Encantador dúplex con patio y elementos originales en el centro de Barcelona

Este espectacular dúplex reformado en el centro histórico de Barcelona ofrece una combinación excepcional entre la autenticidad de la arquitectura tradicional y el confort de un diseño contemporáneo cuidadosamente ejecutado. Una vivienda con personalidad propia, donde cada detalle ha sido concebido para crear espacios acogedores, funcionales y llenos de carácter.

Desde el primer momento, la propiedad cautiva por la conservación de elementos originales que reflejan la esencia histórica de la ciudad. Las paredes de ladrillo visto, las vigas de madera restauradas y las texturas originales recuperadas aportan una atmósfera cálida y auténtica que se integra perfectamente con los acabados modernos y las líneas actuales del diseño interior.

El dúplex tiene 123 m2 construidos interiores y dos patios que suman 8,5 m2. La primera planta incluye la zona de día, que destaca por su elegancia y confort, y un dormitorio. Un amplio salón de ambiente acogedor se convierte en el corazón de la vivienda, creando un espacio ideal para el descanso y la vida social. La iluminación cuidadosamente estudiada y la combinación de materiales naturales aportan una sensación de bienestar y sofisticación en cada rincón. También hay un aseo.

Uno de los elementos más destacados es su espectacular escalera abierta, con estructura metálica y peldaños de madera, que actúa como una auténtica pieza arquitectónica y conecta ambos niveles con gran personalidad visual. La distribución fluye de forma natural hacia una moderna cocina de concepto abierto con zona de comedor, presidida por una elegante isla central diseñada a medida. Este espacio se convierte en el lugar perfecto para compartir momentos cotidianos, cocinar o recibir invitados en un entorno funcional y contemporáneo. Por último, encontramos un patio de 7,39 m2, ideal para tomar un descanso al aire libre.

La planta superior alberga la zona de noche, concebida como un refugio de tranquilidad. La habitación principal es en suite con cuarto de baño propio, y además hay 2 dormitorios medianos, una zona abierta que puede ser una salita o despacho, un cuarto de baño independiente, una pequeña terraza y una zona de aguas. Los dormitorios disfrutan de una excelente luminosidad natural y de una atmósfera serena gracias a la combinación de tonos suaves, materiales naturales y detalles cuidadosamente seleccionados. Las vigas de madera blanqueadas y los acabados cálidos aportan carácter y refuerzan la identidad mediterránea de la vivienda.

El diseño interior incorpora además soluciones prácticas como armarios integrados y espacios de almacenamiento perfectamente optimizados, garantizando comodidad y funcionalidad sin renunciar a la estética. Cada estancia refleja una atención excepcional al detalle, creando un equilibrio perfecto entre tradición y modernidad. Una vivienda que conserva el alma de la Barcelona histórica mientras ofrece todas las comodidades necesarias para un estilo de vida contemporáneo.

Ubicada en pleno barrio del Raval, esta vivienda disfruta de un entorno vibrante y lleno de vida, rodeada de espacios culturales, galerías, restaurantes, cafeterías y comercios de referencia. Al mismo tiempo, su configuración interior proporciona un ambiente sorprendentemente tranquilo y privado, convirtiéndola en un auténtico oasis urbano en el centro de la ciudad.

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* El precio indicado no incluye impuestos ni gastos de compraventa. En el caso de viviendas de segunda mano en Cataluña, se aplicará el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), cuyos tipos pueden oscilar actualmente entre el 10% y el 13%, en función del valor del inmueble y de las circunstancias del adquirente, de acuerdo con la normativa vigente. A título informativo, los tramos generales aplicables son del 10% para valores hasta 600.000 €, del 11% entre 600.000 € y 900.000 €, del 12% entre 900.000 € y 1.500.000 € y del 13% para importes superiores a 1.500.000 €, pudiendo variar en función de la normativa aplicable y de las condiciones particulares del comprador. En viviendas de obra nueva, será de aplicación el IVA del 10% más el Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (AJD), actualmente en torno al 1,5%. Asimismo, el precio no incluye los gastos de notaría, registro de la propiedad y gestoría, que de forma orientativa pueden representar entre un 1% y un 2% adicional sobre el precio de compraventa. Toda la información expuesta tiene carácter meramente informativo y se encuentra sujeta a posibles cambios o errores. La propiedad dispone de certificado de eficiencia energética y cédula de habitabilidad en vigor, que serán facilitados a cualquier interesado. Número de registro AICAT 2736, conforme a la normativa vigente. Los honorarios de intermediación inmobiliaria serán asumidos por la parte vendedora, según el encargo suscrito.