Propriétés à vendre à Ciutat Vella

Ce bel appartement conserve le charme de ses éléments d'origine tels que les très hauts plafonds avec une voûte catalane restaurée avec des poutres en bois et des murs en briques apparentes. Il est situé au cœur du quartier historique de Barcelone, entouré de ses rues et places historiques, à proximité de la Plaza Real et du Paseo Colón. L'appartement a une superficie de 110 m2 et se trouve au premier étage. Le salon-salle à manger est spacieux et donne sur une grande place, ce qui offre une vue magnifique et beaucoup de lumière naturelle. Il dispose également d'un balcon. La cuisine est semi-ouverte et équipée d'appareils électroménagers. La partie nuit comprend deux chambres doubles qui s'ouvrent sur de grands patios de lumière, ce qui les rend très calmes. Il y a également une salle de bain avec deux lavabos et une baignoire. Cet appartement a été rénové il y a une dizaine d'années, en restaurant les plafonds et les briques des murs. Il est doté de parquet et chauffé par des radiateurs au gaz naturel. Le bâtiment dispose d'un projet approuvé pour l'installation de l'ascenseur, dont les coûts seront supportés par le propriétaire actuel. Cette propriété est une excellente opportunité d'investissement, car elle se loue pour environ 1.500 €/mois. Ainsi que de vivre dans un environnement historique à Barcelone avec tous les services et commerces dans les environs, à proximité du centre ville et très bien desservi par les transports en commun. N'hésitez pas à contacter Bcn Advisors pour visiter cet appartement. * Le prix indiqué n'inclut ni les taxes ni les frais de transaction. Dans le cas des propriétés d'occasion en Catalogne, l'impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) s'applique, dont les taux peuvent actuellement varier entre 10 % et 13 %, en fonction de la valeur du bien immobilier et de la situation de l'acquéreur, conformément à la réglementation en vigueur. À titre indicatif, les tranches générales applicables sont de 10 % pour les valeurs jusqu'à 600 000 €, de 11 % entre 600 000 € et 900 000 €, de 12 % entre 900 000 € et 1 500 000 € et de 13 % pour les montants supérieurs à 1 500 000 €, pouvant varier en fonction de la réglementation applicable et des conditions particulières de l'acheteur. Pour les logements neufs, la TVA de 10 % s'applique, majorée de l'impôt sur les Actes Juridiques Documentés (AJD), qui s'élève actuellement à environ 1,5 %. De même, le prix n'inclut pas les frais de notaire, d'enregistrement foncier et d'agence administrative, qui peuvent représenter, à titre indicatif, entre 1 % et 2 % supplémentaires du prix d'achat. Toutes les informations présentées sont fournies à titre purement indicatif et sont susceptibles d'être modifiées ou de contenir des erreurs. La propriété dispose d'un certificat de performance énergétique et d'un certificat d'habitabilité en cours de validité, qui seront fournis à toute personne intéressée. Numéro d'enregistrement AICAT 2736, conformément à la réglementation en vigueur. Les honoraires d'agence immobilière seront pris en charge par le vendeur, conformément au mandat signé.

