Estupendo y tranquilo piso con volta catalana entre Eixample y El Born

Ubicada entre la Dreta del Eixample y El Born, esta vivienda se encuentra en la cuarta y última planta de una elegante finca regia con entrada señorial, ascensor y servicio de conserjería. Una propiedad con carácter, ideal para quienes buscan tranquilidad y potencial de personalización en una ubicación céntrica de Barcelona.

Aunque es interior, el piso disfruta de una agradable entrada de luz natural gracias a sus tres ventanas orientadas a un amplio patio interior del edificio, que aporta luminosidad y una destacable sensación de silencio, alejada del ruido de la calle.

La vivienda, con una distribución diáfana tipo loft y 81 m2 construidos interiores, dispone actualmente de salón-comedor, un dormitorio, una cocina independiente y un cuarto de baño completo, además de un pequeño balcón de 4 m2 orientado a un patio de luces.

La propiedad ofrece interesantes posibilidades de reforma: con un proyecto bien planteado, sería posible redistribuir los espacios y crear un segundo dormitorio, trasladando la cocina para aprovechar mejor la superficie disponible.

El piso mantiene la volta catalana en una parte del techo. Está equipado con suelos de parquet, aire acondicionado por splits y calefacción por radiadores.

Este piso permite disfrutar de dos de las zonas más atractivas de Barcelona, combinando la elegancia de la arquitectura modernista del Eixample con el encanto histórico de las calles del casco antiguo. A pocos pasos se encuentran boutiques exclusivas, restaurantes de referencia, cafeterías con personalidad y una amplia oferta cultural. La proximidad al Passeig de Gràcia, el Arc de Triomf y el Parc de la Ciutadella ofrece múltiples opciones de ocio y paseos al aire libre. Además, sus excelentes conexiones de transporte facilitan los desplazamientos por toda la ciudad.

Una oportunidad atractiva tanto para quienes desean diseñar una vivienda a medida como para inversores que buscan una propiedad con potencial de alquiler en una finca clásica barcelonesa. No dudes en contactar con Bcn Advisors para solicitar una visita.

* El precio indicado no incluye impuestos ni gastos de compraventa. En el caso de viviendas de segunda mano en Cataluña, se aplicará el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), cuyos tipos pueden oscilar actualmente entre el 10% y el 13%, en función del valor del inmueble y de las circunstancias del adquirente, de acuerdo con la normativa vigente. A título informativo, los tramos generales aplicables son del 10% para valores hasta 600.000 €, del 11% entre 600.000 € y 900.000 €, del 12% entre 900.000 € y 1.500.000 € y del 13% para importes superiores a 1.500.000 €, pudiendo variar en función de la normativa aplicable y de las condiciones particulares del comprador. En viviendas de obra nueva, será de aplicación el IVA del 10% más el Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (AJD), actualmente en torno al 1,5%. Asimismo, el precio no incluye los gastos de notaría, registro de la propiedad y gestoría, que de forma orientativa pueden representar entre un 1% y un 2% adicional sobre el precio de compraventa. Toda la información expuesta tiene carácter meramente informativo y se encuentra sujeta a posibles cambios o errores. La propiedad dispone de certificado de eficiencia energética y cédula de habitabilidad en vigor, que serán facilitados a cualquier interesado. Número de registro AICAT 2736, conforme a la normativa vigente. Los honorarios de intermediación inmobiliaria serán asumidos por la parte vendedora, según el encargo suscrito.