Magnifique appartement avec terrasse dans un bâtiment rénové au Paseo de Gracia

Cet appartement fait partie d'un projet de rénovation complet d'un bel édifice moderniste de Barcelone, qui a plus de 100 ans d'histoire. Il est situé sur le front de mer, à proximité de Las Ramblas, d'El Born (où se trouve la basilique gothique de Santa Maria del Mar) et de La Barceloneta, avec ses magnifiques plages et restaurants. Cette propriété de 188 m² (balcons compris) est situé au deuxième étage et bénéficie de vues sensationnelles sur le Port Vell depuis son salon. Un hall d'entrée spacieux nous conduit à un couloir qui traverse la zone nuit et nous amène d'abord à la salle à manger avec cuisine ouverte, puis au salon spacieux et lumineux. La partie nuit comprend une chambre double avec sa propre salle de bains, une chambre à deux lits, une chambre simple et une salle de bains séparée. Toutes les chambres sont calmes, car elles s'ouvrent sur de grands patios baignés de lumière. L'immeuble dispose d'une impressionnante terrasse commune avec espace solarium et piscine. Il est situé dans un point névralgique de Barcelone. D'une part, il est très proche de Las Ramblas, l'une des artères les plus populaires de la ville, et du Gran Teatre del Liceu. La facilité de communication est garantie par la proximité de l'Estació de França et des terminaux maritimes, de nombreuses lignes de bus et de métro, un grand parking public et l'accès à la Ronda Litoral qui relie l'aéroport. La propriété dispose de tous les conforts du XXIe siècle dans un magnifique bâtiment moderniste. De magnifiques ferronneries, des vitraux, des sols hydrauliques uniques, des boiseries sculptées, tous d'origine, combinés aux technologies de construction les plus modernes et aux équipements les plus récents. * Le prix indiqué n'inclut ni les taxes ni les frais de transaction. Dans le cas des propriétés d'occasion en Catalogne, l'impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) s'applique, dont les taux peuvent actuellement varier entre 10 % et 13 %, en fonction de la valeur du bien immobilier et de la situation de l'acquéreur, conformément à la réglementation en vigueur. À titre indicatif, les tranches générales applicables sont de 10 % pour les valeurs jusqu'à 600 000 €, de 11 % entre 600 000 € et 900 000 €, de 12 % entre 900 000 € et 1 500 000 € et de 13 % pour les montants supérieurs à 1 500 000 €, pouvant varier en fonction de la réglementation applicable et des conditions particulières de l'acheteur. Pour les logements neufs, la TVA de 10 % s'applique, majorée de l'impôt sur les Actes Juridiques Documentés (AJD), qui s'élève actuellement à environ 1,5 %. De même, le prix n'inclut pas les frais de notaire, d'enregistrement foncier et d'agence administrative, qui peuvent représenter, à titre indicatif, entre 1 % et 2 % supplémentaires du prix d'achat. Toutes les informations présentées sont fournies à titre purement indicatif et sont susceptibles d'être modifiées ou de contenir des erreurs. La propriété dispose d'un certificat de performance énergétique et d'un certificat d'habitabilité en cours de validité, qui seront fournis à toute personne intéressée. Numéro d'enregistrement AICAT 2736, conformément à la réglementation en vigueur. Les honoraires d'agence immobilière seront pris en charge par le vendeur, conformément au mandat signé.

