Bel appartement rénové avec terrasse dans un immeuble royal du Eixample

Cet appartement entièrement rénové est situé dans la rue Trafalgar, à la frontière entre la Dreta de l’Eixample et le quartier du Born. Il bénéficie d’un excellent emplacement permettant de profiter des avantages des deux quartiers, à seulement 10 minutes à pied de la Plaça Catalunya et du Passeig de Gràcia. Le logement dispose de 101 m² construits intérieurs et de 4,79 m² d’espaces extérieurs. Il est situé au cinquième étage réel d’un immeuble construit à la fin du XIXᵉ siècle. La rénovation a été réalisée dans le respect des valeurs architecturales d’origine de l’immeuble, contribuant ainsi à la préservation du patrimoine urbain de la ville. Le salon-salle à manger est très lumineux et comprend une cuisine ouverte avec îlot de cuisson et espace repas, ainsi qu’une buanderie. Cet espace de jour donne sur la rue, offrant de magnifiques vues dégagées sur la ville et les arbres, et dispose d’une charmante tribune ainsi que d’un balcon. L’espace nuit se compose de deux chambres doubles. L’une d’elles est une suite avec salle de bains privative, placards intégrés et une position très calme donnant sur le patio intérieur. L’autre chambre est extérieure et dispose d’un balcon. Une salle de bains indépendante complète l’ensemble. La rénovation a conservé des éléments d’origine tels que les sols hydrauliques en mosaïque Nolla restaurés, les plafonds moulurés et les portes intérieures, tout en intégrant des matériaux et finitions de haute qualité. L’appartement est équipé d’une cuisine Santos, d’électroménagers Siemens, de parquet en chêne et d’un système de climatisation gainable intelligent Daikin chaud/froid. Situé entre la Dreta de l’Eixample et le dynamique quartier du Born, cet emplacement offre un équilibre parfait entre élégance, tranquillité et vie culturelle. À quelques pas du célèbre Palau de la Música Catalana, entouré de boutiques, marchés locaux et cafés chaleureux, et à proximité du quartier gothique historique et du prestigieux Passeig de Gràcia, cet appartement offre un style de vie barcelonais sophistiqué et parfaitement connecté. N’hésitez pas à contacter Bcn Advisors pour organiser une visite. * Le prix indiqué n'inclut ni les taxes ni les frais de transaction. Dans le cas des propriétés d'occasion en Catalogne, l'impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) s'applique, dont les taux peuvent actuellement varier entre 10 % et 13 %, en fonction de la valeur du bien immobilier et de la situation de l'acquéreur, conformément à la réglementation en vigueur. À titre indicatif, les tranches générales applicables sont de 10 % pour les valeurs jusqu'à 600 000 €, de 11 % entre 600 000 € et 900 000 €, de 12 % entre 900 000 € et 1 500 000 € et de 13 % pour les montants supérieurs à 1 500 000 €, pouvant varier en fonction de la réglementation applicable et des conditions particulières de l'acheteur. Pour les logements neufs, la TVA de 10 % s'applique, majorée de l'impôt sur les Actes Juridiques Documentés (AJD), qui s'élève actuellement à environ 1,5 %. De même, le prix n'inclut pas les frais de notaire, d'enregistrement foncier et d'agence administrative, qui peuvent représenter, à titre indicatif, entre 1 % et 2 % supplémentaires du prix d'achat. Toutes les informations présentées sont fournies à titre purement indicatif et sont susceptibles d'être modifiées ou de contenir des erreurs. La propriété dispose d'un certificat de performance énergétique et d'un certificat d'habitabilité en cours de validité, qui seront fournis à toute personne intéressée. Numéro d'enregistrement AICAT 2736, conformément à la réglementation en vigueur. Les honoraires d'agence immobilière seront pris en charge par le vendeur, conformément au mandat signé.

