Penthouse calme et lumineux avec terrasse dans un immeuble royal de l’Eixample

e penthouse avec 110 m2 d'intérieur construit et 28 m2 de terrasse est situé très près de la Plaça Glòries, La Sagrada Familia, Arc de Triomf et Gran Via. Le quartier dispose de tous les commerces et services nécessaires à la vie quotidienne, d'espaces verts dans les environs et d'un large éventail de transports publics. Le penthouse dispose d'un grand hall d'entrée et, à travers un couloir, on accède au salon-salle à manger. Il s'agit d'une pièce spacieuse, lumineuse et calme qui donne accès à une terrasse sensationnelle, un endroit idéal pour profiter des réunions en plein air avec des vues sur la Sagrada Familia, la ville et les montagnes. Son orientation sud est idéale pour profiter de la lumière naturelle presque toute la journée. La cuisine est ouverte sur le couloir. Quant aux chambres, il y a une chambre en suite à côté du salon, avec sa propre salle de bains et un accès à la terrasse ; une grande chambre double avec armoire encastrée à côté du hall et une salle de bains complète qui la dessert. Il y a également une buanderie et une pièce de rangement. Il est à noter qu'il serait possible de convertir la deuxième chambre en deux chambres simples. Le penthouse, situé au 9ème étage, est en parfait état grâce à sa rénovation moderne et est équipé d'un système d'air conditionné chaud/froid. Il est possible d'acheter le mobilier séparément en option. N'hésitez pas à contacter Bcn Advisors pour visiter ce penthouse.

Duplex de luxe situé dans l'urbanisation de Casa del Mar, à Sant Pere de Ribes, près de Sitges. Dans un quartier résidentiel exclusif... Au rez-de-chaussée, il y a une chambre double, une salle de bains, une cuisine de bureau et un grand salon lumineux avec sortie sur la terrasse de 40 m2, avec vue spectaculaire sur la mer. Au premier étage il y a une chambre double, une chambre individuelle, une salle de bain complète, une salle de lavage privée et une grande terrasse avec une vue incroyable sur la mer et les montagnes... La maison dispose d'un grand jardin commun avec piscine, stockage privé et système de surveillance. Comprend deux stationnements. * Le prix indiqué n'inclut ni les taxes ni les frais de transaction. Dans le cas des propriétés d'occasion en Catalogne, l'impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) s'applique, dont les taux peuvent actuellement varier entre 10 % et 13 %, en fonction de la valeur du bien immobilier et de la situation de l'acquéreur, conformément à la réglementation en vigueur. À titre indicatif, les tranches générales applicables sont de 10 % pour les valeurs jusqu'à 600 000 €, de 11 % entre 600 000 € et 900 000 €, de 12 % entre 900 000 € et 1 500 000 € et de 13 % pour les montants supérieurs à 1 500 000 €, pouvant varier en fonction de la réglementation applicable et des conditions particulières de l'acheteur. Pour les logements neufs, la TVA de 10 % s'applique, majorée de l'impôt sur les Actes Juridiques Documentés (AJD), qui s'élève actuellement à environ 1,5 %. De même, le prix n'inclut pas les frais de notaire, d'enregistrement foncier et d'agence administrative, qui peuvent représenter, à titre indicatif, entre 1 % et 2 % supplémentaires du prix d'achat. Toutes les informations présentées sont fournies à titre purement indicatif et sont susceptibles d'être modifiées ou de contenir des erreurs. La propriété dispose d'un certificat de performance énergétique et d'un certificat d'habitabilité en cours de validité, qui seront fournis à toute personne intéressée. Numéro d'enregistrement AICAT 2736, conformément à la réglementation en vigueur. Les honoraires d'agence immobilière seront pris en charge par le vendeur, conformément au mandat signé.