Cet appartement flambant neuf est situé dans un immeuble historique entièrement rénové avec des propriétés de luxe, sur le Paseo de Gracia à Barcelone, l'avenue la plus recherchée de la ville et l'une des plus importantes d'Europe. Il s'agit d'une magnifique opportunité de vivre au centre de la ville avec le plus grand confort et la meilleure qualité de matériaux et de finitions, dans un immeuble avec terrasse et piscine. Cette propriété est située au 5ème étage et dispose d'une surface intérieure construite de 217 m2. Le hall d'entrée distribue les zones jour et nuit aux deux extrémités. La zone jour dispose d'un grand espace continu mais dans lequel chaque zone occupe une place bien différenciée. Le salon de 34 m2 donne sur le Paseo de Gracia, avec ses fantastiques vues urbaines et architecturales. Il communique avec une salle à manger qui mène à la cuisine semi-ouverte, entièrement équipée d'appareils électroménagers de grande marque, qui dispose d'une buanderie attenante. Un couloir partant du hall d'entrée mène à l'espace nuit. La suite parentale dispose de sa propre salle de bains avec baignoire. Il y a également une autre chambre en-suite. Toutes les chambres disposent d'un balcon donnant sur la magnifique cour intérieure et d'armoires encastrées. Enfin, il y a une salle de bains séparée avec baignoire et une toilette pour les invités. La terrasse commune sur le toit de l'immeuble est une oasis au milieu de la grande ville, avec des plantes, des tables, des canapés et des chaises longues pour profiter de l'atmosphère. C'est l'endroit idéal pour les réunions les plus distinguées, avec une vue imprenable sur le centre-ville et la Casa Batlló de Gaudí, pour se détendre ou pour profiter de la piscine. L'immeuble dispose d'un ascenseur, d'un concierge et d'un service de sécurité 24 heures sur 24. La rénovation de haut niveau de la propriété a été réalisée en utilisant les meilleurs matériaux, des finitions méticuleuses et un design haut de gamme. Les normes de qualité les plus élevées combinent l'élégance de la tradition avec le confort du présent. La propriété met à la disposition de l'acheteur un architecte d'intérieur pour l'aider à modifier le mobilier et/ou les travaux de construction afin de créer un autre agencement (des exemples avec 4 et 3 chambres sont proposés). L'emplacement de cet appartement sur le Paseo de Gracia est tout simplement imbattable. Vous pourrez profiter du centre névralgique et financier de la ville, de son large éventail de restaurants et de boutiques de grandes marques, de ses attractions culturelles et architecturales et de ses excellentes liaisons avec les transports publics. N'hésitez pas à contacter Bcn Advisors pour en savoir plus sur cet appartement et sur les autres biens encore disponibles dans l'édifice. * Le prix indiqué n'inclut ni les taxes ni les frais de transaction. Dans le cas des propriétés d'occasion en Catalogne, l'impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) s'applique, dont les taux peuvent actuellement varier entre 10 % et 13 %, en fonction de la valeur du bien immobilier et de la situation de l'acquéreur, conformément à la réglementation en vigueur. À titre indicatif, les tranches générales applicables sont de 10 % pour les valeurs jusqu'à 600 000 €, de 11 % entre 600 000 € et 900 000 €, de 12 % entre 900 000 € et 1 500 000 € et de 13 % pour les montants supérieurs à 1 500 000 €, pouvant varier en fonction de la réglementation applicable et des conditions particulières de l'acheteur. Pour les logements neufs, la TVA de 10 % s'applique, majorée de l'impôt sur les Actes Juridiques Documentés (AJD), qui s'élève actuellement à environ 1,5 %. De même, le prix n'inclut pas les frais de notaire, d'enregistrement foncier et d'agence administrative, qui peuvent représenter, à titre indicatif, entre 1 % et 2 % supplémentaires du prix d'achat. Toutes les informations présentées sont fournies à titre purement indicatif et sont susceptibles d'être modifiées ou de contenir des erreurs. La propriété dispose d'un certificat de performance énergétique et d'un certificat d'habitabilité en cours de validité, qui seront fournis à toute personne intéressée. Numéro d'enregistrement AICAT 2736, conformément à la réglementation en vigueur. Les honoraires d'agence immobilière seront pris en charge par le vendeur, conformément au mandat signé.

