Sensacional ático dúplex a reformar con terrazas en finca regia del Eixample

Esta espectacular propiedad goza de una ubicación excelente de Barcelona y se sitúa en un proyecto integral de rehabilitación en una finca regia de 1910 con pisos de alto standing. El edificio es esquinero con la calle Girona, cuyas obras para convertirla en una calle peatonal están cerca de terminar, y la Avenida Diagonal, que se está transformando en un boulevard con una gran zona peatonal, zonas verdes y carril bici, reduciendo mucho el tráfico de vehículos. Podrás disfrutar de lo mejor de Barcelona en un lugar incomparable: en pleno Eixample, muy cerca del Paseo de Gracia, del centro de la ciudad y de todos los comercios y servicios. Este piso, ubicado en la cuarta planta real, tiene 140,5 m2 construidos interiores y 2 balcones que suman 3 m2. Un vestíbulo privativo da paso al recibidor y al pasillo distribuidor, que nos dirige al amplio salón-comedor de 46 m2 con balcón. Es esquinero, tiene una gran iluminación natural atípica en el Eixample y unas vistas únicas con mucha profundidad. Es una zona muy funcional que permite diferenciar claramente varias zonas. La cocina es semiabierta pero ocupa un espacio muy independiente, y a su lado hay un lavadero. La zona de noche dispone de 3 habitaciones. La soberbia master suite dispone de una zona de despacho en la entrada, que distribuye el cuarto de baño privado y el dormitorio. Tiene un balcón orientado hacia la calle. Además, hay una habitación doble y una mediana interiores y un cuarto de baño independiente. Las obras de este piso están previstas para terminar en el cuarto trimestre de 2024 y la entrega de llaves se realizará en el primer trimestre de 2025. Tendrá materiales y acabados de la máxima calidad, así como un interiorismo cuidado al detalle que unirá los elementos clásicos de las fincas regias con lo más moderno. Los amplios espacios y la luminosidad serán claves, logrando el equilibrio entre elementos tradicionales como los techos con volta catalana restaurada y el confort de una obra nueva: calefacción por suelo radiante, aire acondicionado frío-calor impulsado por aerotermia (la última tecnología en sistemas de climatización que produce un ahorro energético de entre el 60% y el 70% en comparación con los sistemas convencionales), electrodomésticos de alta gama, suelos de madera natural, puerta de entrada con cerradura de seguridad, armarios empotrados, alicatado porcelánico en las paredes de los baños, iluminación Led, conexión de fibra óptica, tomas de señal de Internet y televisión, etc. El edificio, que se rehabilitará integralmente, tendrá 2 ascensores (el original restaurado respetando su cabina de madera con un nuevo mecanismo y otro totalmente nuevo), conserjería, una zona para cargar bicicletas eléctricas y un gimnasio privado de estilo modernista-vintage con 2 aseos. La extensa fachada principal de la finca, así como los numerosos patios interiores y la fachada posterior, dotan la edificación de una iluminación y ventilación incomparables. La inusual distancia a las edificaciones paralelas a la fachada impulsa todavía más la sensación y percepción de amplitud. Al ser un edificio modernista con importante valor histórico, el equipo de interiorismo ha priorizado la recuperación de algunos elementos originales. Por ejemplo, se ha llevado a cabo una restauración y rehabilitación completa de los estucados modernistas del núcleo de escalera; y en los vestíbulos de independencia se colocará mosaico hidráulico recuperado para mantener el valor histórico del edificio. También se han modificado las carpinterías exteriores por ventanas y balconeras de madera con rotura de puente térmico y vidrio aislante laminado. Este edificio dispone de pisos de 1, 2 y 3 habitaciones con precios a partir de 511.560 €, 613.480 € y 938.840 €, respectivamente. Contacta con Bcn Advisors para más información. * Los renders y metros cuadrados en este anuncio pueden estar sujetos a cambios. Estas imágenes son meramente informativas y pueden cambiar dependiendo de las necesidades de los clientes o cambios que puedan hacerse durante el proceso de ejecución del proyecto de rehabilitación y/o obras del proyecto. * El plano y el contenido del anuncio no es un documento contractual, forma parte del proyecto ejecutivo y puede estar sujeto a modificaciones por exigencias técnicas, de la administración u organismos públicos. Las superficies tendrán carácter provisional. El mobiliario (incluido la cocina), jardinería y elementos accesorios son solo orientativos.