Cette propriété entièrement rénovée de 137 m² construits est située en plein centre de Barcelone, dans la partie haute du quartier du Born. Il se trouve à quelques pas de la Plaça Urquinaona et à 10 minutes à pied de la Plaça Catalunya et du Passeig de Gràcia d’un côté, ainsi que du Parc de la Ciutadella de l’autre. La propriété se distingue par une rénovation soignée qui associe le charme des éléments d’origine à des finitions contemporaines de haute qualité, préservant des détails architecturaux tels que les poutres en bois apparentes et les sols hydrauliques, qui apportent personnalité et caractère à chaque pièce. Orienté vers une cour intérieure calme, l’appartement bénéficie d’une atmosphère paisible et chaleureuse, une qualité particulièrement appréciée dans un emplacement aussi central. Le salon-salle à manger avec cuisine intégrée est spacieux et donne accès à un agréable balcon de 7,5 m². La zone nuit offre trois chambres, toutes en suite avec salle de bain privative, garantissant confort et indépendance. L’un des espaces peut facilement être aménagé en bureau ou en salon ouvert, offrant une grande flexibilité selon les besoins du propriétaire. Le bien est équipé de la climatisation centralisée chaud/froid, de menuiseries rénovées offrant une excellente isolation thermique et acoustique, ainsi que d’une cuisine moderne entièrement équipée avec des électroménagers intégrés et un design fonctionnel. L’appartement est situé au deuxième étage réel d’un immeuble dans lequel un ascenseur sera installé dans les prochains mois. La résidence dispose également d’une grande terrasse commune sur le toit, idéale pour profiter du climat méditerranéen et se détendre en plein air. Situé entre deux des quartiers les plus dynamiques et emblématiques de Barcelone (l’Eixample Dreta et le Born), le bien se trouve à quelques minutes du Palau de la Música, de la Plaça Catalunya et du Parc de la Ciutadella. Le quartier combine parfaitement vie culturelle, gastronomie, commerces et excellentes connexions avec le reste de la ville. * Le prix indiqué n'inclut ni les taxes ni les frais de transaction. Dans le cas des propriétés d'occasion en Catalogne, l'impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) s'applique, dont les taux peuvent actuellement varier entre 10 % et 13 %, en fonction de la valeur du bien immobilier et de la situation de l'acquéreur, conformément à la réglementation en vigueur. À titre indicatif, les tranches générales applicables sont de 10 % pour les valeurs jusqu'à 600 000 €, de 11 % entre 600 000 € et 900 000 €, de 12 % entre 900 000 € et 1 500 000 € et de 13 % pour les montants supérieurs à 1 500 000 €, pouvant varier en fonction de la réglementation applicable et des conditions particulières de l'acheteur. Pour les logements neufs, la TVA de 10 % s'applique, majorée de l'impôt sur les Actes Juridiques Documentés (AJD), qui s'élève actuellement à environ 1,5 %. De même, le prix n'inclut pas les frais de notaire, d'enregistrement foncier et d'agence administrative, qui peuvent représenter, à titre indicatif, entre 1 % et 2 % supplémentaires du prix d'achat. Toutes les informations présentées sont fournies à titre purement indicatif et sont susceptibles d'être modifiées ou de contenir des erreurs. La propriété dispose d'un certificat de performance énergétique et d'un certificat d'habitabilité en cours de validité, qui seront fournis à toute personne intéressée. Numéro d'enregistrement AICAT 2736, conformément à la réglementation en vigueur. Les honoraires d'agence immobilière seront pris en charge par le vendeur, conformément au mandat signé.

