Magnifique appartement rénové dans un immeuble moderniste du Quartier Gothique

Cette magnifique propriété jouit d'un excellent emplacement à Barcelone et fait partie d'un projet de rénovation complète dans un édifice royal de 1910 avec des propriétés de luxe exclusives. L'immeuble se trouve à l'angle de la rue Girona, dont les travaux de piétonisation sont pratiquement terminés, et de l'avenue Diagonal, qui est en train d'être transformée en boulevard avec une grande zone piétonne, des zones vertes et des pistes cyclables, ce qui réduit considérablement le trafic automobile. Vous pourrez profiter du meilleur de Barcelone dans un cadre incomparable : au c?ur de l'Eixample, tout près du Paseo de Gracia, du centre-ville et de tous les commerces et services. Cet appartement au 4ème étage dispose de 128,4 m2 d'espace intérieur et de 2 balcons d'une superficie totale de 4,7 m2. Comme il s'agit d'un bâtiment d'angle, il bénéficie d'une grande lumière naturelle, atypique dans le quartier, et de vues uniques avec beaucoup de profondeur. Un hall d'entrée donne sur le couloir, qui nous mène au spacieux salon-salle à manger de 29 m2, très lumineux et doté d'un balcon donnant sur la rue. La cuisine est indépendante et une buanderie se trouve à côté. Le coin nuit comprend 3 chambres. La sensationnelle suite parentale dispose d'un dressing à l'entrée, qui distribue la salle de bains privée et la chambre. Elle dispose d'un balcon donnant sur la rue. En outre, il y a deux chambres doubles intérieures et une salle de bains séparée. L'appartement, qui devrait être achevé au dernier trimestre 2024 et livré au premier trimestre 2025, sera doté de matériaux et de finitions de la plus haute qualité, ainsi que d'une décoration intérieure soignée dans les moindres détails, qui combinera les éléments classiques des édifices royaux avec les éléments les plus modernes. Les grands espaces et la luminosité seront importants, car ils permettront de trouver un équilibre entre les éléments traditionnels tels que les plafonds voûtés catalans restaurés et le confort et les équipements d'un nouveau bâtiment : chauffage par le sol et air conditionné chaud et froid canalisé alimenté par l'aérothermie (la dernière technologie en matière de systèmes de climatisation qui permet de réaliser des économies d'énergie de 60 à 70 % par rapport aux systèmes conventionnels), appareils électroménagers Siemens haut de gamme, parquet en bois naturel, porte d'entrée avec serrure de sécurité, armoires encastrées, carrelage en porcelaine sur les murs de la salle de bains, robinetterie italienne design, éclairage LED, connexion par fibre optique, prises de signal Internet et TV, etc. L'immeuble, qui sera entièrement rénové, disposera de 2 ascenseurs (l'original restauré en respectant sa cabine en bois avec un nouveau mécanisme et un autre entièrement neuf), d'un concierge, d'une zone de recharge pour les vélos électriques et d'un gymnase privé de style moderniste-vintage avec voûte catalane, sols hydrauliques et salle de bain complète. La vaste façade principale du bâtiment, ainsi que les nombreuses cours intérieures et la façade arrière, assurent au bâtiment un excellent éclairage et une bonne ventilation. La distance inhabituelle entre les bâtiments parallèles à la façade renforce encore la sensation et la perception d'espace. Comme il s'agit d'un bâtiment moderniste ayant une valeur historique importante, l'équipe chargée de l'aménagement intérieur a donné la priorité à la récupération de certains éléments d'origine. Par exemple, une restauration complète et une réhabilitation des stucs modernistes du cœur de l'escalier ont été effectuées ; et dans les vestibules indépendants, des carreaux de mosaïque hydraulique récupérés seront installés pour maintenir la valeur historique de la propriété. En outre, la menuiserie extérieure a été remplacée par des fenêtres et des balcons en bois avec rupture de pont thermique et verre isolant feuilleté. Ce projet comprend des appartements de 1, 2 et 3 chambres dont les prix commencent à 522 000 €, 603 480 € et 938 840 €, respectivement. Contactez Bcn Advisors pour plus d'informations. * Les plans et les mètres carrés présentés dans les annonces peuvent être modifiés. Ces images sont purement informatives et peuvent changer en fonction des besoins des clients ou des modifications qui peuvent être apportées au cours du processus d'exécution du projet de rénovation et/ou des travaux du projet. * Le plan et le contenu de les annonces n'est pas un document contractuel, il fait partie du projet exécutif et peut faire l'objet de modifications en raison d'exigences techniques, de l'administration ou d'organismes publics. Les surfaces seront provisoires. L'ameublement (y compris la cuisine), le jardinage et les éléments accessoires sont donnés à titre indicatif.

