Exclusiva casa centenaria con jardín, piscina y cine en La Bonanova

Situada en Sant Gervasi–La Bonanova, uno de los barrios más distinguidos y residenciales de Barcelona, esta magnífica villa histórica, completamente amueblada, ofrece el equilibrio perfecto entre el encanto de la arquitectura de época y el confort de una vivienda de última generación. Oculta tras un acceso privado y rodeada de un agradable jardín, garantiza un entorno de máxima tranquilidad y privacidad a escasos minutos del centro de la ciudad.

La rehabilitación ha sido realizada con un profundo respeto por la esencia original del inmueble, incorporando soluciones constructivas y equipamientos contemporáneos que elevan el nivel de confort. La planta principal se organiza alrededor de una luminosa zona de día de concepto abierto, donde el salón, el comedor y la cocina se integran de forma armoniosa. Los amplios ventanales permiten una conexión continua con el jardín, la piscina y las terrazas, mientras que los elevados techos realzan la amplitud y la elegancia de los espacios.

La cocina, concebida como una pieza central de la vivienda, combina un diseño actual con materiales de primera calidad y está equipada con mobiliario a medida y electrodomésticos de alta gama, ofreciendo una estética refinada y una funcionalidad excepcional.

La zona destinada al descanso dispone de cinco dormitorios de generosas dimensiones y cinco baños completos. Todas las habitaciones cuentan con armarios empotrados y grandes ventanas orientadas hacia el jardín, lo que proporciona abundante luz natural, agradables vistas y una atmósfera serena e íntima.

La planta semisótano está dedicada al ocio y al entretenimiento. Destaca un impresionante cine privado equipado con una pantalla de 136 pulgadas, sistema de sonido envolvente Dolby Atmos y equipamiento certificado por JBL, creando una experiencia audiovisual de nivel profesional. En esta misma planta se encuentra el garaje interior, comunicado directamente con la vivienda, además de un acceso privado con espacio para aparcar entre cuatro y cinco vehículos.

La vivienda incorpora un avanzado sistema de domótica gestionado mediante Home Assistant, desde el que es posible controlar a distancia las puertas de acceso, las persianas, los siete equipos de climatización, gran parte de la iluminación y los enchufes inteligentes Simon iO distribuidos por toda la casa. Un conjunto tecnológico diseñado para mejorar la comodidad, la eficiencia energética y la seguridad.

Una propiedad verdaderamente singular que fusiona el carácter y la personalidad de una villa centenaria con un interior completamente actualizado, donde el diseño, la innovación y el confort conviven en perfecta armonía. Una residencia exclusiva para quienes buscan privacidad, calidad de vida y una ubicación privilegiada en una de las zonas más cotizadas de Barcelona.

* El precio indicado no incluye impuestos ni gastos de compraventa. En el caso de viviendas de segunda mano en Cataluña, se aplicará el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), cuyos tipos pueden oscilar actualmente entre el 10% y el 13%, en función del valor del inmueble y de las circunstancias del adquirente, de acuerdo con la normativa vigente. A título informativo, los tramos generales aplicables son del 10% para valores hasta 600.000 €, del 11% entre 600.000 € y 900.000 €, del 12% entre 900.000 € y 1.500.000 € y del 13% para importes superiores a 1.500.000 €, pudiendo variar en función de la normativa aplicable y de las condiciones particulares del comprador. En viviendas de obra nueva, será de aplicación el IVA del 10% más el Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (AJD), actualmente en torno al 1,5%. Asimismo, el precio no incluye los gastos de notaría, registro de la propiedad y gestoría, que de forma orientativa pueden representar entre un 1% y un 2% adicional sobre el precio de compraventa. Toda la información expuesta tiene carácter meramente informativo y se encuentra sujeta a posibles cambios o errores. La propiedad dispone de certificado de eficiencia energética y cédula de habitabilidad en vigor, que serán facilitados a cualquier interesado. Número de registro AICAT 2736, conforme a la normativa vigente. Los honorarios de intermediación inmobiliaria serán asumidos por la parte vendedora, según el encargo suscrito.