Excellent appartement en bord de mer avec terrasse dans un bâtiment de luxe

Cet appartement-terrasse exclusif dispose d'une licence touristique et offre un excellent rendement. Il dispose d'une superficie intérieure de 89,87 m² et d'une superbe terrasse de 93,43 m² au pied du salon. C'est un bien immobilier exceptionnel en raison de ses caractéristiques et de son excellent emplacement au cœur de Barcelone, à seulement deux rues de la Plaza Catalunya, du Paseo de Gracia et de La Rambla. Rénové il y a quelques années avec des matériaux et des finitions de la plus haute qualité, il offre tout le nécessaire pour vivre dans un confort maximal. Il s'agit d'une occasion unique de vivre dans une oasis de luxe avec accès à toutes les commodités de la grande ville ou comme investissement. En 2024, le chiffre d'affaires net après frais s'élevait à environ 120 000 €, soit un rendement supérieur à 8 %. Le salon-salle à manger est spacieux et très lumineux, car il est entièrement vitré. Il dispose d'un accès direct à la terrasse, avec une excellente orientation sud pour profiter du soleil toute la journée et de vues incroyables sur toute la ville. C'est l'endroit idéal pour prendre le soleil, faire des réunions agréables, déjeuner, dîner, se détendre en plein air... Il dispose d'un sol en bois tropical, d'un jardin design, d'un éclairage LED, d'une douche à eau chaude et d'une pièce de rangement de 1,5 m2. En retournant à l'intérieur, la salle à manger nous mène à une merveilleuse cuisine avec îlot central. Il est entièrement équipé d'appareils électroménagers Siemens et d'une cuisine Siematic. A côté, il y a une salle de bain avec douche. À côté du salon, il y a des toilettes pour les invités et une buanderie. Les 2 chambres sont extérieures et lumineuses. La suite principale peut accueillir un lit king size et sa salle de bains est dotée d'une grande baignoire. L'autre chambre est une chambre double. La deuxième salle de bains se trouve à côté du salon et dispose d'une douche à l'italienne. Ce penthouse est le seul appartement situé au dernier étage de l'immeuble, ce qui garantit une grande tranquillité et une grande intimité. Elle est équipée de sols en bois et en microciment dans les chambres, la cuisine et les salles de bains, d'un chauffage central Saunier Duval avec radiateurs dans tout le bâtiment, d'une climatisation Daikin, d'une cheminée à gaz Dru, de stores électriques Markilux, de fenêtres Technal et de robinetterie Dornbracht. L'immeuble, un édifice typique de l'Eixample, dispose d'un ascenseur, d'un portier et de caméras de vidéosurveillance.

Cet appartement est situé rue Pau Claris, l'une des plus belles rues de l'Eixample, à quelques pas du Passeig de Gràcia et de la Plaça de Catalunya. Actuellement en travaux, il sera livré entièrement rénové et flambant neuf. Le logement se trouve au sixième étage, ce qui le rend très lumineux. Le salon-salle à manger avec cuisine ouverte et îlot central donne sur la rue et bénéficie d'une grande luminosité naturelle. Il y a 3 chambres : deux suites avec salle de bains privative (l'une donnant sur la rue et l'autre intérieure) et une troisième qui pourrait servir de pièce polyvalente ou de bureau. De plus, il y a une autre salle de bains indépendante et une buanderie. L'appartement sera équipé de parquet et de moulures au plafond. Il est situé dans un immeuble majestueux avec ascenseur. Situé dans l'Eixample et à proximité du centre de Barcelone, cet appartement est entouré d'architecture moderniste, de boutiques de luxe, de restaurants gastronomiques et de cafés de charme. Un quartier animé et cosmopolite, idéal pour ceux qui recherchent une résidence exclusive avec tous les services et le style de vie barcelonais à portée de main. N'hésitez pas à contacter Bcn Advisors pour visiter cet appartement. * Le prix indiqué n'inclut ni les taxes ni les frais de transaction. Dans le cas des propriétés d'occasion en Catalogne, l'impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) s'applique, dont les taux peuvent actuellement varier entre 10 % et 13 %, en fonction de la valeur du bien immobilier et de la situation de l'acquéreur, conformément à la réglementation en vigueur. À titre indicatif, les tranches générales applicables sont de 10 % pour les valeurs jusqu'à 600 000 €, de 11 % entre 600 000 € et 900 000 €, de 12 % entre 900 000 € et 1 500 000 € et de 13 % pour les montants supérieurs à 1 500 000 €, pouvant varier en fonction de la réglementation applicable et des conditions particulières de l'acheteur. Pour les logements neufs, la TVA de 10 % s'applique, majorée de l'impôt sur les Actes Juridiques Documentés (AJD), qui s'élève actuellement à environ 1,5 %. De même, le prix n'inclut pas les frais de notaire, d'enregistrement foncier et d'agence administrative, qui peuvent représenter, à titre indicatif, entre 1 % et 2 % supplémentaires du prix d'achat. Toutes les informations présentées sont fournies à titre purement indicatif et sont susceptibles d'être modifiées ou de contenir des erreurs. La propriété dispose d'un certificat de performance énergétique et d'un certificat d'habitabilité en cours de validité, qui seront fournis à toute personne intéressée. Numéro d'enregistrement AICAT 2736, conformément à la réglementation en vigueur. Les honoraires d'agence immobilière seront pris en charge par le vendeur, conformément au mandat signé.