Cette propriété est située dans un immeuble qui dispose d'une spectaculaire terrasse commune avec piscine, espaces de loisirs, barbecue et vue imprenable sur la mer. Il s'agit d'un bâtiment d'El Born classé Bien d'Intérêt Local, construit en 1850, entièrement rénové en 2013 et modernisé en 2025. L'appartement se trouve au 2e étage du bâtiment et dispose d'une superficie intérieure de 137,8 m2. Un grand hall d'entrée nous accueille et nous conduit au salon-salle à manger avec cheminée et cuisine ouverte, très lumineux car donnant sur la rue et doté d'un balcon. En face de la cuisine se trouve une buanderie. La partie nuit comprend 3 chambres doubles et 2 salles de bains. Depuis le hall d'entrée ou le salon, on accède à une chambre double donnant sur la rue et dotée d'un balcon. À l'autre extrémité de l'appartement, il y a deux chambres intérieures, l'une en suite et l'autre avec un dressing, ainsi qu'une salle de bains indépendante. Et lorsque vous souhaitez vous détendre sans quitter votre domicile, le toit-terrasse communautaire est votre oasis en pleine ville pour profiter de réunions et de repas entre amis ou en famille, vous baigner dans la piscine ou simplement vous reposer. L'appartement est très lumineux grâce à ses plafonds de 3,7 mètres de haut, certains avec des moulures ou des voûtes catalanes. Il est équipé de meubles design, d'appareils électroménagers, de la climatisation choid/froid par conduits, du chauffage par radiateurs au gaz naturel, d'une connexion Internet haut débit commune et surveillée, d'un système d'accès numérique pour un contrôle et une sécurité totale, et de fenêtres en aluminium à double vitrage. Le bâtiment dispose d'un ascenseur, d'un concierge et de caméras de sécurité qui surveillent les parties communes. Ce logement bénéficie d'un emplacement enviable et unique à Barcelone, dans l'une des avenues les plus distinguées de la ville, dans le quartier de la Ribera del Born, dont la structure urbaine est similaire à celle de l'Eixample. Face au Moll de la Fusta, à proximité de lieux emblématiques tels que le Paseo Colón et le Palau de Mar, les environs offrent un large éventail de loisirs, de magasins, de services et de transports publics, notamment le grand centre commercial Maremàgnum. N'hésitez pas à contacter Bcn Advisors pour visiter ce bien et consulter la disponibilité d'autres appartements dans le même immeuble. * Le prix indiqué n'inclut ni les taxes ni les frais de transaction. Dans le cas des propriétés d'occasion en Catalogne, l'impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) s'applique, dont les taux peuvent actuellement varier entre 10 % et 13 %, en fonction de la valeur du bien immobilier et de la situation de l'acquéreur, conformément à la réglementation en vigueur. À titre indicatif, les tranches générales applicables sont de 10 % pour les valeurs jusqu'à 600 000 €, de 11 % entre 600 000 € et 900 000 €, de 12 % entre 900 000 € et 1 500 000 € et de 13 % pour les montants supérieurs à 1 500 000 €, pouvant varier en fonction de la réglementation applicable et des conditions particulières de l'acheteur. Pour les logements neufs, la TVA de 10 % s'applique, majorée de l'impôt sur les Actes Juridiques Documentés (AJD), qui s'élève actuellement à environ 1,5 %. De même, le prix n'inclut pas les frais de notaire, d'enregistrement foncier et d'agence administrative, qui peuvent représenter, à titre indicatif, entre 1 % et 2 % supplémentaires du prix d'achat. Toutes les informations présentées sont fournies à titre purement indicatif et sont susceptibles d'être modifiées ou de contenir des erreurs. La propriété dispose d'un certificat de performance énergétique et d'un certificat d'habitabilité en cours de validité, qui seront fournis à toute personne intéressée. Numéro d'enregistrement AICAT 2736, conformément à la réglementation en vigueur. Les honoraires d'agence immobilière seront pris en charge par le vendeur, conformément au mandat signé.