Esta vivienda es una joya arquitectónica de gran valor en el Barrio Gótico de Barcelona, donde la historia y la arquitectura tradicional se unen para ofrecerte una experiencia de vida sin igual. Los preciosos elementos originales son el sello inconfundible de esta propiedad, situada en la planta Principal, la más noble, de un edificio modernista construido a finales del siglo XIX. El piso tiene 254 m2 construidos interiores y una terraza de 72 m2. Desde la entrada, nos cautivan sus elementos originales: gran variedad de mosaicos en los suelos hidráucliso originales, suelos de madera, techos muy altos que algún punto alcanzan los 4 metros, vigas de madera a la vista, molduras en los techos, puertas con cristales emplomados, etc. Un gran recibidor nos da la bienvenida y avanzamos hacia el amplísimo salón-comedor, que es muy luminoso y tiene salida a la terraza. Este es el lugar perfecto para disfrutar al aire libre de comidas y reuniones con amigos o simplemente descansar. La cocina es independiente e incorpora zona de aguas y un pequeño trastero. La zona de noche tiene 4 dormitorios y 3 cuartos de baño. La habitación principal tiene un gran tamaño y da tanto a la terraza como a la calle, por lo que recibe mucha luz natural. Incorpora un vestidor y un cuarto de baño privado. Se conecta con una estancia abierta que nos conduce a otra habitación con despacho que da a la calle y un cuarto de baño. Al otro lado del salón hay un despacho y una habitación con altillo que están orientados hacia la terraza. El piso está equipado con aire acondicionado por splits y calefacción por radiadores. El edificio tiene una terraza comunitaria y no dispone de ascensor. El Barrio Gótico es una de las zonas más emblemáticas, históricas y cotizadas de Barcelona. Esta vivienda se sitúa a pocos pasos del Port Vell y del Soho House, y está perfectamente comunicada con el resto de la ciudad mediante transporte público. Rodeada de arquitectura singular, restaurantes de referencia y una vibrante oferta cultural, es una oportunidad única de sentir la historia de Barcelona en primera persona. No dudes en contactar con Bcn Advisors para visitar esta vivienda. * El precio indicado no incluye impuestos (ITP en viviendas de segunda mano o IVA más AJD si procede en viviendas de obra nueva), ni los gastos de notaría, registro de la propiedad, gestoría ni ningún otro gasto derivado de la operación que, conforme a la normativa vigente, correspondan al comprador. Los honorarios de intermediación inmobiliaria serán asumidos por la parte vendedora, según el encargo suscrito.

Este espectacular piso exterior de alto standing se sitúa en pleno Barri Gòtic, una de las zonas más emblemáticas, históricas y cotizadas de Barcelona. Está a pocos pasos del Port Vell y del Soho House, así como perfectamente comunicada con el resto de la ciudad mediante transporte público. La vivienda está en la primera planta real y tiene 204 m² construidos, con amplios espacios y una excelente entrada de luz natural. Se trata de una propiedad única situada en un entorno privilegiado, donde la arquitectura histórica, la cultura y el estilo de vida mediterráneo conviven en perfecta armonía. Adquirir esta vivienda significa mucho más que comprar un piso: supone la oportunidad de crear un hogar completamente a medida. La propiedad se presenta con una exclusiva propuesta de reforma e interiorismo, concebida con una cuidada selección de materiales y acabados de alta calidad. El proyecto actual plantea una distribución moderna y funcional que incluye un impresionante salón-comedor de aproximadamente 40 m², una cocina abierta de 24 m² totalmente equipada con electrodomésticos de alta gama, una elegante suite principal con cuarto de baño privado, una amplia habitación doble, una estancia polivalente y un segundo baño completo. No obstante, esta propuesta es solo un punto de partida. El futuro propietario tendrá plena libertad para redefinir la distribución, ajustar los espacios y personalizar cada detalle junto al equipo de diseño, con el objetivo de crear una vivienda verdaderamente única y adaptada a su estilo de vida. Rodeada de arquitectura singular, restaurantes de referencia y una vibrante oferta cultural, la propiedad se encuentra a pocos pasos de enclaves tan emblemáticos como el Port Vell y la Plaça de Sant Jaume. Es una oportunidad excepcional para diseñar un hogar exclusivo en una de las ubicaciones más icónicas del casco histórico de Barcelona. * El piso está actualmente en su estado original, las primeras imágenes son renders del resultado final de la reforma y el resto son fotografías del estado actual del piso. * El precio indicado no incluye impuestos (ITP en viviendas de segunda mano o IVA más AJD si procede en viviendas de obra nueva), ni los gastos de notaría, registro de la propiedad, gestoría ni ningún otro gasto derivado de la operación que, conforme a la normativa vigente, correspondan al comprador. Los honorarios de intermediación inmobiliaria serán asumidos por la parte vendedora, según el encargo suscrito.