Cet excellent penthouse dans un emplacement imbattable à Barcelone fait partie d'un nouveau projet de rénovation intégral dans un bâtiment royal datant de 1910 avec des résidences de luxe exclusives. Plus précisément, le dernier étage est un étage neuf et sera composé de 2 appartements. Le bâtiment se trouve à l'angle de la rue Girona, qu'il est prévu de transformer en rue piétonne. Le penthouse dispose de 227 m2 de surface bâtie intérieure dans laquelle la priorité a été donnée aux grands espaces et à la luminosité, atteignant un équilibre parfait entre les éléments traditionnels tels que les hauts plafonds et le confort et les commodités d'un nouveau bâtiment. La propriété a deux entrées : l'une donnant directement sur le hall d'entrée à l'intérieur de l'appartement et l'autre sur un patio non couvert de 18 m2, qui peut être utilisé comme zone de détente. Ce patio communique avec la chambre de service, qui dispose de sa propre salle de bains. Le personnel peut donc y accéder sans avoir à entrer dans la propriété. L'immense salon de 39 m2 est extérieur, fait face à une cour intérieure du bloc très calme et a accès à la magnifique terrasse de 44 m2. Il bénéficie de la meilleure orientation, au sud, pour profiter du soleil toute la journée à partir du milieu de la matinée. Il y a également un accès au solarium de 151 m2, qui dispose d'une piscine. La salle à manger est extérieure à la rue et dispose d'une cuisine ouverte. A côté, il y a également une buanderie et des toilettes pour les invités. L'espace nuit se compose de trois chambres en suite. La suite principale de 40 m2 est exceptionnelle et extérieure à la rue. La deuxième suite est également extérieure et a accès à un patio non couvert de 18 m2, tandis que la troisième est intérieure. La propriété, dont la livraison est prévue pour le deuxième semestre de 2024, sera construite avec des matériaux et des finitions de la plus haute qualité, ainsi qu'un design intérieur qui combinera les classiques des bâtiments royaux traditionnels avec le moderne. Dans la phase initiale du projet, l'acheteur pourra effectuer certains changements et modifier les finitions à sa guise, 'tailor made' Le bâtiment valorisera la présence de végétation et de plantes pour lui donner un caractère 'green' et disposera d'une zone de recharge pour les vélos électriques. Il disposera également d'une salle de sport privée avec un style moderniste-vintage. Au cœur de l'Eixample, tout près du Paseo de Gracia, du centre ville et de tous les commerces et services, vous pourrez profiter du meilleur de Barcelone dans un cadre incomparable. * Les rendus et mètres carrés de cette annonce peuvent être soumis à des modifications. Ces images sont purement informatives et peuvent changer en fonction des besoins des clients ou des modifications qui peuvent être apportées au cours du processus d'exécution du projet de rénovation et/ou des travaux. * Le plan et le contenu de l'annonce ne sont pas un document contractuel, ils font partie du projet exécutif et peuvent faire l'objet de modifications en raison d'exigences techniques, de l'administration ou d'organismes publics. Les surfaces seront provisoires. L'ameublement (y compris la cuisine), le jardinage et les éléments accessoires sont donnés à titre indicatif. Faites l'expérience de la vie au cœur de la ville avec nos penthouses à Barcelone. Découvrez comment vous pouvez avoir tout à portée de main dans l'une de nos propriétés.