Cette propriété se trouve dans un élégant immeuble majestueux datant de 1900, entièrement rénové il y a 10 ans avec des finitions de luxe. Il s'agit d'un immeuble de charme composé de seulement 16 logements haut de gamme, conçu pour offrir intimité, confort et services haut de gamme en plein cœur de l'Eixample. L'immeuble est situé dans l'un des quartiers les plus prisés de Barcelone, à seulement deux rues du prestigieux Paseo de Gracia et de la Plaza Catalunya. L'immeuble dispose d'un magnifique toit-terrasse commun avec piscine et solarium, d'une salle de sport privée et d'un service de conciergerie. La propriété comprend l'usage d'un débarras pratique d'environ 5 m² dans l'immeuble. L'appartement a une superficie de 96 m² et se trouve au deuxième étage. Il se distingue d'emblée par ses impressionnantes hauteurs sous plafond de plus de trois mètres, qui confèrent une extraordinaire sensation d'espace et d'élégance. La spectaculaire voûte catalane d'origine ajoute du caractère et de l'authenticité aux espaces, alliant à la perfection le charme classique à un design intérieur contemporain et sophistiqué. L'espace de vie offre un vaste espace ouvert qui intègre le salon, la salle à manger et la cuisine dans une ambiance lumineuse et chaleureuse. Donnant sur une cour intérieure paisible, cet espace bénéficie d'une lumière naturelle abondante et d'une agréable atmosphère de calme en plein centre-ville. La cuisine ouverte s'intègre parfaitement à l'ensemble, créant un espace idéal tant pour la vie quotidienne que pour recevoir des invités. Le logement dispose de deux chambres avec des armoires encastrées : une grande suite parentale avec salle de bains privative et une deuxième chambre de taille moyenne, parfaite comme bureau, chambre d'amis ou espace polyvalent. Les deux pièces sont intérieures, garantissant un excellent niveau de tranquillité et de repos. De plus, la propriété dispose d'une deuxième salle de bains complète. Parmi ses prestations, on retiendra les parquets, le système de climatisation par conduits, le chauffage par radiateurs au gaz naturel et des matériaux de haute qualité pour toutes les finitions, conçus pour offrir un confort maximal tout au long de l'année. Il est également possible d'acquérir le logement entièrement meublé, avec un mobilier soigneusement sélectionné, dont le prix sera convenu séparément. Une propriété unique qui allie l'élégance d'un immeuble historique rénové à tout le confort moderne, dans un emplacement privilégié du centre de Barcelone. Idéal pour ceux qui recherchent l'exclusivité, le design et la qualité de vie dans l'un des quartiers les plus emblématiques de la ville, entouré de toutes sortes de commerces et de services, et bénéficiant d'excellentes liaisons par les transports en commun avec le reste de la ville, la région métropolitaine, l'AVE et l'aéroport. N'hésitez pas à contacter Bcn Advisors pour visiter cet appartement. * Le prix indiqué n'inclut ni les taxes ni les frais de transaction. Dans le cas des propriétés d'occasion en Catalogne, l'impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) s'applique, dont les taux peuvent actuellement varier entre 10 % et 13 %, en fonction de la valeur du bien immobilier et de la situation de l'acquéreur, conformément à la réglementation en vigueur. À titre indicatif, les tranches générales applicables sont de 10 % pour les valeurs jusqu'à 600 000 €, de 11 % entre 600 000 € et 900 000 €, de 12 % entre 900 000 € et 1 500 000 € et de 13 % pour les montants supérieurs à 1 500 000 €, pouvant varier en fonction de la réglementation applicable et des conditions particulières de l'acheteur. Pour les logements neufs, la TVA de 10 % s'applique, majorée de l'impôt sur les Actes Juridiques Documentés (AJD), qui s'élève actuellement à environ 1,5 %. De même, le prix n'inclut pas les frais de notaire, d'enregistrement foncier et d'agence administrative, qui peuvent représenter, à titre indicatif, entre 1 % et 2 % supplémentaires du prix d'achat. Toutes les informations présentées sont fournies à titre purement indicatif et sont susceptibles d'être modifiées ou de contenir des erreurs. La propriété dispose d'un certificat de performance énergétique et d'un certificat d'habitabilité en cours de validité, qui seront fournis à toute personne intéressée. Numéro d'enregistrement AICAT 2736, conformément à la réglementation en vigueur. Les honoraires d'agence immobilière seront pris en charge par le vendeur, conformément au mandat signé.

Cette propriété est une opportunité fantastique dans un excellent quartier de l'Eixample, grâce à sa superficie intérieure de 118 m² avec 4 chambres, son immense terrasse de 150 m², le parking et le débarras inclus dans le prix, et son potentiel de plus-value. Il est parfait pour ceux qui recherchent un investissement solide et la possibilité de personnaliser chaque détail. La propriété se trouve au premier étage d'un bâtiment des années 80. Elle est située dans la partie haute de l'Eixample, tout près de la place Francesc Macià, de l'avenue Diagonal, du quartier de Galvany et du Turó Park. L'emplacement est extrêmement stratégique, car vous pourrez profiter du meilleur de l'Eixample et de la partie haute de Barcelone à quelques pas : magasins de quartier, boutiques de grandes marques, bars et restaurants, espaces verts et transports en commun. La distribution actuelle de l'appartement, avec 118 m² de surface intérieure et 170 m² de surface extérieure, permet une rénovation moderne et fonctionnelle, idéale pour créer des espaces ouverts et contemporains. Il bénéficie d'un ensoleillement direct le matin, apportant luminosité et chaleur aux pièces principales. Il est également très calme, car il donne sur la cour intérieure. Un hall d'entrée nous accueille et, à travers le couloir, nous avançons vers le salon, très accueillant pour votre quotidien. De là, nous accédons à la spectaculaire terrasse de 150 m², un espace qui vous permettra de créer toutes les ambiances que vous souhaitez pour profiter en plein air de repas, de réunions, de jeux, de votre potager urbain et de détente. De retour à l'intérieur, la cuisine est spacieuse, avec de la place pour une table et des chaises. Elle est équipée d'appareils électroménagers et donne sur une cour qui sert de buanderie. Dans la partie nuit, une autre cour intérieure garantit la lumière naturelle et la ventilation. Il y a 4 chambres, dont une en suite avec accès à la terrasse, salle de bain privée et placards intégrés, et une autre salle de bain indépendante. L'appartement est équipé de parquet, de la climatisation par splits et du chauffage par radiateurs au gaz naturel. Le prix comprend une place de parking et un débarras dans le même immeuble. N'hésitez pas à contacter Bcn Advisors pour visiter cette propriété.