Ce bien immobilier représente une opportunité unique d'acquérir un logement présentant un extraordinaire potentiel d'investissement, situé dans un élégant immeuble majestueux, à seulement 10 minutes à pied de la Plaza Catalunya, avec le meilleur de l'Eixample et du Born à portée de main. Situé au septième étage réel, la propriété offre une surface construite intérieure de 114 m² ainsi qu’un balcon de 3,87 m² et est actuellement divisé en deux logements indépendants partageant un hall d’entrée commun. Le premier logement dispose de deux grandes chambres doubles avec placards intégrés, d’une salle de bains complète et d’une agréable exposition donnant sur la cour intérieure, avec une vue dégagée sur la mer qui apporte tranquillité, intimité et une lumière naturelle abondante. Le deuxième logement comprend une chambre, une salle de bains complète et un salon lumineux donnant sur un balcon orienté vers la rue, qui bénéficie également d’une excellente luminosité grâce à sa hauteur sous plafond. La propriété a été récemment rénovée avec des matériaux haut de gamme et est équipé de la climatisation par systèmes split. Situé dans un immeuble majestueux impeccablement rénové et doté d’un ascenseur, le bien se distingue par sa luminosité, ses vues dégagées et le calme qu’il offre, une combinaison rare en plein cœur de la ville et à proximité immédiate du centre-ville. Il est possible de procéder à la séparation cadastrale des deux logements. Pour cela, il faut procéder à une modification dans l’un des appartements, qui pourrait être menée à bien afin d’obtenir deux entités cadastrales indépendantes. Ces démarches seront à la charge de l’acheteur. Vivre entre la Dreta de l’Eixample et El Born, c’est profiter de deux des quartiers les plus emblématiques de Barcelone, où l’élégance moderniste se mêle au charme historique de la vieille ville. Le quartier offre un large choix de restaurants, cafés, boutiques et commerces exclusifs, ainsi que des supermarchés, des centres de santé et des écoles. Sa proximité avec le Passeig de Gràcia et le parc de la Ciutadella, associée à d’excellentes liaisons de transports en commun, garantit une qualité de vie exceptionnelle en plein cœur de la ville. Il s’agit d’un bien polyvalent, idéal aussi bien pour ceux qui recherchent un logement pouvant accueillir des invités ou des proches que pour les investisseurs souhaitant acquérir deux biens indépendants au sein d’une propriété à forte valeur patrimoniale. N’hésitez pas à contacter Bcn Advisors pour la visiter. * Le prix indiqué n'inclut ni les taxes ni les frais de transaction. Dans le cas des propriétés d'occasion en Catalogne, l'impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) s'applique, dont les taux peuvent actuellement varier entre 10 % et 13 %, en fonction de la valeur du bien immobilier et de la situation de l'acquéreur, conformément à la réglementation en vigueur. À titre indicatif, les tranches générales applicables sont de 10 % pour les valeurs jusqu'à 600 000 €, de 11 % entre 600 000 € et 900 000 €, de 12 % entre 900 000 € et 1 500 000 € et de 13 % pour les montants supérieurs à 1 500 000 €, pouvant varier en fonction de la réglementation applicable et des conditions particulières de l'acheteur. Pour les logements neufs, la TVA de 10 % s'applique, majorée de l'impôt sur les Actes Juridiques Documentés (AJD), qui s'élève actuellement à environ 1,5 %. De même, le prix n'inclut pas les frais de notaire, d'enregistrement foncier et d'agence administrative, qui peuvent représenter, à titre indicatif, entre 1 % et 2 % supplémentaires du prix d'achat. Toutes les informations présentées sont fournies à titre purement indicatif et sont susceptibles d'être modifiées ou de contenir des erreurs. La propriété dispose d'un certificat de performance énergétique et d'un certificat d'habitabilité en cours de validité, qui seront fournis à toute personne intéressée. Numéro d'enregistrement AICAT 2736, conformément à la réglementation en vigueur. Les honoraires d'agence immobilière seront pris en charge par le vendeur, conformément au mandat signé.

Cette propriété fabuleuse jouit d'un emplacement enviable à Barcelone et fait partie d'un nouveau projet de rénovation complet dans un immeuble royal de 1910 avec des appartements de luxe exclusifs. Le bâtiment se trouve à l'angle de la rue Girona, qui doit être transformée en rue piétonne. Vous pourrez profiter du meilleur de Barcelone dans un cadre incomparable : au cœur de l'Eixample, tout près du Paseo de Gracia, du centre-ville et de tous les commerces et services. Cet appartement, au 5ème étage réel, dispose de 110,9 m2 d'espace intérieur et de deux balcons d'une superficie totale de 4,75 m2. Un hall d'entrée donne accès au couloir, qui nous mène au spacieux salon-salle à manger avec cuisine ouverte de 44 m2, qui dispose d'un balcon donnant sur la rue. La partie nuit comporte 2 chambres. La fantastique suite principale dispose d'un dressing à l'entrée et d'une salle de bain privée. Elle dispose également d'un balcon donnant sur la rue. En outre, il y a une chambre double et, à côté, une salle de bains séparée. Les travaux devraient être achevés au cours du deuxième semestre de 2024. L'appartement sera doté de matériaux et de finitions de la plus haute qualité, ainsi que d'un design intérieur qui combinera les éléments classiques des domaines royaux avec les plus modernes. Les grands espaces et la luminosité seront les protagonistes, réalisant un équilibre entre les éléments traditionnels tels que les hauts plafonds et le confort et les commodités d'un nouveau bâtiment moderne. Dans la phase initiale du projet, l'acheteur pourra effectuer certains changements et modifier les finitions à sa guise, 'tailor made'. Le bâtiment favorisera la présence de végétation et de plantes afin d'obtenir un concept 'green' et disposera d'une zone de recharge pour les vélos électriques. Il disposera également d'un gymnase privé avec un style moderniste-vintage.