Ce nouveau complexe de luxe fantastique est situé dans l'un des meilleurs emplacements de l'Eixample, à une rue du Paseo de Gracia et très proche du centre-ville. Il s'agit d'un bâtiment datant de 1882, dont la façade principale a été récupérée et la façade arrière vitrée a été restaurée. En outre, tous les éléments architecturaux tels que les balustrades, les garde-corps, les piliers en fonte et les vitraux ont été préservés et le hall d'entrée majestueux ainsi que la cour intérieure ont été restaurés et conservés. Cet appartement est situé au 5ème étage, donne sur la cour intérieure et a 184,67 m2. La disposition divise les zones de jour et de nuit en deux extrêmes. Le grand salon-salle à manger est très calme, car il est orienté vers la cour intérieure du bloc, et lumineux, grâce à ses portes coulissantes du sol au plafond. En outre, il existe une galerie en forme de patio, idéale pour créer une atmosphère différente et se détendre avec des vues sur la belle cour intérieure. La cuisine est semi-ouverte et on peut y accéder depuis le couloir ou depuis la salle à manger. La zone de couchage comprend 4 chambres et 3 salles de bain. La suite principale, avec sa propre salle de bains, donne sur la cour. Les 3 autres chambres sont des chambres doubles, l'une donnant sur la cour et les deux autres sur la cour intérieure. Cette propriété est équipée de parquets, de meubles de cuisine Santos, d'appareils électroménagers Siemens, d'une porte d'entrée blindée, d'armoires encastrées dans les chambres, d'un système aérothermique, d'un chauffage par le sol et d'un éclairage Led. Un équilibre parfait est atteint entre l'architecture de l'Eixample et les intérieurs modernes et cosmopolites. Le bâtiment dispose d'un parking privé. Il s'agit d'une opportunité unique d'avoir les meilleurs services et magasins de Barcelone dans les environs, avec le charme typique de l'Eixample et le confort d'un nouvel immeuble. * Le prix indiqué n'inclut ni les taxes ni les frais de transaction. Dans le cas des propriétés d'occasion en Catalogne, l'impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) s'applique, dont les taux peuvent actuellement varier entre 10 % et 13 %, en fonction de la valeur du bien immobilier et de la situation de l'acquéreur, conformément à la réglementation en vigueur. À titre indicatif, les tranches générales applicables sont de 10 % pour les valeurs jusqu'à 600 000 €, de 11 % entre 600 000 € et 900 000 €, de 12 % entre 900 000 € et 1 500 000 € et de 13 % pour les montants supérieurs à 1 500 000 €, pouvant varier en fonction de la réglementation applicable et des conditions particulières de l'acheteur. Pour les logements neufs, la TVA de 10 % s'applique, majorée de l'impôt sur les Actes Juridiques Documentés (AJD), qui s'élève actuellement à environ 1,5 %. De même, le prix n'inclut pas les frais de notaire, d'enregistrement foncier et d'agence administrative, qui peuvent représenter, à titre indicatif, entre 1 % et 2 % supplémentaires du prix d'achat. Toutes les informations présentées sont fournies à titre purement indicatif et sont susceptibles d'être modifiées ou de contenir des erreurs. La propriété dispose d'un certificat de performance énergétique et d'un certificat d'habitabilité en cours de validité, qui seront fournis à toute personne intéressée. Numéro d'enregistrement AICAT 2736, conformément à la réglementation en vigueur. Les honoraires d'agence immobilière seront pris en charge par le vendeur, conformément au mandat signé.