Vivez au cœur de l'Eixample, à quelques pas seulement de l'emblématique Sagrada Familia, dans une promotion immobilière neuve qui redéfinit le concept d'exclusivité à Barcelone. Cet élégant logement fait partie d'un immeuble neuf et est l'un des cinq derniers disponibles, une occasion unique de profiter d'une maison exceptionnelle dans l'un des quartiers les plus prisés de la ville. Situé au 5e étage et orienté vers l'extérieur, l'appartement offre une superficie totale de 130,9 m², répartis en 109,2 m² d'espace intérieur, une terrasse privée de 5,2 m² et 16,5 m² d'espaces communs. L'immeuble dispose également d'une impressionnante terrasse commune d'où vous pourrez contempler la ville dans toute sa splendeur : la Sagrada Familia au premier plan et les montagnes à l'horizon. Les intérieurs se distinguent par leur design contemporain et accueillant, conçu pour profiter de chaque instant de la journée. Le grand salon-salle à manger avec cuisine intégrée s'ouvre sur la terrasse par une grande baie vitrée qui inonde l'espace de lumière naturelle. Dans la partie nuit, 3 chambres doubles offrent tranquillité et confort, la suite principale étant équipée d'une salle de bain privée et les deux autres chambres partageant une salle de bain complète. Chaque détail a été soigneusement sélectionné pour offrir un maximum de confort, d'efficacité et de style. Le système aérothermique Panasonic réduit la consommation d'énergie jusqu'à 70 %, tandis que les fenêtres Climalit à double vitrage et les menuiseries en aluminium à rupture de pont thermique garantissent une excellente isolation thermique et acoustique. Les sols combinent du parquet stratifié AC5 dans les pièces principales et du grès cérame dans les salles de bains. La cuisine est équipée d'appareils électroménagers Siemens, les salles de bains de robinetterie Rovira, et la porte d'entrée dispose d'une serrure de sécurité à trois points et d'un interphone vidéo. Le bâtiment offre également la possibilité d'acheter des places de parking : pour les grandes voitures à 32 000 € et pour les motos et les vélos à 8 000 €. En plus d'être une maison design, cette propriété est un investissement intelligent : s'agissant d'une construction neuve, elle n'est pas soumise à l'indice de loyer réglementé, ce qui permet de la louer librement aux prix du marché et d'obtenir un excellent rendement. Vivre ici, c'est profiter d'un environnement privilégié. Vous trouverez à proximité des magasins, des restaurants, des écoles, des centres de santé, le marché de la Sagrada Familia et de nombreuses options de transports en commun qui vous permettront de vous déplacer facilement dans toute la ville. Dans ce quartier, le calme des parcs côtoie l'architecture moderniste et l'ambiance animée de l'Eixample. Ne manquez pas cette occasion de vivre dans l'un des endroits les plus emblématiques de Barcelone. Contactez-nous et prenez rendez-vous dès aujourd'hui pour visiter cette propriété. * Le prix indiqué n'inclut ni les taxes ni les frais de transaction. Dans le cas des propriétés d'occasion en Catalogne, l'impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) s'applique, dont les taux peuvent actuellement varier entre 10 % et 13 %, en fonction de la valeur du bien immobilier et de la situation de l'acquéreur, conformément à la réglementation en vigueur. À titre indicatif, les tranches générales applicables sont de 10 % pour les valeurs jusqu'à 600 000 €, de 11 % entre 600 000 € et 900 000 €, de 12 % entre 900 000 € et 1 500 000 € et de 13 % pour les montants supérieurs à 1 500 000 €, pouvant varier en fonction de la réglementation applicable et des conditions particulières de l'acheteur. Pour les logements neufs, la TVA de 10 % s'applique, majorée de l'impôt sur les Actes Juridiques Documentés (AJD), qui s'élève actuellement à environ 1,5 %. De même, le prix n'inclut pas les frais de notaire, d'enregistrement foncier et d'agence administrative, qui peuvent représenter, à titre indicatif, entre 1 % et 2 % supplémentaires du prix d'achat. Toutes les informations présentées sont fournies à titre purement indicatif et sont susceptibles d'être modifiées ou de contenir des erreurs. La propriété dispose d'un certificat de performance énergétique et d'un certificat d'habitabilité en cours de validité, qui seront fournis à toute personne intéressée. Numéro d'enregistrement AICAT 2736, conformément à la réglementation en vigueur. Les honoraires d'agence immobilière seront pris en charge par le vendeur, conformément au mandat signé.

