Fabulosa vivienda reformada a estrenar con elementos originales en Eixample

Esta elegante vivienda se encuentra en la calle Comte Borrell, en un agradable tramo peatonal arbolado que ofrece un entorno tranquilo y una excelente calidad de vida en pleno Eixample. Actualmente en proceso de reforma, los trabajos finalizarán a finales de octubre. El proyecto combina el carácter de la arquitectura original con un diseño contemporáneo y materiales de primera calidad, cuidando al máximo cada detalle.

El piso tiene 106 m2 construidos interiores. La zona de día ofrece un salón-comedor luminoso con dos balcones orientados a la calle peatonal, que permiten disfrutar de las vistas a los árboles y aportan una agradable sensación de amplitud. La cocina, situada junto al salón pero ligeramente independiente, está equipada con electrodomésticos AEG.

La zona de noche dispone de tres dormitorios y tres cuartos de baño completos, dos de ellos en suite. El dormitorio principal destaca por su galería y su balcón, que le aportan un encanto especial y una conexión adicional con el exterior.

La reforma pone en valor elementos arquitectónicos originales, como los suelos hidráulicos y la volta catalana, integrándolos con instalaciones y prestaciones actuales, entre ellas el aire acondicionado y la calefacción por conductos.

La propiedad se encuentra en la segund aplanta real de una finca regia con ascensor y terraza comunitaria, en una ubicación especialmente atractiva para quienes desean disfrutar del ambiente del Eixample, con sus comercios, restaurantes, servicios y opciones de transporte público. Su ubicación muy cerca de la estación de metro de Urgell, a medio camino entre Plaza Espanya y Plaza Universitat, es ideal para disfrutar de lo mejor de Barcelona

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* Las imágenes son renders del estado final tras la reforma, que está previsto que termine a finales de octubre.

* El precio indicado no incluye impuestos ni gastos de compraventa. En el caso de viviendas de segunda mano en Cataluña, se aplicará el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), cuyos tipos pueden oscilar actualmente entre el 10% y el 13%, en función del valor del inmueble y de las circunstancias del adquirente, de acuerdo con la normativa vigente. A título informativo, los tramos generales aplicables son del 10% para valores hasta 600.000 €, del 11% entre 600.000 € y 900.000 €, del 12% entre 900.000 € y 1.500.000 € y del 13% para importes superiores a 1.500.000 €, pudiendo variar en función de la normativa aplicable y de las condiciones particulares del comprador. En viviendas de obra nueva, será de aplicación el IVA del 10% más el Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (AJD), actualmente en torno al 1,5%. Asimismo, el precio no incluye los gastos de notaría, registro de la propiedad y gestoría, que de forma orientativa pueden representar entre un 1% y un 2% adicional sobre el precio de compraventa. Toda la información expuesta tiene carácter meramente informativo y se encuentra sujeta a posibles cambios o errores. La propiedad dispone de certificado de eficiencia energética y cédula de habitabilidad en vigor, que serán facilitados a cualquier interesado. Número de registro AICAT 2736, conforme a la normativa vigente. Los honorarios de intermediación inmobiliaria serán asumidos por la parte vendedora, según el encargo suscrito.