Cette propriété se trouve dans un élégant immeuble majestueux datant de 1900, entièrement rénové il y a 10 ans avec des finitions de luxe. Il s'agit d'un immeuble de charme composé de seulement 16 logements haut de gamme, conçu pour offrir intimité, confort et services haut de gamme en plein cœur de l'Eixample. L'immeuble est situé dans l'un des quartiers les plus prisés de Barcelone, à seulement deux rues du prestigieux Paseo de Gracia et de la Plaza Catalunya. L'immeuble dispose d'un magnifique toit-terrasse commun avec piscine et solarium, d'une salle de sport privée et d'un service de conciergerie. La propriété comprend l'usage d'un débarras pratique d'environ 5 m² dans l'immeuble. L'appartement a une superficie de 96 m² et se trouve au deuxième étage. Il se distingue d'emblée par ses impressionnantes hauteurs sous plafond de plus de trois mètres, qui confèrent une extraordinaire sensation d'espace et d'élégance. La spectaculaire voûte catalane d'origine ajoute du caractère et de l'authenticité aux espaces, alliant à la perfection le charme classique à un design intérieur contemporain et sophistiqué. L'espace de vie offre un vaste espace ouvert qui intègre le salon, la salle à manger et la cuisine dans une ambiance lumineuse et chaleureuse. Donnant sur une cour intérieure paisible, cet espace bénéficie d'une lumière naturelle abondante et d'une agréable atmosphère de calme en plein centre-ville. La cuisine ouverte s'intègre parfaitement à l'ensemble, créant un espace idéal tant pour la vie quotidienne que pour recevoir des invités. Le logement dispose de deux chambres avec des armoires encastrées : une grande suite parentale avec salle de bains privative et une deuxième chambre de taille moyenne, parfaite comme bureau, chambre d'amis ou espace polyvalent. Les deux pièces sont intérieures, garantissant un excellent niveau de tranquillité et de repos. De plus, la propriété dispose d'une deuxième salle de bains complète. Parmi ses prestations, on retiendra les parquets, le système de climatisation par conduits, le chauffage par radiateurs au gaz naturel et des matériaux de haute qualité pour toutes les finitions, conçus pour offrir un confort maximal tout au long de l'année. Il est également possible d'acquérir le logement entièrement meublé, avec un mobilier soigneusement sélectionné, dont le prix sera convenu séparément. Une propriété unique qui allie l'élégance d'un immeuble historique rénové à tout le confort moderne, dans un emplacement privilégié du centre de Barcelone. Idéal pour ceux qui recherchent l'exclusivité, le design et la qualité de vie dans l'un des quartiers les plus emblématiques de la ville, entouré de toutes sortes de commerces et de services, et bénéficiant d'excellentes liaisons par les transports en commun avec le reste de la ville, la région métropolitaine, l'AVE et l'aéroport. N'hésitez pas à contacter Bcn Advisors pour visiter cet appartement. * Le prix indiqué n'inclut ni les taxes ni les frais de transaction. Dans le cas des propriétés d'occasion en Catalogne, l'impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) s'applique, dont les taux peuvent actuellement varier entre 10 % et 13 %, en fonction de la valeur du bien immobilier et de la situation de l'acquéreur, conformément à la réglementation en vigueur. À titre indicatif, les tranches générales applicables sont de 10 % pour les valeurs jusqu'à 600 000 €, de 11 % entre 600 000 € et 900 000 €, de 12 % entre 900 000 € et 1 500 000 € et de 13 % pour les montants supérieurs à 1 500 000 €, pouvant varier en fonction de la réglementation applicable et des conditions particulières de l'acheteur. Pour les logements neufs, la TVA de 10 % s'applique, majorée de l'impôt sur les Actes Juridiques Documentés (AJD), qui s'élève actuellement à environ 1,5 %. De même, le prix n'inclut pas les frais de notaire, d'enregistrement foncier et d'agence administrative, qui peuvent représenter, à titre indicatif, entre 1 % et 2 % supplémentaires du prix d'achat. Toutes les informations présentées sont fournies à titre purement indicatif et sont susceptibles d'être modifiées ou de contenir des erreurs. La propriété dispose d'un certificat de performance énergétique et d'un certificat d'habitabilité en cours de validité, qui seront fournis à toute personne intéressée. Numéro d'enregistrement AICAT 2736, conformément à la réglementation en vigueur. Les honoraires d'agence immobilière seront pris en charge par le vendeur, conformément au mandat signé.