Esta magnífica vivienda está en el corazón de Sant Gervasi-Galvany, en una distinguida finca clásica de 1949, esquinera, con servicio de conserjería, ascensor y trastero. Una propiedad única en Barcelona que destaca por su singular distribución semicircular, conectando de forma fluida la zona de día y la zona de noche tanto desde la entrada principal como desde la de servicio. El inmueble tiene 261 m2 según Catastro (233 m2 de vivienda y 28 m2 de elementos comunes). La vivienda, en la cuarta planta, nos recibe con un amplio y elegante recibidor que conduce a una acogedora antesala con chimenea, un espacio versátil ideal como zona de lectura, despacho o área de descanso. A continuación, se abre el comedor, bañado por una excelente luz natural gracias a sus grandes ventanales con vistas a la calle Balmes y a sus emblemáticas fincas clásicas. El salón independiente, de aproximadamente 40 m², ofrece una gran amplitud que permite crear distintos ambientes en un mismo espacio. La cocina office, concebida como una de las piezas principales de la vivienda, destaca por su amplitud y funcionalidad. Equipada con mobiliario de la firma Santos y electrodomésticos Miele, incluye nevera y congelador dobles, vinoteca y lavavajillas, además de una práctica zona de aguas con lavadora, secadora, sistema de ósmosis y un baño completo adicional. La zona de noche tiene 4 dormitorios, que podrían ser 5 según las necesidades del comprador. Actualmente, el piso tiene dos dormitorios dobles exteriores de generosas dimensiones. Uno de ellos es la suite principal, que dispone de armarios a medida perfectamente organizados y un baño de alta calidad con ducha y un sofisticado sistema de WC de estilo japonés. Una tercera habitación, situada en la parte interior, se complementa con un baño completo con ducha. Desde la entrada de servicio se accede a una cuarta habitación en suite, exterior a patio de manzana, con baño completo y armarios empotrados, ideal para invitados o servicio. La vivienda conserva y realza elementos originales de gran valor, como los suelos de madera natural en espiga restaurados, los techos altos artesonados, las carpinterías interiores con herrajes originales y los arcos decorativos en las zonas de paso, que aportan carácter y elegancia. Los cerramientos exteriores han sido renovados con doble acristalamiento y persianas motorizadas. El confort está garantizado mediante aire acondicionado por conductos en dos zonas y calefacción individual de gas. Una propiedad excepcional para quienes valoran la arquitectura clásica, la amplitud y una ubicación privilegiada en una de las zonas más demandadas de Barcelona. No dudes en contactar con Bcn Advisors para visitarla. * El precio indicado no incluye impuestos (ITP en viviendas de segunda mano o IVA más AJD si procede en viviendas de obra nueva), ni los gastos de notaría, registro de la propiedad, gestoría ni ningún otro gasto derivado de la operación que, conforme a la normativa vigente, correspondan al comprador. Los honorarios de intermediación inmobiliaria serán asumidos por la parte vendedora, según el encargo suscrito.

