Lofts en Sants Montjuïc

En pleno Poble Sec encontramos este espectacular loft de estilo neoyorquino a pie de calle, un espacio singular y lleno de carácter que ofrece infinitas posibilidades de personalización. El inmueble, actualmente en estado a reformar, se vende ya reformado. Con una superficie construida de 114,91 m², un acogedor altillo de 10 m² y dos patios exteriores —uno lateral de 5,66 m² y otro trasero de 11,81 m²—, este loft destaca por sus techos altos, su luz natural y el gran potencial de distribución. El proyecto contempla la posibilidad de crear entre tres y cuatro dormitorios junto con dos baños completos, adaptándose perfectamente a las necesidades de quien busque un hogar único. Además, cuenta con cédula de habitabilidad vigente, ya que la parte trasera está destinada a vivienda mientras que la parte delantera conserva uso de comercio, aportando aún más versatilidad al espacio. Se trata de una oportunidad muy especial en Poble Sec, donde resulta cada vez más difícil encontrar inmuebles con cédula de habitabilidad y un potencial de reforma tan atractivo. Ideal para quienes sueñan con vivir en un loft singular, con esencia industrial y la posibilidad de convertirlo en una pieza exclusiva en el corazón de Barcelona. * Las imágenes corresponden a la propuesta de reforma. * El precio indicado no incluye impuestos (ITP en viviendas de segunda mano o IVA más AJD si procede en viviendas de obra nueva), ni los gastos de notaría, registro de la propiedad, gestoría ni ningún otro gasto derivado de la operación que, conforme a la normativa vigente, correspondan al comprador. Los honorarios de intermediación inmobiliaria serán asumidos por la parte vendedora, según el encargo suscrito.

En una ubicación privilegiada de Poble Sec, entre el centro de Barcelona y la montaña de Montjuïc, encontramos esta agradable vivienda reformada a estrenar, de 101 m² construidos interiores, orientada al sur y con unas magníficas vistas desde su amplio balcón hacia la montaña y la emblemática piscina olímpica. La propiedad destaca por la alta calidad de su reforma y su decoración, su gran luminosidad, sus espacios generosos y una distribución contemporánea que combina amplitud y funcionalidad. La zona de día es uno de sus grandes atractivos: un espectacular espacio de aproximadamente 40 m² integra salón, comedor y cocina abierta, creando un ambiente amplio y versátil, perfecto tanto para la vida cotidiana como para recibir invitados. El salón tiene acceso al balcón. Los interiores combinan elementos de carácter con soluciones actuales. Los techos altos con volta catalana y las paredes de ladrillo visto aportan personalidad y calidez, mientras que los suelos de madera contribuyen a crear una atmósfera acogedora y elegante. La cocina se integra de manera natural en el conjunto, reforzando la sensación de amplitud y continuidad visual. La propiedad se ofrece además amueblada, facilitando una instalación inmediata. La vivienda dispone de tres dormitorios amplios, ofreciendo una distribución especialmente adecuada tanto para familias como para quienes necesitan habitaciones adicionales para invitados, despacho o espacios de uso polivalente. La habitación principal tiene armarios empotrados, cuarto de baño en suite y acceso al balcón. Las otras dos habitaciones comparten un cuarto de baño independiente. La orientación sur y las ventanas de doble acristalamiento permiten disfrutar de una excelente entrada de luz natural durante buena parte del día. El confort se completa con un sistema de aire acondicionado frío/calor por conductos Kosner. El edificio se encuentra en excelentes condiciones y dispone de un ascensor moderno de reciente instalación. Está en una calle muy amplia y tranquila. Su ubicación permite disfrutar de una de las zonas con mayor personalidad de Barcelona. Poble Sec se encuentra a los pies de Montjuïc, rodeado de espacios verdes, instalaciones deportivas y una amplia oferta cultural y gastronómica. La proximidad de la Avinguda del Paral·lel concentra algunos de los teatros más conocidos de la ciudad, mientras que el centro histórico, el Eixample y el litoral quedan a poca distancia. Una vivienda luminosa y con carácter que combina vistas abiertas, amplitud, orientación sur y una excelente conexión con el centro de Barcelona, en uno de los barrios más auténticos y dinámicos de la ciudad. No dudes en contactar con Bcn Advisors para conocerla en persona. * El precio indicado no incluye impuestos ni gastos de compraventa. En el caso de viviendas de segunda mano en Cataluña, se aplicará el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), cuyos tipos pueden oscilar actualmente entre el 10% y el 13%, en función del valor del inmueble y de las circunstancias del adquirente, de acuerdo con la normativa vigente. A título informativo, los tramos generales aplicables son del 10% para valores hasta 600.000 €, del 11% entre 600.000 € y 900.000 €, del 12% entre 900.000 € y 1.500.000 € y del 13% para importes superiores a 1.500.000 €, pudiendo variar en función de la normativa aplicable y de las condiciones particulares del comprador. En viviendas de obra nueva, será de aplicación el IVA del 10% más el Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (AJD), actualmente en torno al 1,5%. Asimismo, el precio no incluye los gastos de notaría, registro de la propiedad y gestoría, que de forma orientativa pueden representar entre un 1% y un 2% adicional sobre el precio de compraventa. Toda la información expuesta tiene carácter meramente informativo y se encuentra sujeta a posibles cambios o errores. La propiedad dispone de certificado de eficiencia energética y cédula de habitabilidad en vigor, que serán facilitados a cualquier interesado. Número de registro AICAT 2736, conforme a la normativa vigente. Los honorarios de intermediación inmobiliaria serán asumidos por la parte vendedora, según el encargo suscrito.