À quelques pas de la mer et du Parc de la Ciutadella, ce duplex avec terrasse est un véritable privilège dans l'un des quartiers les plus attractifs de Barcelone : La Vila Olímpica. Il est situé dans l'un des immeubles les plus exclusifs du quartier : un ancien entrepôt industriel entièrement rénové en 2020 par l'un des architectes catalans les plus renommés. Le penthouse dispose d'une surface habitable de 127 m² et d'une terrasse de 25 m². Au rez-de-chaussée, le hall d'entrée mène directement au salon avec cuisine ouverte et îlot central, d'une superficie de plus de 36 m². C'est un espace incroyablement lumineux grâce aux hauts plafonds et aux grandes baies vitrées. Avec une distribution carrée sans couloirs qui optimise l'espace, cet étage comprend deux chambres en suite, chacune avec sa propre salle de bains. À l'étage supérieur se trouve un espace polyvalent de 27 m², pouvant servir de troisième chambre ou de petit salon, ainsi qu'un bureau de 6 m², idéal pour travailler au calme ou pouvant également servir de débarras. Les deux pièces donnent accès à la fabuleuse terrasse, très intime et offrant une intimité totale, pour profiter du climat méditerranéen agréable de Barcelone tout au long de l'année. Le design contemporain de ce bien optimise l'apport de lumière naturelle. Le penthouse est équipé de finitions et de matériaux de très haute qualité, de mobilier sur mesure, de parquets et de la climatisation réversible par conduits. Il se trouve au sixième étage d'un immeuble avec ascenseur. Les environs se distinguent par leurs espaces verts et leurs plages, qui vous permettent de profiter pleinement de la nature dans un cadre urbain. L'offre variée de services et de commerces couvre tous vos besoins quotidiens, et les liaisons par les transports en commun sont excellentes, avec trois stations de métro à proximité immédiate et des arrêts de bus. N'hésitez pas à contacter Bcn Advisors pour visiter ce penthouse. * Le prix indiqué ne comprend pas les taxes (ITP pour les propriétés d'occasion ou TVA et AJD le cas échéant pour les propriétés de nouvelle construction), ni les frais de notaire, d'enregistrement foncier, d'agence administrative, ni aucun autre frais lié à la transaction qui, conformément à la réglementation en vigueur, sont à la charge de l'acheteur. Les honoraires d'agence immobilière seront pris en charge par le vendeur, conformément au mandat signé.

Cette propriété spectaculaire jouit d'un excellent emplacement à Barcelone et est située dans un projet de rénovation intégrale dans un bâtiment royal de 1910 avec des appartements de haut standing. L'édifice se trouve à l'angle de la Carrer Girona, dont les travaux de transformation en rue piétonne sont en cours d'achèvement, et de l'Avenida Diagonal, qui est en train d'être transformée en boulevard avec une grande zone piétonne, des zones vertes et des pistes cyclables, réduisant ainsi considérablement le trafic automobile. Vous pourrez profiter du meilleur de Barcelone dans un endroit incomparable : au cœur de l'Eixample, très proche du Paseo de Gracia, du centre-ville et de tous les commerces et services. Cet appartement, situé au quatrième étage réel, dispose de 137,2 m2 d'espace intérieur et de 2 balcons de 3 m2. Un hall d'entrée privé mène au hall d'entrée et au couloir, qui mène au grand salon-salle à manger de 45 m2 avec un balcon. Il s'agit d'un espace d'angle qui bénéficie d'une grande lumière naturelle, ce qui est atypique dans l'Eixample, et d'une vue unique avec beaucoup de profondeur. C'est un espace très fonctionnel qui permet de différencier clairement plusieurs zones. La cuisine est semi-ouverte mais occupe un espace très indépendant, et à côté se trouve une buanderie. L'espace nuit est composé de 3 chambres. La superbe suite parentale dispose d'un bureau à l'entrée, qui distribue la salle de bains privée et la chambre. Elle dispose d'un balcon donnant sur la rue. En outre, il y a une chambre double intérieure et une chambre de taille moyenne, ainsi qu'une salle de bains séparée. La fin des travaux est prévue pour le quatrième trimestre 2024 et la remise des clés pour le premier trimestre 2025. Il sera doté de matériaux et de finitions de la plus haute qualité, ainsi que d'un design intérieur soigné dans les moindres détails qui combinera les éléments classiques des bâtiments royaux avec les éléments les plus modernes. Les grands espaces et la luminosité seront des éléments clés, permettant d'atteindre un équilibre entre les éléments traditionnels tels que les plafonds voûtés catalans restaurés et le confort d'un nouveau bâtiment : chauffage par le sol, climatisation chaude et froide par aérothermie (la dernière