Cette propriété jouit d'un excellent emplacement à Barcelone : au commencement du Paseo de Gracia, tout près de la Plaza Catalunya. Vous pourrez profiter du meilleur du centre-ville et de l'Eixample à quelques pas, avec d'excellentes liaisons de transport vers le reste de la ville, la zone métropolitaine, l'aéroport et la ligne de train AVE. L'appartement est situé au 5ème étage d'un bâtiment royal avec ascenseur et concierge. Il est très calme, car il donne sur la cour du bloc, et sa hauteur garantit une grande luminosité. Le séjour est spacieux et se distingue par ses hauts plafonds avec voûte catalane et ses grandes fenêtres offrant une vue agréable et beaucoup de lumière naturelle. La cuisine est semi-ouverte et dispose d'appareils électroménagers et d'un bar à petit-déjeuner. La propriété dispose de 2 chambres à coucher. La chambre principale est une suite avec sa propre salle de bains et son dressing. Elle est située sur une mezzanine à laquelle on accède par un escalier depuis le salon. La deuxième chambre est de taille moyenne et dispose d'une salle de bains séparée. La propriété a une surface totale de 109 m2 et il est à noter que le loft n'est pas inclus dans le registre de la propriété. L'appartement est vendu meublé et est équipé de parquet, de l'air conditionné par splits et du chauffage par radiateurs. Le bâtiment est surveillé 24 heures sur 24. Cette propriété est une opportunité parfaite pour vivre sur le Paseo de Gracia, l'avenue la plus recherchée de Barcelone, comme pied-à-terre lors de vos visites dans la ville, ou comme investissement pour louer. Les environs offrent les meilleurs services et commerces de la ville, des magasins de quartier aux centres commerciaux et boutiques de grandes marques, restaurants, institutions prestigieuses, bureaux importants, théâtres et attractions culturelles. N'hésitez pas à contacter Bcn Advisors pour visiter cet appartement. * Le prix indiqué n'inclut ni les taxes ni les frais de transaction. Dans le cas des propriétés d'occasion en Catalogne, l'impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) s'applique, dont les taux peuvent actuellement varier entre 10 % et 13 %, en fonction de la valeur du bien immobilier et de la situation de l'acquéreur, conformément à la réglementation en vigueur. À titre indicatif, les tranches générales applicables sont de 10 % pour les valeurs jusqu'à 600 000 €, de 11 % entre 600 000 € et 900 000 €, de 12 % entre 900 000 € et 1 500 000 € et de 13 % pour les montants supérieurs à 1 500 000 €, pouvant varier en fonction de la réglementation applicable et des conditions particulières de l'acheteur. Pour les logements neufs, la TVA de 10 % s'applique, majorée de l'impôt sur les Actes Juridiques Documentés (AJD), qui s'élève actuellement à environ 1,5 %. De même, le prix n'inclut pas les frais de notaire, d'enregistrement foncier et d'agence administrative, qui peuvent représenter, à titre indicatif, entre 1 % et 2 % supplémentaires du prix d'achat. Toutes les informations présentées sont fournies à titre purement indicatif et sont susceptibles d'être modifiées ou de contenir des erreurs. La propriété dispose d'un certificat de performance énergétique et d'un certificat d'habitabilité en cours de validité, qui seront fournis à toute personne intéressée. Numéro d'enregistrement AICAT 2736, conformément à la réglementation en vigueur. Les honoraires d'agence immobilière seront pris en charge par le vendeur, conformément au mandat signé.