Excelente piso reformado a estrenar con elementos originales en Eixample

Esta exclusiva vivienda es muy luminosa y destaca por sus amplios espacios. Ofrece una combinación excepcional de elegancia clásica y confort contemporáneo en una preciosa finca regia del Eixample barcelonés. Situada en una cuarta planta real, ha sido reformada íntegramente con materiales de alta calidad y una especial atención a los detalles, recuperando el encanto de los elementos arquitectónicos originales.

El piso tiene 205 m2 construidos interiores y 4 m2 exteriores en tres balcones. La luz natural y la ventilación están presentes en todas las estancias, gracias a una distribución bien estudiada y a sus amplios ventanales y balcones, que aportan luminosidad y agradables vistas urbanas.

Ya desde la entrada, la amplitud del recibidor y del pasillo crea una sensación increíble. La zona de día está presidida por un amplio salón-comedor, bañado de luz natural y con dos grandes ventanales que dan acceso a dos balcones orientados hacia la calle. La cocina office, independiente y totalmente equipada con electrodomésticos de gama alta y vinoteca, ofrece un espacio práctico y elegante. La vivienda dispone también de una zona de lavandería separada.

La zona de noche cuenta con cuatro dormitorios. Destaca la suite principal, que da al patio de manzana e incorpora un amplio cuarto de baño privado y vestidor. Hay, además, dos dormitorios dobles de generosas dimensiones, uno de ellos con galería y balcón, y una habitación individual. Dos cuartos de baño independientes, con un diseño contemporáneo, dan servicio a estas habitaciones.

Como valor añadido, la propiedad incluye un amplio trastero en la azotea del edificio y hay un práctico espacio para bicicletas en el vestíbulo. Además, también podrás disfrutar de dos terrazas comunitarias, una de ellas con bonitas vistas a la Sagrada Familia, ideales para relajarse al aire libre. El edificio está en perfecto estado y tiene la ITE pasada sin deficiencias.

La rehabilitación del piso ha puesto en valor elementos arquitectónicos de gran personalidad, como los suelos de mosaico hidráulico recuperados, los techos altos artesonados, la volta catalana con molduras decorativas y las puertas de madera restauradas. El piso está equipado con aire acondicionado frío/calor por conductos

Una oportunidad excepcional para quienes buscan una vivienda a estrenar con carácter arquitectónico, acabados de alta gama y espacios generosos, en una ubicación consolidada del Eixample que combina vida residencial, servicios y el encanto de la Barcelona más auténtica. No dudes en contactar con Bcn Advisors para visitarla.

* El precio indicado no incluye impuestos ni gastos de compraventa. En el caso de viviendas de segunda mano en Cataluña, se aplicará el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), cuyos tipos pueden oscilar actualmente entre el 10% y el 13%, en función del valor del inmueble y de las circunstancias del adquirente, de acuerdo con la normativa vigente. A título informativo, los tramos generales aplicables son del 10% para valores hasta 600.000 €, del 11% entre 600.000 € y 900.000 €, del 12% entre 900.000 € y 1.500.000 € y del 13% para importes superiores a 1.500.000 €, pudiendo variar en función de la normativa aplicable y de las condiciones particulares del comprador. En viviendas de obra nueva, será de aplicación el IVA del 10% más el Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (AJD), actualmente en torno al 1,5%. Asimismo, el precio no incluye los gastos de notaría, registro de la propiedad y gestoría, que de forma orientativa pueden representar entre un 1% y un 2% adicional sobre el precio de compraventa. Toda la información expuesta tiene carácter meramente informativo y se encuentra sujeta a posibles cambios o errores. La propiedad dispone de certificado de eficiencia energética y cédula de habitabilidad en vigor, que serán facilitados a cualquier interesado. Número de registro AICAT 2736, conforme a la normativa vigente. Los honorarios de intermediación inmobiliaria serán asumidos por la parte vendedora, según el encargo suscrito.