Magnífico dúplex con terraza y parking en edificio moderno de Galvany

Esta vivienda dúplex de 159 m2 construidos interiores y terraza de 40,5 m2 se sitúa en un edificio construido en 2020 en el prestigioso barrio de Galvany. Es una amplia propiedad muy luminosa y funcional, con acabados de alta calidad, que se adapta a tu estilo de vida en una de las zonas más exclusivas de la ciudad y para mayor comodidad incluye una plaza de parking y un trastero.

El piso está en la planta baja del edificio y se distribuye en dos plantas. La planta baja tiene 85,5 m2 construidos interiores y la espectacular terraza con orientación sur y Sol todo el día. Es el lugar perfecto para crear varios ambientes a tu gusto, desde zona de barbacoa y comedor hasta zona chill out, y disfrutar al aire libre de amenas reuniones o simplemente descansar. En el interior, encontramos un gran salón-comedor con cocina abierta e isla central, un despacho abierto ideal para teletrabajar y un aseo de cortesía.

La planta superior tiene 73,6 m2 construidos y 3 habitaciones. Alberga un dormitorio en suite con cuarto de baño privado, un dormitorio doble, un dormitorio individual y un cuarto de baño independiente. Todas las habitaciones son exteriores y muy luminosas. Además, hay una zona polivalente perfecta como espacio de almacenaje o vestidor.

La vivienda está equipada con suelo de mármol y de parquet, aire acondicionado frío/calor por conductos, electrodomésticos integrados Siemens, iluminación Led, ventanas con aislamiento acústico y térmico, persianas eléctricas y armarios empotrados. El edificio tiene ascensor y acceso adaptado para personas con movilidad reducida.

Galvany, uno de los barrios más elegantes de Barcelona, ofrece una calidad de vida excepcional. Sus calles tranquilas, llenas de comercios locales, cafés con encanto y mercados tradicionales crean un ambiente acogedor y sofisticado. Además, su excelente conexión con el transporte público permite llegar fácilmente a cualquier punto de la ciudad mediante Ferrocarrils de la Generalitat o bus. Estar tan cerca del barrio de Gràcia añade un atractivo extra: a pocos minutos se puede disfrutar de su ambiente bohemio, plazas animadas y vida cultural. Galvany combina la serenidad residencial con la energía creativa de Gràcia, formando un entorno ideal para vivir.

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* El precio indicado no incluye impuestos ni gastos de compraventa. En el caso de viviendas de segunda mano en Cataluña, se aplicará el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), cuyos tipos pueden oscilar actualmente entre el 10% y el 13%, en función del valor del inmueble y de las circunstancias del adquirente, de acuerdo con la normativa vigente. A título informativo, los tramos generales aplicables son del 10% para valores hasta 600.000 €, del 11% entre 600.000 € y 900.000 €, del 12% entre 900.000 € y 1.500.000 € y del 13% para importes superiores a 1.500.000 €, pudiendo variar en función de la normativa aplicable y de las condiciones particulares del comprador. En viviendas de obra nueva, será de aplicación el IVA del 10% más el Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (AJD), actualmente en torno al 1,5%. Asimismo, el precio no incluye los gastos de notaría, registro de la propiedad y gestoría, que de forma orientativa pueden representar entre un 1% y un 2% adicional sobre el precio de compraventa. Toda la información expuesta tiene carácter meramente informativo y se encuentra sujeta a posibles cambios o errores. La propiedad dispone de certificado de eficiencia energética y cédula de habitabilidad en vigor, que serán facilitados a cualquier interesado. Número de registro AICAT 2736, conforme a la normativa vigente. Los honorarios de intermediación inmobiliaria serán asumidos por la parte vendedora, según el encargo suscrito.