Situé dans le quartier prisé de Sant Antoni, ce lumineux duplex offre une combinaison exceptionnelle d’espaces extérieurs, de tranquillité et de vie urbaine au cœur de Barcelone. Le penthouse, situé dans un immeuble réhabilité avec ascenseur, bénéficie d’une agréable luminosité naturelle tout au long de la journée ainsi que d’un agencement pensé pour optimiser chaque espace. Avec 100 m² de surface intérieure construite et 52 m² de terrasses, le logement s’organise sur deux niveaux qui distinguent naturellement les espaces de vie des espaces de repos. Le niveau principal accueille un vaste salon-salle à manger relié à une cuisine ouverte entièrement équipée, créant un espace confortable et fonctionnel pour le quotidien. Ce niveau comprend également deux chambres ainsi qu’une salle de bains complète. Les deux chambres bénéficient d’un accès direct à une agréable terrasse intérieure, un espace paisible et préservé invitant à profiter de l’extérieur en toute intimité. L’étage supérieur est entièrement consacré à la suite parentale, conçue comme un espace intime et lumineux. Elle dispose d’une salle de bains complète, d’espaces de rangement et d’un accès à deux terrasses privatives qui renforcent la sensation d’espace et offrent une connexion privilégiée avec l’extérieur. À quelques pas du Marché de Sant Antoni et entourée de commerces de proximité, de restaurants et d’excellentes connexions de transport, cette propriété représente une opportunité idéale pour ceux qui souhaitent profiter de l’un des quartiers les plus authentiques et dynamiques de Barcelone, tout en bénéficiant du confort de généreux espaces extérieurs. * Le prix indiqué n'inclut ni les taxes ni les frais de transaction. Dans le cas des propriétés d'occasion en Catalogne, l'impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) s'applique, dont les taux peuvent actuellement varier entre 10 % et 13 %, en fonction de la valeur du bien immobilier et de la situation de l'acquéreur, conformément à la réglementation en vigueur. À titre indicatif, les tranches générales applicables sont de 10 % pour les valeurs jusqu'à 600 000 €, de 11 % entre 600 000 € et 900 000 €, de 12 % entre 900 000 € et 1 500 000 € et de 13 % pour les montants supérieurs à 1 500 000 €, pouvant varier en fonction de la réglementation applicable et des conditions particulières de l'acheteur. Pour les logements neufs, la TVA de 10 % s'applique, majorée de l'impôt sur les Actes Juridiques Documentés (AJD), qui s'élève actuellement à environ 1,5 %. De même, le prix n'inclut pas les frais de notaire, d'enregistrement foncier et d'agence administrative, qui peuvent représenter, à titre indicatif, entre 1 % et 2 % supplémentaires du prix d'achat. Toutes les informations présentées sont fournies à titre purement indicatif et sont susceptibles d'être modifiées ou de contenir des erreurs. La propriété dispose d'un certificat de performance énergétique et d'un certificat d'habitabilité en cours de validité, qui seront fournis à toute personne intéressée. Numéro d'enregistrement AICAT 2736, conformément à la réglementation en vigueur. Les honoraires d'agence immobilière seront pris en charge par le vendeur, conformément au mandat signé.