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Novedad
Áticos en venta en Vallcarca i els Penitents
Exclusivo ático en Gràcia con terraza y vistas panorámicas
839.000 €
BCN079070010
Exclusivo ático en Gràcia con terraza y vistas panorámicas
839.000 €
92.25 m²
Plano
103.25 m²
Terraza
3
Dormitorios
2
Baños
Extras
Año de construcción: 1970
A actualizar
Balcón con vistas
Aire acondicionado
Calefacción
Armarios empotrados
Orientación: este
Clase energética: E
Calificación de emisiones: E
Descripción del inmueble
Descubre este elegante ático situado en la zona alta de Gràcia, una de las áreas residenciales más atractivas de Barcelona, cerca del hospital Quirón y muy bien comunicada. Una vivienda pensada para quienes valoran el espacio, la luminosidad, la privacidad y el privilegio de disfrutar de unas espectaculares vistas panorámicas de la ciudad y la montaña en una gran terraza de 97 m2, con orientación y vista a cuatro vientos y 360º. Es el lugar ideal para disfrutar como quieras al aire libre.
La propiedad tiene 92 m2 construidos interiores y cuenta con 3 dormitorios, salón-comedor, cocina independiente y balcón de 6 m2 orientado al este, además de la extraordinaria terraza en la azotea, a la cual se accede desde el propio piso. Actualmente tiene un cuarto de baño, pero existe la posibilidad de hacer un segundo cuarto de baño. La finca, construida en 1970, dispone de ascensor y el piso fue actualizado en 2024, ofreciendo un equilibrio perfecto entre carácter y confort contemporáneo.
Al entrar, el ático transmite inmediatamente una sensación de amplitud, calma y sofisticación. Sus estancias generosas reciben abundante luz natural, creando un ambiente cálido y agradable durante todo el día. Los suelos de parquet y baldosa aportan personalidad, mientras que la calefacción de gas garantiza confort durante todo el año.
La cocina independiente, funcional y de gran presencia, está concebida para facilitar el día a día sin renunciar al estilo. El balcón, orientado al este, se convierte en el lugar perfecto para disfrutar del sol de la mañana y comenzar el día contemplando la ciudad. Por último, un pasillo con armarios conduce a un lavadero exterior.
La privacidad y la seguridad también han sido especialmente cuidadas. El ático dispone de puerta acorazada o triple cierre, sistema de alarma y cámaras de seguridad, proporcionando tranquilidad tanto para vivir como para disfrutar de la propiedad como segunda residencia.
No dudes en contactar con Bcn Advisors para visitar este ático.
* El precio indicado no incluye impuestos ni gastos de compraventa. En el caso de viviendas de segunda mano en Cataluña, se aplicará el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), cuyos tipos pueden oscilar actualmente entre el 10% y el 13%, en función del valor del inmueble y de las circunstancias del adquirente, de acuerdo con la normativa vigente. A título informativo, los tramos generales aplicables son del 10% para valores hasta 600.000 €, del 11% entre 600.000 € y 900.000 €, del 12% entre 900.000 € y 1.500.000 € y del 13% para importes superiores a 1.500.000 €, pudiendo variar en función de la normativa aplicable y de las condiciones particulares del comprador. Asimismo, el precio no incluye los gastos de notaría, registro de la propiedad y gestoría, que de forma orientativa pueden representar entre un 1% y un 2% adicional sobre el precio de compraventa. Toda la información expuesta tiene carácter meramente informativo y se encuentra sujeta a posibles cambios o errores. La propiedad dispone de certificado de eficiencia energética y cédula de habitabilidad en vigor, que serán facilitados a cualquier interesado. Número de registro AICAT 2736, conforme a la normativa vigente. Los honorarios de intermediación inmobiliaria serán asumidos por la parte vendedora, según el encargo suscrito.
Mapa
* Te indicaremos la dirección cuando agendemos la visita.
Certificado energético del inmueble
BCN079070010
839.000 €
Áticos en venta en Vallcarca i els Penitents
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