advisors para visitar este ático.

* El precio indicado no incluye impuestos ni gastos de compraventa. En el caso de viviendas de segunda mano en Cataluña, se aplicará el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), cuyos tipos pueden oscilar actualmente entre el 10% y el 13%, en función del valor del inmueble y de las circunstancias del adquirente, de acuerdo con la normativa vigente. A título informativo, los tramos generales aplicables son del 10% para valores hasta 600.000 €, del 11% entre 600.000 € y 900.000 €, del 12% entre 900.000 € y 1.500.000 € y del 13% para importes superiores a 1.500.000 €, pudiendo variar en función de la normativa aplicable y de las condiciones particulares del comprador. En viviendas de obra nueva, será de aplicación el IVA del 10% más el Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (AJD), actualmente en torno al 1,5%. Asimismo, el precio no incluye los gastos de notaría, registro de la propiedad y gestoría, que de forma orientativa pueden representar entre un 1% y un 2% adicional sobre el precio de compraventa. Toda la información expuesta tiene carácter meramente informativo y se encuentra sujeta a posibles cambios o errores. La propiedad dispone de certificado de eficiencia energética y cédula de habitabilidad en vigor, que serán facilitados a cualquier interesado. Número de registro AICAT 2736, conforme a la normativa vigente. Los honorarios de intermediación inmobiliaria serán asumidos por la parte vendedora, según el encargo suscrito.