Maison de luxe centenaire avec jardin, piscine et salle de cinéma à La Bonanova

Située à Sant Gervasi–La Bonanova, l’un des quartiers les plus prestigieux et résidentiels de Barcelone, cette magnifique villa historique, entièrement meublée, offre l’équilibre parfait entre le charme de l’architecture d’époque et le confort d’un logement ultramoderne. Nichée derrière une allée privée et entourée d’un agréable jardin, elle garantit un cadre d’une tranquillité et d’une intimité maximales, à quelques minutes seulement du centre-ville.

La rénovation a été réalisée dans le plus grand respect de l’essence originale du bien, en intégrant des solutions de construction et des équipements contemporains qui rehaussent le niveau de confort. Le rez-de-chaussée s’articule autour d’un espace de vie lumineux et ouvert, où le salon, la salle à manger et la cuisine s’intègrent harmonieusement. Les grandes baies vitrées permettent un lien continu avec le jardin, la piscine et les terrasses, tandis que les hauts plafonds soulignent l’espace et l’élégance des pièces.

La cuisine, conçue comme la pièce maîtresse de la demeure, allie un design contemporain à des matériaux de première qualité. Elle est équipée de mobilier sur mesure et d’appareils électroménagers haut de gamme, offrant ainsi une esthétique raffinée et une fonctionnalité exceptionnelle.

L’espace dédié au repos comprend cinq chambres aux dimensions généreuses et cinq salles de bains complètes. Toutes les chambres sont dotées d’armoires encastrées et de grandes fenêtres donnant sur le jardin, ce qui procure une lumière naturelle abondante, des vues agréables et une atmosphère sereine et intime.

Le demi-sous-sol est dédié aux loisirs et aux divertissements. On y trouve notamment une impressionnante salle de cinéma privée équipée d’un écran de 136 pouces, d’un système de son immersif Dolby Atmos et d’un équipement certifié par JBL, offrant une expérience audiovisuelle de niveau professionnel. À ce même niveau se trouve le garage intérieur, directement relié à la maison, ainsi qu’un accès privé pouvant accueillir entre quatre et cinq véhicules.

La demeure intègre un système domotique de pointe géré par Home Assistant, depuis lequel il est possible de contrôler à distance les portes d’accès, les volets, les sept systèmes de climatisation, une grande partie de l’éclairage et les prises intelligentes Simon iO réparties dans toute la maison. Un ensemble technologique conçu pour améliorer le confort, l’efficacité énergétique et la sécurité.

Une propriété véritablement unique qui allie le caractère et la personnalité d’une villa centenaire à un intérieur entièrement modernisé, où design, innovation et confort cohabitent en parfaite harmonie. Une résidence exclusive pour ceux qui recherchent l’intimité, la qualité de vie et un emplacement privilégié dans l’un des quartiers les plus prisés de Barcelone.

* Le prix indiqué n’inclut ni les taxes ni les frais de transaction. Dans le cas des propriétés d’occasion en Catalogne, l’impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) s’applique, dont les taux peuvent actuellement varier entre 10 % et 13 %, en fonction de la valeur du bien immobilier et de la situation de l’acquéreur, conformément à la réglementation en vigueur. À titre indicatif, les tranches générales applicables sont de 10 % pour les valeurs jusqu’à 600 000 €, de 11 % entre 600 000 € et 900 000 €, de 12 % entre 900 000 € et 1 500 000 € et de 13 % pour les montants supérieurs à 1 500 000 €, pouvant varier en fonction de la réglementation applicable et des conditions particulières de l’acheteur. Pour les logements neufs, la TVA de 10 % s’applique, majorée de l’impôt sur les Actes Juridiques Documentés (AJD), qui s’élève actuellement à environ 1,5 %. De même, le prix n’inclut pas les frais de notaire, d’enregistrement foncier et d’agence administrative, qui peuvent représenter, à titre indicatif, entre 1 % et 2 % supplémentaires du prix d’achat. Toutes les informations présentées sont fournies à titre purement indicatif et sont susceptibles d’être modifiées ou de contenir des erreurs. La propriété dispose d’un certificat de performance énergétique et d’un certificat d’habitabilité en cours de validité, qui seront fournis à toute personne intéressée. Numéro d’enregistrement AICAT 2736, conformément à la réglementation en vigueur. Les honoraires d’agence immobilière seront pris en charge par le vendeur, conformément au mandat signé.