technologie en matière de systèmes de climatisation qui permet d'économiser entre 60 et 70 % d'énergie par rapport aux systèmes conventionnels), appareils électroménagers haut de gamme, sols en bois naturel, porte d'entrée avec serrure de sécurité, armoires encastrées, carrelage en porcelaine sur les murs de la salle de bains, éclairage LED, connexion par fibre optique, prises pour Internet et signaux de télévision, etc. L'édifice, qui sera entièrement rénové, disposera de 2 ascenseurs (l'original restauré en respectant sa cabine en bois avec un nouveau mécanisme et un autre entièrement neuf), d'un concierge, d'une zone de recharge pour les vélos électriques et d'une salle de sport privée de style moderniste-vintage avec 2 toilettes. La très grande façade principale du édifice, ainsi que les nombreuses cours intérieures et la façade arrière, offrent au bâtiment une lumière et une ventilation incomparables. La distance inhabituelle entre les bâtiments parallèles à la façade renforce encore la sensation et la perception d'espace. S'agissant d'un bâtiment moderniste doté d'une valeur historique importante, l'équipe chargée de l'aménagement intérieur a donné la priorité à la récupération de certains éléments d'origine. Par exemple, une restauration complète et une réhabilitation des stucs modernistes du cœur de l'escalier ont été effectuées ; et dans les halls d'entrée de l'indépendance, des mosaïques hydrauliques récupérées seront installées pour maintenir la valeur historique du bâtiment. La menuiserie extérieure a également été modifiée avec des fenêtres et des balcons en bois à rupture de pont thermique et en verre isolant feuilleté. Ce bâtiment comprend des appartements de 1, 2 et 3 chambres à coucher dont les prix commencent à 511 560 €, 613 480 € et 938 840 €, respectivement. Contactez Bcn Advisors pour plus d'informations. * Les présentations et les mètres carrés de cette annonce peuvent faire l'objet de modifications. Ces images sont purement informatives et peuvent changer en fonction des besoins des clients ou des modifications qui peuvent être apportées au cours du processus d'exécution du projet de rénovation et/ou des travaux. * Le plan et le contenu de l'annonce ne sont pas un document contractuel, ils font partie du projet exécutif et peuvent faire l'objet de modifications en raison d'exigences techniques, de l'administration ou d'organismes publics. Les surfaces seront provisoires. L'ameublement (y compris la cuisine), le jardinage et les éléments accessoires sont donnés à titre indicatif. et les mètres carrés de cette annonce peuvent faire l'objet de modifications. Ces images sont purement informatives et peuvent changer en fonction des besoins des clients ou des modifications qui peuvent être apportées au cours du processus d'exécution du projet de rénovation et/ou des travaux.

Fantastique et lumineux appartement d'angle de 127 m2 construits et 3 chambres avec de belles et très claires vues sur un parc. Entièrement rénové en 2020 avec des finitions de luxe, il est situé au 3ème étage d'un bâtiment classique dans le quartier de La Bonanova, l'une des meilleures zones résidentielles de Barcelone. L'immense salon-salle à manger avec cuisine ouverte et îlot central est l'endroit idéal pour profiter du confort de la vie quotidienne. Son orientation à l'est et ses grandes fenêtres apportent beaucoup de lumière naturelle, avec l'avantage de profiter de vues dégagées depuis tous les coins. La cuisine est entièrement équipée d'appareils Smeg, y compris une cave à vin, et dispose d'une buanderie attenante, qui peut également être transformée en garde-manger. Une élégante porte coulissante en verre sépare la zone jour du reste de l'appartement, ce qui permet d'apporter de la lumière naturelle dans la partie centrale de la propriété. La partie nuit comprend 3 chambres, toutes extérieures et dotées de placards. Il y a une chambre en-suite avec salle de bain privée, une chambre double et une chambre de taille moyenne, qui pourrait également être utilisée comme bureau. En outre, il y a une salle de bains séparée. L'appartement est équipé de l'air conditionné chaud/froid et d'un parquet en bois naturel. L'immeuble est très calme, avec moins de 10 voisins. Il n'y a pas de parking, mais des places de stationnement sont disponibles à 50 mètres. Le quartier de Bonanova offre de nombreux services et commerces pour la vie quotidienne, ainsi que des espaces verts, des écoles, des universités et des centres médicaux privés prestigieux, des écoles de commerce et une connexion rapide au reste de la ville par les transports publics. N'hésitez pas à contacter Bcn Advisors pour visiter cette propriété.

