Guía de zona

A la hora de buscar una propiedad, una de las decisiones más importantes que tendrás que tomar, en función de tus necesidades y deseos, es dónde quieres vivir. Hemos escrito la siguiente Guía de Zonas para ayudarte a tomar la mejor decisión posible. Asimismo, nuestros agentes te podrán guiar e informar a lo largo del proceso de búsqueda.
n Bcn Advisors nos especializamos en propiedades de lujo y encanto en el Mercado Inmobiliario de Barcelona centrándonos en la Zona Alta, el Eixample, Ciutat Vella, Poble Nou / Diagonal Mar y Les Corts / Sants. También ofrecemos propiedades exclusivas para aquellos que buscan vivir fuera de la ciudad, en las zonas de Sant Just y Sant Cugat, el Maresme, Gavà, Castelldefels y Sitges.

LOS BARRIOS DE BARCELONA

Zona Alta

La Zona Alta de Barcelona está compuesta por los barrios de Pedralbes, Sarrià, Sant Gervasi / Bonanova y Tres Torres. Estos barrios se encuentran en el noroeste de la ciudad, rodeados por las colinas de Tibidabo y Collserola al norte y delimitados por la Avenida Diagonal, en el sur y la calle Balmes al este.

Sarrià nació como pueblo independiente que, poco a poco, se fue integrando a la ciudad a medida que Barcelona crecía hacia la colina. Por esta razón conserva ese encanto de pueblo, con sus estrechas calles, plazas y comercios locales. Pedralbes está compuesto por elegantes mansiones y complejos residenciales con amplios jardines y piscinas. Tanto Sant Gervasi – Bonanova como Tres Torres son barrios residenciales, con sus tiendas, supermercados y todo lo esencial para la vida cotidiana.

La Zona Alta es una zona residencial de lujo, con algunos de los inmuebles más prestigiosos de Barcelona, debido a su gran variedad de parques y áreas verdes, escuelas privadas e internacionales y una amplia gama de servicios. Aunque en gran parte son zonas residenciales, todos los barrios de esta parte de la ciudad, excepto Pedralbes, tienen una gran variedad de restaurantes, tiendas, gimnasios, mercados, servicios y actividades. La zona está bien comunicada con el resto de Barcelona a través de los Ferrocarriles Catalanes y el servicio de autobuses. Sin embargo, tener un coche es una ventaja dada su proximidad a la Ronda de Dalt, una de las vías de circunvalación de Barcelona que permite rápido acceso a las autopistas, para hacer escapadas de fin de semana.


Gràcia

El barrio de Gràcia es uno de los más emblemáticos y queridos de Barcelona, habiendo nacido como una ciudad independiente, un pequeño pueblo con casas hermosas y una gran actividad económica dado su proximidad a Barcelona. Gràcia se incorporó a la ciudad en 1897 con la creación del plan urbano Cerdà. Este distrito está compuesto por los barrios de la Vila de Gràcia, Vallcarca i Els Penitents, El Coll, La Salut y el Camp d’en Grassot – Gràcia Nova. En Gràcia se sitúan dos de las mayores zonas verdes de la ciudad, siendo la más emblemática el Parque Güell diseñado por Antoni Gaudí.

La Vila de Gràcia es conocida por su ambiente bohemio y alternativo. Se compone de pequeñas callejuelas y plazas que dan lugar a una vida de calle bulliciosa y vibrante. El barrio está lleno de mercados, cafés, restaurantes y boutiques. Gracia es una de las zonas con mayor diversidad cultural de la ciudad y es esta esencia única que atrae a residentes nacionales e internacionales. El fuerte orgullo y civismo del barrio se ve reflejado en su rica agenda cultural y la participación continua de sus habitantes que, a través de las asociaciones de distrito, organizan grandes fiestas tradicionales como las Festes de Gràcia, que se celebran en el mes de Agosto.

Al este de la Vila de Gràcia se encuentra Camp d’en Grassot i Gràcia Nova. Esta zona se desarrolló durante el plan Cerdà y tiene una distribución más moderna. Al norte está La Salut, El Coll y Vallcarca i Els Penitents. Aquellos que buscan hacer senderismo o bicicleta estarán encantados en Vallcarca, que se encuentra al pie de la montaña del Tibidabo y la Carretera de les Aigües. Al estar más cerca de la montaña del Tibidabo y por lo tanto ser zonas menos calurosas que el resto de la ciudad, la burguesía catalana construyó sus casas de veraneo en estas áreas durante los siglos XVIII y XIX. Algunas de estas casas todavía existen, aunque muchas fueron derribadas durante el siglo XX cuando la ciudad avanzaba hacia el norte y era necesario construir grandes edificios residenciales para alojar a una población en auge. Tradicionalmente poblados por una población local, estos barrios son zonas residenciales con muchos servicios y de fácil acceso al centro de la ciudad.


