Formidable penthouse avec une grande terrasse privée à Sant Antoni

En plein cœur de l’Eixample, ce magnifique penthouse réunit certaines des caractéristiques les plus recherchées à Barcelone : une abondante lumière naturelle, une intimité totale et une superbe terrasse de plain-pied avec le salon. Une propriété conçue pour profiter pleinement de l’art de vivre méditerranéen en hauteur, avec de vastes espaces ouverts, des vues dégagées et une remarquable sensation d’espace.

Situé au septième étage d’un immeuble avec ascenseur, l’appartement bénéficie d’une position privilégiée au-dessus des bâtiments voisins, permettant à la lumière naturelle d’inonder toutes les pièces pendant une grande partie de la journée. Son orientation et sa hauteur créent une atmosphère calme et lumineuse, particulièrement rare en plein centre-ville.

Avec une superficie construite intérieure de 102 m², la distribution a été pensée pour offrir des espaces confortables et fonctionnels. L’espace de vie comprend un vaste salon-salle à manger agrémenté d’une magnifique voûte catalane restaurée, un élément architectural qui confère à l’appartement toute sa personnalité et son charme. La cuisine ouverte s’intègre naturellement à cet espace, créant une ambiance chaleureuse et contemporaine, idéale aussi bien pour la vie quotidienne que pour recevoir.

Depuis le salon, on accède directement à une spectaculaire terrasse privée de 33 m², véritable atout de la propriété. Cet espace extérieur permet d’aménager différents espaces de détente, un solarium, un coin repas en plein air ou encore un salon extérieur pour partager d’agréables moments avec la famille et les amis, devenant ainsi un véritable prolongement du logement.

L’espace nuit comprend trois grandes chambres doubles, toutes extérieures, bénéficiant d’une excellente luminosité naturelle et de vues dégagées. La propriété dispose également de deux salles de bains complètes et se présente en excellent état de conservation, prête à être habitée sans travaux.

Pour garantir un confort optimal tout au long de l’année, le logement est équipé d’un chauffage par radiateurs au gaz naturel et d’une climatisation par splits dans toutes les pièces.

Situé dans le dynamique quartier de Sant Antoni, l’un des secteurs les plus prisés de l’Eixample, le bien est entouré d’une vaste offre gastronomique, de commerces de proximité, de marchés, d’espaces verts et d’excellentes connexions par les transports en commun, offrant un équilibre parfait entre vie urbaine et qualité de vie.

N’hésitez pas à contacter Bcn Advisors pour organiser une visite.

* Le prix indiqué n’inclut ni les taxes ni les frais de transaction. Dans le cas des propriétés d’occasion en Catalogne, l’impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) s’applique, dont les taux peuvent actuellement varier entre 10 % et 13 %, en fonction de la valeur du bien immobilier et de la situation de l’acquéreur, conformément à la réglementation en vigueur. À titre indicatif, les tranches générales applicables sont de 10 % pour les valeurs jusqu’à 600 000 €, de 11 % entre 600 000 € et 900 000 €, de 12 % entre 900 000 € et 1 500 000 € et de 13 % pour les montants supérieurs à 1 500 000 €, pouvant varier en fonction de la réglementation applicable et des conditions particulières de l’acheteur. Pour les logements neufs, la TVA de 10 % s’applique, majorée de l’impôt sur les Actes Juridiques Documentés (AJD), qui s’élève actuellement à environ 1,5 %. De même, le prix n’inclut pas les frais de notaire, d’enregistrement foncier et d’agence administrative, qui peuvent représenter, à titre indicatif, entre 1 % et 2 % supplémentaires du prix d’achat. Toutes les informations présentées sont fournies à titre purement indicatif et sont susceptibles d’être modifiées ou de contenir des erreurs. La propriété dispose d’un certificat de performance énergétique et d’un certificat d’habitabilité en cours de validité, qui seront fournis à toute personne intéressée. Numéro d’enregistrement AICAT 2736, conformément à la réglementation en vigueur. Les honoraires d’agence immobilière seront pris en charge par le vendeur, conformément au mandat signé.