Cet appartement neuf est situé dans un immeuble historique entièrement rénové avec des propriétés de luxe, sur le Paseo de Gracia à Barcelone, l'avenue la plus prisée de la ville et l'une des plus importantes d'Europe. Il s'agit d'une opportunité unique de vivre au centre de la ville avec le plus grand confort et la meilleure qualité de matériaux et de finitions, dans un immeuble avec terrasse et piscine. Cette propriété est située au quatrième étage et dispose d'une surface intérieure construite de 217 m2. Le hall d'entrée distribue les zones jour et nuit aux deux extrémités. La zone jour dispose d'un grand espace continu mais dans lequel chaque zone occupe une place bien différenciée. Le salon de 34 m2 a accès à deux balcons donnant sur le Paseo de Gracia, avec ses fantastiques vues urbaines et architecturales. Il communique avec une salle à manger qui mène à la cuisine semi-ouverte, entièrement équipée d'appareils électroménagers de grande marque, qui dispose d'une buanderie attenante. Un couloir partant du hall d'entrée mène à l'espace nuit. La suite parentale dispose de sa propre salle de bains avec baignoire. Il y a également une autre chambre en-suite et une chambres doubles. Toutes les chambres disposent d'un balcon donnant sur la magnifique cour intérieure et d'armoires encastrées. Enfin, il y a une salle de bains séparée avec baignoire et des toilettes pour les invités. La terrasse commune sur le toit de ce bâtiment est un havre de paix au-dessus des allées et venues de la grande ville, rempli de plantes, de tables, de canapés et de chaises longues. C'est l'endroit idéal pour les réunions les plus distinguées, avec une vue imprenable sur le centre-ville et la Casa Batlló de Gaudí, pour se détendre ou pour profiter de la piscine. L'immeuble dispose d'un ascenseur, d'un concierge et d'un service de sécurité 24 heures sur 24. La rénovation de haut niveau de la propriété a été réalisée en utilisant les meilleurs matériaux, des finitions méticuleuses et un design haut de gamme. Les normes de qualité les plus élevées combinent l'élégance de l'histoire avec la fonctionnalité du présent. La propriété met à la disposition de l'acheteur un architecte d'intérieur pour l'aider à modifier le mobilier et/ou les travaux de construction afin de créer un autre agencement (des exemples avec 2 et 3 chambres sont proposés). L'emplacement de cet appartement sur le Paseo de Gracia est tout simplement imbattable. Vous pourrez profiter du centre névralgique et financier de la ville, de son large éventail de restaurants et de boutiques de grandes marques, de ses attractions culturelles et architecturales, et d'une excellente communication par les transports publics. N'hésitez pas à contacter Bcn Advisors pour en savoir plus sur cette propriété et sur les autres appartements encore disponibles dans le bâtiment. * Le prix indiqué n'inclut ni les taxes ni les frais de transaction. Dans le cas des propriétés d'occasion en Catalogne, l'impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) s'applique, dont les taux peuvent actuellement varier entre 10 % et 13 %, en fonction de la valeur du bien immobilier et de la situation de l'acquéreur, conformément à la réglementation en vigueur. À titre indicatif, les tranches générales applicables sont de 10 % pour les valeurs jusqu'à 600 000 €, de 11 % entre 600 000 € et 900 000 €, de 12 % entre 900 000 € et 1 500 000 € et de 13 % pour les montants supérieurs à 1 500 000 €, pouvant varier en fonction de la réglementation applicable et des conditions particulières de l'acheteur. Pour les logements neufs, la TVA de 10 % s'applique, majorée de l'impôt sur les Actes Juridiques Documentés (AJD), qui s'élève actuellement à environ 1,5 %. De même, le prix n'inclut pas les frais de notaire, d'enregistrement foncier et d'agence administrative, qui peuvent représenter, à titre indicatif, entre 1 % et 2 % supplémentaires du prix d'achat. Toutes les informations présentées sont fournies à titre purement indicatif et sont susceptibles d'être modifiées ou de contenir des erreurs. La propriété dispose d'un certificat de performance énergétique et d'un certificat d'habitabilité en cours de validité, qui seront fournis à toute personne intéressée. Numéro d'enregistrement AICAT 2736, conformément à la réglementation en vigueur. Les honoraires d'agence immobilière seront pris en charge par le vendeur, conformément au mandat signé.