Ático dúplex de 256 m2 construidos interiores y terraza de 42 m2, rehabilitado integralmente con materiales de primera calidad. Se sitúa al lado del Parc del Nord, un punto estratégico entre Eixample y Poblenou, también muy cerca del Parc de la Ciutadella y El Born, a 15-20 minutos andando de Plaza Catalunya y el Paseo de Gracia, y a un paseo de la playa. Este ático se sitúa en las plantas 6 y 7 del edificio, con escaleras interiores que las comunican y también entrada independiente para cada una. La planta superior es la zona de día, un gran espacio abierto de 66 m2 que une salón, comedor y cocina abierta, con salida a la terraza. Además, es posible separar el salón y la zona de comedor-cocina con un elegante cerramiento acristalado. La cocina está equipada con electrodomésticos de alta gama, incluyendo un gran horno, grill y calientaplatos. En esta planta hay también un aseo de cortesía al que se accede a través de un guardarropa en la entrada. La luz natural llena todo el ambiente gracias a los amplios ventanales del salón-comedor, que dan acceso a la fantástica terraza con vistas panorámicas de la ciudad. Es el lugar perfecto para disfrutar al aire libre de reuniones, comidas o simplemente descansar. La planta inferior es la zona de noche, con 4 habitaciones muy grandes. El dormitorio principal en suite de 27 m2 tiene un amplio vestidor y cuarto de baño con cabina de ducha. También hay 2 habitaciones dobles de 21 m2 y 19 m2 con armarios empotrados que comparten un cuarto de baño y, al igual que el dormitorio principal, tienen vistas fantásticas de la ciudad. Por último, encontramos una habitación de 13 m2 que da a un luminoso patio interior. Este ático está equipado con las mejores calidades. Tiene parquet de roble natural, aire acondicionado, sistema de aerotermia con recuperador de calor, toldos mecanizados, puertas lacadas, instalación de red y otros muchos detalles. Además, incluye 2 trasteros de 9 m2 en el sótano del edificio y es posible adquirir plazas de parking en la finca contigua. Se trata de una oportunidad única para vivir en una ubicación céntrica y a la vez tranquila, con todos los servicios, comercios, restaurantes y oferta de transporte público en los alrededores. No dudes en contactar con Bcn Advisors para visitar este ático.

Este fabuloso piso de 197 m2 construidos interiores con terraza de 95 m2 es una joya en pleno Paseo Sant Joan de Barcelona, una de las áreas más codiciadas de la ciudad. Su reforma de lujo ha incorporado el confort moderno a la belleza de los elementos originales como suelos hidráulicos y los techos altos con bóveda catalana y vigas de madera. La vivienda se sitúa en la planta Principal de una finca regia de finales del siglo XIX. Un amplio recibidor nos da la bienvenida y divide a ambos lados las zonas de día y de noche. El salón-comedor con cocina semiabierta es amplísimo, muy luminoso y el lugar perfecto para tu día a día. Éste da paso a una galería de 28 m2 con suelos hidráulicos, un espacio ideal para crear un ambiente más distendido. Al lado de la cocina hay un lavadero y un patio de 4 m2. Desde la galería o el salón accedemos a la espectacular terraza, que da al patio de manzana. Es muy tranquila y todo un oasis en medio de la gran ciudad, que te permitirá disfrutar al aire libre de casi todo lo que imagines. Desde reuniones con amigos y familiares hasta juegos, o simplemente relajarte. La zona de noche tiene tres habitaciones dobles exteriores con vistas al Paseo Sant Joan y armarios. La maravillosa master suite dispone de cuarto de baño con ducha y bañera. Asimismo, hay una junior suite con cuarto de baño propio. El tercer dormitorio tiene al lado un cuarto de baño independiente. Por último, hay un aseo de cortesía en la entrada de la vivienda. El piso está equipado con materiales y acabados de la máxima calidad, suelos de parquet, aire acondicionado por conductos, calefacción por suelo radiante, nueva carpintería con excelente aislamiento acústico y térmico, y electrodomésticos. El salón-comedor tiene techos con volta catalana y las habitaciones, con vigas de madera a la vista. El edificio tiene ascensor. Esta vivienda se sitúa en el animado Passeig Sant Joan, que dispone de una amplia oferta comercial y de restauración. Está muy cerca del Arc de Triomf y del Parc de la Ciutadella, por lo que podrás disfrutar de la gran zona verde de Barcelona. Los alrededores disponen de todos los servicios y opciones de transporte público que necesitas. Todo ello, a solo 15 minutos andando del centro de la ciudad, Plaza Catalunya y el Paseo de Gracia. No dudes en contactar con Bcn Advisors para visitar esta vivienda. * El precio indicado no incluye impuestos (ITP en viviendas de segunda mano o IVA más AJD si procede en viviendas de obra nueva), ni los gastos de notaría, registro de la propiedad, gestoría ni ningún otro gasto derivado de la operación que, conforme a la normativa vigente, correspondan al comprador. Los honorarios de intermediación inmobiliaria serán asumidos por la parte vendedora, según el encargo suscrito.