Eixample

Desarrollado en el apogeo de la Revolución Industrial por uno de los genios de la arquitectura catalana, Ildefons Cerdà, l’Eixample de Barcelona, es un ejemplo perfecto de la fuerte tradición de diseño urbano que sigue siendo la norma en esta ciudad. Este distrito está formado por los barrios de Sant Antoni, Fort Pienc, La Sagrada Familia, L’Antiga Esquerra de l’Eixample, Esquerra Nova de l ‘Eixample y Eixample Dreta. Algunos de los mejores ejemplos del patrimonio modernista de la ciudad están situados en el Eixample. El estilo modernista catalán es famoso a nivel mundial por ser imaginativo, de hermosos diseños y cuidado detallismo. Patios interiores y techos altos llenan de luz natural los apartamentos, convirtiéndolos en cálidos e ideales hogares. El Eixample tiene barrios residenciales bulliciosos, con muchos servicios y frenética actividad comercial. La actividad turística se concentra en torno al Paseo de Gracia en Eixample Dreta hasta llegar a Plaza Cataluña donde empieza el Barrio Gótico, así como en el barrio de la Sagrada Familia, donde se encuentra la famosa iglesia del mismo nombre diseñada por Antoni Gaudí.

Algunos de los más codiciados inmuebles de Barcelona se encuentran en Eixample Dreta y Eixample Esquerra. Las calles de Balmes, Enrique Granados, Muntaner, Paseo de Gracia, Gran Vía y Aragón son las principales arterias comerciales y de transporte con algunas de las mejores tiendas de la ciudad, y restaurantes y bares de primera categoría. El famoso Quadrat d’Or es la zona que corresponde a los edificios modernistas que van de la calle Aribau a Passeig de Sant Joan pasando por el Paseo de Gracia, una de las calles más exclusivas y caras de Europa.


Ciutat Vella

Ciutat Vella es el barrio más antiguo de Barcelona, con restos arqueológicos de hasta 4000 años de antigüedad. El distrito está compuesto por los barrios de El Raval, el Barri Gótic y Sant Pere, Santa Caterina i La Ribera (Born). El barrio más antiguo es el Barrio Gótico desarrollado en gran parte por los romanos. Las ruinas de las murallas romanas aún se pueden visitar. Ciutat Vella concentra la mayor parte de la actividad turística debido a su encanto, grandes zonas peatonales – calles sinuosas, mercados como La Boquería, Las Ramblas y plazas públicas – y su actividad cultural. Algunos de los mejores museos de la ciudad, como el Museo Picasso y el MACBA se encuentran aquí.

Estos barrios son conocidos por su estilo de vida bohemio y cosmopolita y la diversidad multicultural. En el extremo inferior del mercado inmobiliario está El Raval, subiendo los precios a medida que uno se va hacia el este en dirección a El Born. Esta área es de una riqueza arquitectónica emblemática pues en ella se encuentra la iglesia de Santa Maria del Mar, el Mercado de Santa Caterina, el Mercado del Born y la Estación de Francia. Es una zona elegante desarrollada en los últimos veinte años por artistas, anticuarios y empresarios que tiene infinidad de bares, cafés, restaurantes de autor y lugares de ocio.


Sant Martí

Este distrito constituye la cara más tecnológica y optimista del futuro de Barcelona, conocido como el [email protected] Tradicionalmente una zona industrial, la ciudad comenzó a convertirla en una zona residencial a finales del siglo XX. El distrito está compuesto de Villa Olímpica, Poblenou y Diagonal Mar.

Poble Nou y la Villa Olímpica se transformaron en gran parte durante los Juegos Olímpicos de 1992. El distrito tecnológico [email protected] combina oficinas, comercios y edificios modernos de apartamentos en zonas residenciales que son ahora una buena alternativa a las zonas más céntricas y bulliciosas de la ciudad. Aquí se puede encontrar una fuerte comunidad de expatriados en busca de una vida más tranquila. Diagonal Mar fue creado durante el Fòrum 2004 y se encuentra en continua transformación, con algunos de los edificios más altos y modernos de Barcelona; hoteles, oficinas y amplios apartamentos con impresionantes vistas al mar y zonas ajardinadas. Estas áreas son privilegiadas por estar cerca de algunas de las mejores playas de la ciudad, tener acceso a actividades culturales y eventos musicales en el Fòrum y disfrutar de la encantadora zona peatonal de la Rambla del Poble Nou.