Situé au quatrième et dernier étage d’un élégant immeuble du prestigieux Quadrat d’Or de l’Eixample, cet extraordinaire appartement de 197 m² de surface habitable et d’une terrasse de 17 m² allie espace, luminosité et une rénovation intégrale soignée, réalisée avec des matériaux de la plus haute qualité. Un bien conçu pour ceux qui recherchent le confort, l’intimité et un style de vie sophistiqué dans l’un des quartiers les plus emblématiques de Barcelone. Grâce à sa configuration en travers et à sa double exposition, elle bénéficie d’un apport exceptionnel de lumière naturelle tout au long de la journée, ainsi que d’une excellente ventilation transversale qui procure un grand bien-être dans chaque pièce. L’agencement a été conçu pour distinguer clairement les espaces de vie communs des espaces de repos, offrant ainsi une organisation fonctionnelle et particulièrement confortable pour la vie de famille. L’espace de vie s’articule autour d’un magnifique salon-salle à manger aux dimensions généreuses, divisé en plusieurs espaces, un lieu élégant et accueillant qui s’ouvre directement sur une agréable terrasse privée de 17 m². Cet espace extérieur est idéal pour profiter du climat méditerranéen, se détendre en plein air ou partager d’agréables moments en famille ou entre amis. La cuisine, au design contemporain et aux finitions haut de gamme, allie esthétique et fonctionnalité, intégrant un espace évier indépendant très pratique qui facilite le quotidien. Des toilettes de courtoisie complètent cette partie de la maison. L’espace nuit, entièrement indépendant, offre la tranquillité et l’intimité nécessaires au repos. On y trouve notamment une vaste suite parentale avec dressing et salle de bains privative, conçue comme un véritable havre de paix personnel. La propriété dispose également d’une deuxième suite avec salle de bains attenante, d’une chambre double, d’une chambre simple spacieuse et d’une troisième salle de bains complète desservant ces pièces. Une pièce polyvalente complète l’agencement, parfaite pour servir de bureau, de bibliothèque, de salle de jeux ou d’espace créatif selon les besoins de chaque famille. La rénovation a été réalisée avec une sélection rigoureuse de matériaux nobles et de finitions haut de gamme, en accordant une attention particulière au confort et à l’efficacité. Toutes les installations ont été entièrement rénovées et des solutions d’isolation thermique hautement performantes ont été mises en place, garantissant un bien-être tout au long de l’année. Située dans une résidence calme avec accès au toit-terrasse commun, cette propriété bénéficie d’un emplacement privilégié en plein cœur de l’Eixample, entourée des plus beaux exemples d’architecture moderniste, de restaurants, de boutiques exclusives et de tous les services nécessaires pour profiter d’une excellente qualité de vie. * Le prix indiqué n'inclut ni les taxes ni les frais de transaction. Dans le cas des propriétés d'occasion en Catalogne, l'impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) s'applique, dont les taux peuvent actuellement varier entre 10 % et 13 %, en fonction de la valeur du bien immobilier et de la situation de l'acquéreur, conformément à la réglementation en vigueur. À titre indicatif, les tranches générales applicables sont de 10 % pour les valeurs jusqu'à 600 000 €, de 11 % entre 600 000 € et 900 000 €, de 12 % entre 900 000 € et 1 500 000 € et de 13 % pour les montants supérieurs à 1 500 000 €, pouvant varier en fonction de la réglementation applicable et des conditions particulières de l'acheteur. Pour les logements neufs, la TVA de 10 % s'applique, majorée de l'impôt sur les Actes Juridiques Documentés (AJD), qui s'élève actuellement à environ 1,5 %. De même, le prix n'inclut pas les frais de notaire, d'enregistrement foncier et d'agence administrative, qui peuvent représenter, à titre indicatif, entre 1 % et 2 % supplémentaires du prix d'achat. Toutes les informations présentées sont fournies à titre purement indicatif et sont susceptibles d'être modifiées ou de contenir des erreurs. La propriété dispose d'un certificat de performance énergétique et d'un certificat d'habitabilité en cours de validité, qui seront fournis à toute personne intéressée. Numéro d'enregistrement AICAT 2736, conformément à la réglementation en vigueur. Les honoraires d'agence immobilière seront pris en charge par le vendeur, conformément au mandat signé. Un logement exceptionnel alliant élégance, espace et emplacement incomparable dans l’un des quartiers les plus prisés de Barcelone. * Les images sont des rendus de l’état final après les travaux de rénovation, dont l’achèvement est prévu fin septembre 2026.