Magnífico y tranquilo piso reformado a estrenar en Gracia

Ubicado en una de las zonas residenciales más apreciadas de Barcelona, en el distrito de Gracia, este sofisticado apartamento ha sido objeto de una reforma integral en 2026, dando lugar a un hogar actual, sereno y cuidadosamente concebido para disfrutar de cada espacio. En esta vivienda, el diseño contemporáneo, la luz y el confort conviven en perfecta armonía

El piso está en la segunda planta real y tiene 89 m2 según Catastro (79 m2 de vivienda y 10 m2 de elementos comunes). La distribución ha sido pensada para ofrecer equilibrio entre las zonas de descanso y los espacios destinados a la vida diaria, creando ambientes cómodos, fluidos y funcionales. Un amplio recibidor da paso a la zona de día, que es un salón-comedor de generosas dimensiones con cocina abierta e isla central. Además, hay un desayunador.

La luz natural adquiere un especial protagonismo gracias a su balcón con orientación sur, que prolonga la vivienda hacia el exterior y aporta luminosidad durante la mañana y buena parte del día. Tiene espacio para mesa y sillas de desayuno, y da al patio interior de manzana.

La propiedad dispone de 3 amplios dormitorios dobles, uno de ellos con cuarto de baño en suite. Además, hay un segundo cuarto de baño independiente. A ello se suman una galería independiente y una práctica zona de aguas que permiten mantener perfectamente organizada la parte más funcional de la casa.

La reforma apuesta por una estética depurada y atemporal, con suelo continuo de microcemento blanco, carpintería de madera natural y una cuidada selección de materiales y acabados de alta calidad. Los cerramientos de aluminio contribuyen, además, a proporcionar un buen aislamiento térmico y acústico. En términos de confort, la vivienda está equipada con calefacción individual de gas natural, aire acondicionado mediante split en la zona de día y ventiladores en todas las estancias. También incorpora electrodomésticos Bosch, vinoteca, sistema de alarma y ascensor en la finca.

El piso se sitúa en la parte alta del distrito de Gracia, una zona muy tranquila rodeada de numerosos comercios y servicios para tu día a día. La conexión mediante transporte público es excelente, gracias al bus y a la parada de metro de Joanic.

Una propuesta especialmente atractiva para quienes buscan un hogar con personalidad, interiores cuidados y todas las comodidades actuales, disfrutando al mismo tiempo del estilo de vida urbano de Barcelona. No dudes en contactar con Bcn Advisors para solicitar una visita.

* El precio indicado no incluye impuestos ni gastos de compraventa. En el caso de viviendas de segunda mano en Cataluña, se aplicará el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), cuyos tipos pueden oscilar actualmente entre el 10% y el 13%, en función del valor del inmueble y de las circunstancias del adquirente, de acuerdo con la normativa vigente. A título informativo, los tramos generales aplicables son del 10% para valores hasta 600.000 €, del 11% entre 600.000 € y 900.000 €, del 12% entre 900.000 € y 1.500.000 € y del 13% para importes superiores a 1.500.000 €, pudiendo variar en función de la normativa aplicable y de las condiciones particulares del comprador. En viviendas de obra nueva, será de aplicación el IVA del 10% más el Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (AJD), actualmente en torno al 1,5%. Asimismo, el precio no incluye los gastos de notaría, registro de la propiedad y gestoría, que de forma orientativa pueden representar entre un 1% y un 2% adicional sobre el precio de compraventa. Toda la información expuesta tiene carácter meramente informativo y se encuentra sujeta a posibles cambios o errores. La propiedad dispone de certificado de eficiencia energética y cédula de habitabilidad en vigor, que serán facilitados a cualquier interesado. Número de registro AICAT 2736, conforme a la normativa vigente. Los honorarios de intermediación inmobiliaria serán asumidos por la parte vendedora, según el encargo suscrito.