Découvrez cet élégant appartement situé dans l'un des immeubles les plus prestigieux du Paseo de Gracia, à côté de l'Avenida Diagonal. Construit en 2006, l'immeuble dispose d'un concierge, de deux ascenseurs et d'un système de vidéosurveillance, garantissant sécurité et confort à tout moment. L'appartement, d'une superficie de 90 m², est situé au quatrième étage. Le grand salon-salle à manger avec vue sur le Paseo de Gracia crée un espace parfait pour se détendre et recevoir. La cuisine semi-ouverte est entièrement équipée d'appareils électroménagers. L'appartement dispose d'une chambre en suite avec salle de bain intégrée, d'une chambre supplémentaire et d'une deuxième salle de bain complète. Le prix comprend une place de parking et un débarras dans le même immeuble, ainsi que le mobilier (à l'exception des éléments décoratifs). Avec ses finitions haut de gamme, ses parquets et sa climatisation avec pompe à chaleur, cet appartement offre un confort exceptionnel. Vivre sur le Paseo de Gracia, c'est profiter du meilleur de Barcelone : boutiques de luxe, restaurants renommés, bâtiments modernistes emblématiques et un emplacement imbattable à proximité des transports et des services exclusifs. C'est l'endroit idéal pour allier un style de vie cosmopolite au confort et à l'élégance. N'hésitez pas à contacter Bcn Advisors pour visiter cet appartement. * Le prix indiqué n'inclut ni les taxes ni les frais de transaction. Dans le cas des propriétés d'occasion en Catalogne, l'impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) s'applique, dont les taux peuvent actuellement varier entre 10 % et 13 %, en fonction de la valeur du bien immobilier et de la situation de l'acquéreur, conformément à la réglementation en vigueur. À titre indicatif, les tranches générales applicables sont de 10 % pour les valeurs jusqu'à 600 000 €, de 11 % entre 600 000 € et 900 000 €, de 12 % entre 900 000 € et 1 500 000 € et de 13 % pour les montants supérieurs à 1 500 000 €, pouvant varier en fonction de la réglementation applicable et des conditions particulières de l'acheteur. Pour les logements neufs, la TVA de 10 % s'applique, majorée de l'impôt sur les Actes Juridiques Documentés (AJD), qui s'élève actuellement à environ 1,5 %. De même, le prix n'inclut pas les frais de notaire, d'enregistrement foncier et d'agence administrative, qui peuvent représenter, à titre indicatif, entre 1 % et 2 % supplémentaires du prix d'achat. Toutes les informations présentées sont fournies à titre purement indicatif et sont susceptibles d'être modifiées ou de contenir des erreurs. La propriété dispose d'un certificat de performance énergétique et d'un certificat d'habitabilité en cours de validité, qui seront fournis à toute personne intéressée. Numéro d'enregistrement AICAT 2736, conformément à la réglementation en vigueur. Les honoraires d'agence immobilière seront pris en charge par le vendeur, conformément au mandat signé.

Cet appartement rénové, tout neuf, est situé dans la partie haute de L'Antiga Esquerra de l'Eixample, à seulement deux rues de l'Avenida Diagonal et à trois rues de la Rambla Catalunya et du Paseo de Gracia. Il se trouve au quatrième étage d'un immeuble majestueux avec ascenseur, où il n'y a qu'un seul appartement par étage. Ce joyau architectural exclusif incarne l'équilibre parfait entre l'héritage moderniste et la sophistication contemporaine. Il s'agit d'un bien traversant, à double exposition, qui se distingue par son exceptionnelle luminosité naturelle, où chaque pièce respire grâce à une structure permettant une ventilation fluide et une atmosphère de sérénité absolue. L'appartement dispose d'une surface construite intérieure de 102 m² et d'une surface extérieure de 10 m². L'espace de vie se compose d'une salle à manger raffinée et d'un salon accueillant, jouxtant une cuisine ouverte design, avec îlot central, entièrement équipée pour les palais les plus exigeants. Cet espace donne accès à une terrasse de 8 m², qui donne sur la cour intérieure et constitue un havre de paix privé en plein air, invitant à une déconnexion totale en plein cœur de la ville. L'espace nuit se compose de 3 grandes chambres doubles, dont l'une est conçue comme une suite privée avec dressing, complétées par une deuxième salle de bains complète aux finitions impeccables. Deux des chambres donnent sur un balcon donnant sur la rue, tandis que la troisième est adjacente au salon et offre une vue sur la cour intérieure. L'âme de la demeure réside dans la conservation méticuleuse de ses éléments d'origine : les sols en carreaux de ciment habillent chaque pas de leurs mosaïques artisanales, tandis