Cet appartement rénové et meublé bénéficie d'un emplacement fantastique près de la mer, sur la place Duc de Medinaceli dans le quartier gothique. Il offre une vue imprenable sur la place et le Moll de la Fusta. Il s'agit d'une oasis au sein du quartier et du centre historique de la ville, où se trouve le prestigieux et exclusif Soho House, entouré de tous les commerces et services dont vous avez besoin au quotidien. L'appartement est situé au quatrième étage d'un bâtiment royal spectaculaire datant du milieu du XIXe siècle et dispose d'un ascenseur. Il a une superficie de 115 m² (131 m² selon le Cadastre, incluant les parties communes) et est vendu meublé. Le salon bénéficie d'une grande luminosité naturelle et d'un balcon donnant sur la place du Duc de Medinaceli, avec une vue très dégagée. La cuisine, équipée d'appareils électroménagers haut de gamme, est semi-ouverte mais occupe un espace distinct et dispose d'une buanderie indépendante. La zone nuit est dominée par une magnifique et spacieuse chambre en suite de plus de 20 m², qui comprend un dressing indépendant, une salle de bain privée et une galerie. De plus, il y a une autre pièce polyvalente qui peut être intégrée à la zone jour comme bureau ou fermée comme chambre idéale pour les invités. Il y a également une salle de bain indépendante. La rénovation haut de gamme a utilisé des matériaux de grande qualité et a conçu un intérieur très soigné. Les éléments traditionnels de l'architecture barcelonaise ont été associés à la modernité. Par exemple, la voûte catalane avec des poutres en bois a été conservée dans une partie de l'appartement, combinée à un faux plafond pour la climatisation par conduits. Les portes traditionnelles en bois, en très bon état, ont également été conservées. L'appartement dispose du chauffage individuel par radiateurs au gaz et de parquet, et tout le système d'isolation a été rénové, ce qui lui confère un grand confort thermique et acoustique. L'appartement se trouve dans un bâtiment historique classé comme bien d'intérêt urbanistique, construit au milieu du XIXe siècle sur le terrain où se trouvait un couvent. Son entrée majestueuse décorée de fresques originales est remarquable. Il se compose d'un rez-de-chaussée, d'une mezzanine et de trois étages, avec 3 ouvertures par étage. Celles du rez-de-chaussée sont en arc surbaissé, et celles des étages sont des balcons avec un linteau plat et une dalle en pierre en encorbellement dont la hauteur diminue, tous avec une balustrade en fer. Les murs sont divisés horizontalement au rez-de-chaussée et à l'entresol, et le reste est en stuc lisse encadrant les ouvertures et avec des plafonds simples entre les balcons. Cette maison vous permettra de profiter du centre historique de Barcelone dans l'un de ses quartiers les plus calmes. Les environs disposent de tous les commerces, services et options de transport public nécessaires à la vie quotidienne, tout en profitant de ses charmantes rues et places, ainsi que de ses attractions historiques et culturelles. N'hésitez pas à contacter Bcn Advisors pour visiter cet appartement. * Le prix indiqué n'inclut ni les taxes ni les frais de transaction. Dans le cas des propriétés d'occasion en Catalogne, l'impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) s'applique, dont les taux peuvent actuellement varier entre 10 % et 13 %, en fonction de la valeur du bien immobilier et de la situation de l'acquéreur, conformément à la réglementation en vigueur. À titre indicatif, les tranches générales applicables sont de 10 % pour les valeurs jusqu'à 600 000 €, de 11 % entre 600 000 € et 900 000 €, de 12 % entre 900 000 € et 1 500 000 € et de 13 % pour les montants supérieurs à 1 500 000 €, pouvant varier en fonction de la réglementation applicable et des conditions particulières de l'acheteur. Pour les logements neufs, la TVA de 10 % s'applique, majorée de l'impôt sur les Actes Juridiques Documentés (AJD), qui s'élève actuellement à environ 1,5 %. De même, le prix n'inclut pas les frais de notaire, d'enregistrement foncier et d'agence administrative, qui peuvent représenter, à titre indicatif, entre 1 % et 2 % supplémentaires du prix d'achat. Toutes les informations présentées sont fournies à titre purement indicatif et sont susceptibles d'être modifiées ou de contenir des erreurs. La propriété dispose d'un certificat de performance énergétique et d'un certificat d'habitabilité en cours de validité, qui seront fournis à toute personne intéressée. Numéro d'enregistrement AICAT 2736, conformément à la réglementation en vigueur. Les honoraires d'agence immobilière seront pris en charge par le vendeur, conformément au mandat signé.