Les Corts – Sants

Este distrito se encuentra al oeste de Barcelona donde se mezclan zonas residenciales con el campus de la Universidad de Barcelona, el Camp Nou, y algunos de los mejores centros comerciales de la ciudad como el Pedralbes Centre y L’Illa. Como en casi toda la ciudad, esta zona de Barcelona está muy bien comunicada por transporte público mediante una línea de tranvía, metro, autobuses y está cerca de las principales vías de circunvalación, que facilitan la salida hacia escapadas de fin de semana.

El barrio de Pedralbes está situado dentro de este distrito aunque la mayoría de los agentes inmobiliarios de Barcelona suelen hacer una distinción entre el norte y el sur de Les Corts, dividido por la Avenida Diagonal. La zona de Pedralbes está más estrechamente asociada con las áreas residenciales de alto standing de Sarrià y Sant Gervasi, mientras que el sur de Les Corts está, en general, vinculado con Sants debido a su ambiente y arquitectura.

En Sants se encuentra la estación de tren más importante de Barcelona y el Museo Nacional de Arte Contemporáneo (MNAC) construido en Montjuïc, otro de los principales parques de la ciudad, lleno de teatros, museos y atracciones turísticas.


Sant Just – Esplugues

Sant Just Desvern y Esplugues de Llobregat son dos municipios que pertenecen al Baix Llobregat y están situados al oeste de la ciudad. Una gran zona residencial se encuentra en las montañas de Collserola, por lo que sus barrios se caracterizan por mansiones tradicionales y bellos edificios modernistas, así como casas modernas rodeadas de naturaleza. La localidad de Sant Just tiene todos los servicios necesarios como escuelas, tiendas y negocios, por lo que es un lugar ideal para aquellos que buscan vivir cerca de la ciudad en un entorno suburbano.


Sant Cugat del Vallès

Este municipio está situado en el Vallès Occidental en el lado norte de la sierra de Collserola y Tibidabo, y se caracteriza por ser un importante centro urbano desarrollado en torno al espectacular monasterio de Sant Cugat. Hoy en día esta ciudad alberga los grandes estudios de televisión, un centro de entrenamiento para atletas de élite y otras instituciones.

Junto con Rubí y Cerdanyola forma la CIT (Catalonia Innovation Triangle), un proyecto que concentra actividades industriales y financieras. Sant Cugat es conocida por su alta calidad de vida y tiene varias escuelas, colegios y universidades, incluyendo ESADE y la UAB.


Gavà – Castelldefels – Sitges

Hacia el sur de Barcelona se encuentran los municipios de Gavà , Castelldefels y Sitges. En Gavà encontramos sobretodo casas independientes y semi-adosadas, con un paseo marítimo frente a la playa donde se concentra la mayor parte de su comercio y restaurantes. Castelldefels se convirtió en un importante centro turístico de verano en los años 50 y muchas de las propiedades en primera línea son de ese período. Actualmente tiene una gran comunidad de expatriados, el Canal Olímpico, grandes centros de investigación y universidades. Tanto Gavà como Castelldefels están divididos por la autopista y tienen una zona de playa y otra de pueblo. Las viviendas en las zonas de playa tienden a ser más caras, aunque algunas de las casas más modernas están ubicadas en la ladera norte y disfrutan de impresionantes vistas y cuidados jardines con piscina.

Sitges está situado en la costa del Mediterráneo, en la preciosa comarca del Garraf, a 36 km. al sur de Barcelona. Sitges tiene una vida tranquila de pueblo costero, es conocido por su gran comunidad internacional y una fuerte comunidad gay y su alto nivel de vida. Las casas en Sitges son algunas de los más caras de España y se caracterizan por su lujo, con muchas villas en primera línea o situadas en la montaña con majestuosas vistas del Mediterráneo. Hay fácil acceso a Barcelona en transporte público y privado.


El Maresme

El Maresme se encuentra al norte de la ciudad a lo largo de la costa de Barcelona. Algunas de las ciudades más conocidas son Mataró, Alella, Arenys de Mar, Canet de Mar, Calella, Premià de Mar, Pineda de Mar y Vilassar de Mar, entre otras. Muchas de esta ciudades se han convertido en ciudades dormitorio de Barcelona con poblaciones permanentes a lo largo del año, aunque la costa sigue teniendo una gran cantidad de inmuebles utilizados por Barceloneses que van a disfrutar de la playa durante los fines de semana y el verano.