que les plafonds, dominés par l'emblématique voûte catalane et des poutres apparentes, confèrent une chaleur et une hauteur majestueuse difficiles à trouver. Cette essence historique s'intègre à la perfection à une modernisation technique de premier ordre, qui comprend sol en parquet et un système de chauffage latéral innovant conçu pour offrir un confort climatique maximal sans nuire à l'esthétique de l'espace. Il s'agit, en définitive, d'une propriété unique où le design classique et la fonctionnalité moderne cohabitent en totale harmonie. N'hésitez pas à contacter Bcn Advisors pour visiter cette propriété. * Le prix indiqué n'inclut ni les taxes ni les frais de transaction. Dans le cas des propriétés d'occasion en Catalogne, l'impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) s'applique, dont les taux peuvent actuellement varier entre 10 % et 13 %, en fonction de la valeur du bien immobilier et de la situation de l'acquéreur, conformément à la réglementation en vigueur. À titre indicatif, les tranches générales applicables sont de 10 % pour les valeurs jusqu'à 600 000 €, de 11 % entre 600 000 € et 900 000 €, de 12 % entre 900 000 € et 1 500 000 € et de 13 % pour les montants supérieurs à 1 500 000 €, pouvant varier en fonction de la réglementation applicable et des conditions particulières de l'acheteur. Pour les logements neufs, la TVA de 10 % s'applique, majorée de l'impôt sur les Actes Juridiques Documentés (AJD), qui s'élève actuellement à environ 1,5 %. De même, le prix n'inclut pas les frais de notaire, d'enregistrement foncier et d'agence administrative, qui peuvent représenter, à titre indicatif, entre 1 % et 2 % supplémentaires du prix d'achat. Toutes les informations présentées sont fournies à titre purement indicatif et sont susceptibles d'être modifiées ou de contenir des erreurs. La propriété dispose d'un certificat de performance énergétique et d'un certificat d'habitabilité en cours de validité, qui seront fournis à toute personne intéressée. Numéro d'enregistrement AICAT 2736, conformément à la réglementation en vigueur. Les honoraires d'agence immobilière seront pris en charge par le vendeur, conformément au mandat signé.

Au cœur de la ville, un joyau architectural du XIXe siècle renaît dans toute sa splendeur. Situé au deuxième étage d’un immeuble d’angle distingué datant de 1865 avec la rue piétonne Girona, entièrement réhabilité en 2021, cet appartement de 94 m² incarne une harmonie parfaite entre passé et présent. Dès l’entrée dans le hall élégant du bâtiment, conçu à la fois pour les résidents et les véhicules, on ressent la majesté d’une autre époque. Les détails d’origine, restaurés avec soin, coexistent avec une rénovation complète qui a su préserver l’essence noble de l’immeuble tout en lui apportant tout le confort moderne. À l’intérieur, l’appartement séduit par sa lumière naturelle, son équilibre et son élégance. Chaque espace a été pensé pour offrir un confort quotidien sans renoncer au charme classique. Le salon-salle à manger est spacieux et baigné de lumière, avec deux balcons donnant sur la rue. La cuisine, équipée d’électroménagers haut de gamme, allie fonctionnalité et design, idéale pour le quotidien comme pour recevoir famille et amis. La zone de nuit comprend trois chambres avec placards intégrés — deux extérieures avec balcon et une en suite — ainsi qu’une seconde salle de bain complète. L’ambiance générale est sophistiquée et paisible : un refuge pour ceux qui apprécient la beauté de l’architecture traditionnelle tout en souhaitant bénéficier du confort et de la technologie d’aujourd’hui. L’appartement dispose de parquet et d’un système de climatisation réversible par conduits. L’immeuble bénéficie d’un service de conciergerie, garantissant sécurité, attention personnalisée et discrétion. En outre, il est possible de louer des places de parking dans le même immeuble (réservées uniquement aux résidents), avec accès direct depuis la rue et passage devant le concierge — un privilège rare d’exclusivité et d’intimité en plein cœur de l’Eixample. L’appartement se trouve à quelques mètres du Passeig de Gràcia et du Passeig de Sant Joan, vous permettant de profiter pleinement de leurs offres de loisirs, de restauration et de shopping, y compris les boutiques de luxe. Découvrez tout le splendeur de l’Eixample, avec tous les services nécessaires à votre quotidien et d’excellentes connexions de transport en commun. Plus qu’un appartement, c’est un fragment d’histoire réinventé, destiné à ceux qui recherchent un logement avec âme, élégance et modernité. N’hésitez pas à contacter Bcn Advisors pour organiser une visite.