Cette propriété présente un grand potentiel de rénovation ou de réaménagement pour profiter d'un style de vie cosmopolite en plein centre de Barcelone, à seulement 10 minutes à pied de la Plaza Catalunya. L'appartement a une superficie de 128 m² et se trouve au quatrième étage d'un immeuble royal de la fin du XIXe siècle avec ascenseur. Il est situé dans la partie haute du Raval, connue sous le nom d'« Eixample en miniature » en raison de la disposition des rues et du style similaire. L'appartement est traversant, avec une double orientation vers la rue et la cour intérieure, et bénéficie d'une grande luminosité naturelle dans toutes les pièces. Dans la distribution actuelle, un grand hall d'entrée mène au salon-salle à manger, spacieux et lumineux, avec accès à une petite terrasse donnant sur la cour intérieure entre les immeubles. La cuisine est indépendante. L'appartement dispose de 5 chambres, dont deux donnent sur la rue, y compris la chambre principale avec balcon, et une autre donne sur la cour intérieure entre les immeubles. Il y a également une salle de bain complète et des toilettes. Il serait possible de créer une nouvelle composition des zones jour et nuit en fonction des besoins du nouveau propriétaire. L'appartement avait des poutres apparentes, actuellement recouvertes d'un plafond avec des moulures. Il est équipé de parquet et du chauffage au gaz naturel. L'immeuble a conservé ses sols hydrauliques Nolla d'origine et est en très bon état. Il dispose d'une terrasse commune avec vue sur le Tibidabo et Montjuïc. Les environs de l'appartement offrent de nombreux services, bars, restaurants et magasins, ainsi que les centres commerciaux et les boutiques de la Plaza Catalunya et du Paseo de Gracia à quelques pas. Les transports en commun permettent de rejoindre facilement n'importe quel point de la ville et de la zone métropolitaine. Vivre ici, c'est profiter de la ville dans toute sa splendeur. N'hésitez pas à contacter Bcn Advisors pour visiter cet appartement.

Ce magnifique appartement est situé dans la rue Pelai, le point de rencontre entre l'Eixample et le centre de Barcelone, tout près de la Plaza Catalunya. Il vous permet donc de profiter de toute l'histoire et de la tradition de Barcelone, à proximité des meilleurs centres commerciaux, services, restaurants et boutiques, ainsi que d'une connexion imbattable par les transports publics. L'appartement est situé au premier étage d'un immeuble noble de 1900 avec ascenseur. Il s'agit d'un appartement très lumineux de 164 m2 d'intérieur construit, avec des plafonds hauts de presque 4 mètres. Il dispose en outre d'une terrasse de 12,6 m2 dans les chambres, d'un balcon de 5,8 m2 dans le salon et d'un patio intérieur de 11,3 m2. Le salon spacieux dispose d'une cuisine intégrée. Trois grandes fenêtres et le balcon offrent des vues sur la rue et beaucoup de lumière naturelle. La salle à manger est située au centre de l'appartement et dispose d'une salle de bain, d'une buanderie, d'un débarras et de la cour intérieure. De l'autre côté de l'appartement, le coin nuit comprend deux chambres avec salle de bains et dressing, qui ont accès à la terrasse tranquille donnant sur la cour intérieure, et une troisième chambre idéale pour les invités ou pour être utilisée comme bureau. L'appartement a été rénové il y a quelques années et est dans un état impeccable, presque neuf. Son caractère original a été renforcé par la restauration de tous les éléments anciens, tels que les sols hydrauliques et la voûte catalane, et par l'utilisation de finitions et de matériaux qui reproduisent ceux d'origine. L'appartement est équipé de l'air conditionné chaud/froid. N'hésitez pas à contacter Bcn Advisors pour visiter cet appartement. * Le prix indiqué n'inclut ni les taxes ni les frais de transaction. Dans le cas des propriétés d'occasion en Catalogne, l'impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) s'applique, dont les taux peuvent actuellement varier entre 10 % et 13 %, en fonction de la valeur du bien immobilier et de la situation de l'acquéreur, conformément à la réglementation en vigueur. À titre indicatif, les tranches générales applicables sont de 10 % pour les valeurs jusqu'à 600 000 €, de 11 % entre 600 000 € et 900 000 €, de 12 % entre 900 000 € et 1 500 000 € et de 13 % pour les montants supérieurs à 1 500 000 €, pouvant varier en fonction de la réglementation applicable et des conditions particulières de l'acheteur. Pour les logements neufs, la TVA de 10 % s'applique, majorée de l'impôt sur les Actes Juridiques Documentés (AJD), qui s'élève actuellement à environ 1,5 %. De même, le prix n'inclut pas les frais de notaire, d'enregistrement foncier et d'agence administrative, qui peuvent représenter, à titre indicatif, entre 1 % et 2 % supplémentaires du prix d'achat. Toutes les informations présentées sont fournies à titre purement indicatif et sont susceptibles d'être modifiées ou de contenir des erreurs. La propriété dispose d'un certificat de performance énergétique et d'un certificat d'habitabilité en cours de validité, qui seront fournis à toute personne intéressée. Numéro d'enregistrement AICAT 2736, conformément à la réglementation en vigueur. Les honoraires d'agence immobilière seront pris en charge par le vendeur, conformément au mandat signé.