Ce fantastique appartement rénové allie le charme du traditionnel au confort luxueux dont vous avez besoin aujourd'hui. Son emplacement est exceptionnel, à quelques pas du Paseo Gracia, de l'Avenida Diagonal et de la Rambla Catalunya. Vous pourrez ainsi profiter de tous les avantages de l'Eixample, des quartiers chics et de Gràcia. L'appartement a 131 m2 d'intérieur construit et une terrasse de 6 m2. Il se trouve au premier étage d'un immeuble royal avec ascenseur. Il se distingue par la beauté de ses éléments originaux tels que les sols hydrauliques avec une variété de mosaïques, les plafonds voûtés catalans, les murs en briques apparentes et les portes dépouillées d'origine. Un hall d'entrée spacieux divise les zones jour et nuit des deux côtés. Le magnifique salon-salle à manger avec cuisine intégrée et îlot central est très lumineux, car il dispose de trois balcons donnant sur la rue, avec une orientation nord-est. La cuisine est entièrement équipée d'appareils Bosch : plaque vitrocéramique avec extraction de fumée intégrée, four, micro-ondes, réfrigérateur-congélateur et lave-vaisselle. Le coin nuit comprend 3 chambres (2 doubles avec accès à une terrasse intérieure et une chambre simple qui peut également être utilisée comme bureau). La chambre principale dispose d'une double salle de bains en-suite : l'une avec douche et WC et l'autre avec baignoire indépendante et lavabo. L'autre chambre double dispose d'un dressing à côté d'elle. La terrasse, dotée d'un treillis de 2 mètres de haut pour garantir l'intimité, est un endroit idéal pour se détendre en plein air autour d'un café ou d'un apéritif. Elle donne accès à une buanderie. Enfin, il y a une salle de bains séparée. L'appartement est équipé d'un système de climatisation chaud/froid pour un bien-être total tout au long de l'année et d'un éclairage LED. La zone environnante dispose d'une grande variété de services, de magasins de quartier, de boutiques de luxe, de restaurants, d'options de loisirs, d'espaces verts et de connexions aux transports publics afin que vous puissiez profiter pleinement de Barcelone. N'hésitez pas à contacter Bcn Advisors pour visiter cet appartement.

Ce magnifique logement se situe à l’étage "Principal" (première), le plus noble, d’un immeuble moderniste classé à proximité du Passeig de Sant Joan, dans le quartier de l’Eixample. La rénovation haut de gamme, réalisée il y a seulement deux ans, met en valeur l’élégance et la beauté des éléments d’origine tels que les sols hydrauliques en mosaïque Nolla, les hauts plafonds ornés de moulures et la voûte catalane. L’appartement offre 136 m² construites intérieures et 27 m² d’espaces extérieurs, comprenant une terrasse de 24,85 m² et un balcon de 2,2 m². Grâce à ses plafonds élevés et sa double orientation, il bénéficie d’une lumière naturelle exceptionnelle tout au long de la journée. Un vaste hall d’entrée mène sur la gauche à la magnifique zone de jour, composée de deux espaces : un salon et une salle à manger avec cuisine ouverte, parfaits pour profiter du quotidien comme pour recevoir. Le salon dispose d’une élégante tribune vitrée et d’un balcon donnant sur la rue. La zone de nuit comprend trois chambres. La suite principale dégage distinction et authenticité, avec sa voûte catalane au plafond et son espace dressing aux portes transparentes, ainsi qu’une salle de bain privative. À côté, une autre chambre double dispose d’un coin bureau. Ces deux pièces s’ouvrent sur une merveilleuse terrasse donnant sur la cour intérieure, baignée de soleil le matin grâce à son orientation sud-est. Elle deviendra votre havre de paix en pleine ville, idéale pour prendre un café, un petit-déjeuner tranquille ou simplement se détendre. Dans la partie centrale du logement, on trouve une chambre moyenne (actuellement utilisée comme bureau), une salle de bain indépendante et une buanderie. L’appartement est équipé de matériaux et finitions haut de gamme : parquet, climatisation réversible par conduits, cheminée décorative dans le salon, fenêtres à triple vitrage assurant une excellente isolation acoustique et thermique, et électroménagers Bosch intégrés. La terrasse dispose d’un store électrique et d’une baignoire extérieure. L’immeuble est doté d’un ascenseur. Ici, vous profiterez du meilleur de l’Eixample et du Quadrat d’Or, à deux pas, avec toute leur offre commerciale, culturelle, gastronomique et de services. Vous pourrez flâner le long du Passeig de Sant Joan ou de la rue piétonne Consell de Cent, et rejoindre facilement n’importe quel quartier de la ville en transports en commun. Si vous recherchez le parfait équilibre entre le charme classique de Barcelone et le confort et l’élégance contemporains, cet appartement est fait pour vous. N’hésitez pas à contacter Bcn Advisors pour organiser une visite. * Le prix indiqué ne comprend pas les taxes (ITP pour les propriétés d'occasion ou TVA et AJD le cas échéant pour les propriétés de nouvelle construction), ni les frais de notaire, d'enregistrement foncier, d'agence administrative, ni aucun autre frais lié à la transaction qui, conformément à la réglementation en vigueur, sont à la charge de l'acheteur. Les honoraires d'agence immobilière seront pris en charge par le vendeur, conformément au mandat signé.