Appartements à vendre à Ciutat Vella

Ce magnifique appartement de 105 m2 construit (109 m2 selon le Cadastre y compris les éléments communs) avec 2 chambres est situé dans le centre historique de Barcelone, très proche de La Rambla et du marché de la Boqueria. Le quartier invite à vivre la Barcelone la plus traditionnelle et la plus attrayante, avec de nombreux services et magasins dans les environs et une excellente offre de transports publics. Le salon est très lumineux, dispose d'un balcon donnant sur la rue et présente des détails exquis tels qu'un mur romain et un plafond voûté catalan. La cuisine spacieuse est ouverte mais occupe un espace séparé, et est équipée d'appareils électriques. La propriété dispose de deux chambres à coucher : une en-suite avec sa propre salle de bains et une autre de taille moyenne. Il y a également une salle de bains séparée. Les sols sont en parquet naturel et l'appartement est équipé de l'air conditionné chaud/froid par splits. L'appartement est au 2ème étage réel et l'immeuble dispose d'un ascenseur. N'hésitez pas à contacter Bcn Advisors pour demander une visite de cette propriété.

Ce duplex de 220,8 m2 avec une terrasse de 50,7 m2 est situé à une rue de la Plaza Catalunya, au cœur du centre-ville de Barcelone. Il est situé dans un bâtiment historique du début du 18ème siècle et dispose de 3 chambres très spacieuses (qui pourrait être 5) et de 3 salles de bains. La propriété est composée de deux entités cadastrales et dispose d'une entrée à chaque étage. Le premier étage dispose d'un grand salon-salle à manger avec une cuisine ouverte dotée de meubles en acier inoxydable fabriqués sur mesure. Il est lumineux grâce aux fenêtres et calme car il donne sur la cour intérieure. De là, on accède à la terrasse par un couloir où se trouve la buanderie avec un évier et de nombreux espaces de rangement. La terrasse est très ensoleillée et constitue l'endroit idéal pour organiser des réunions et des repas en plein air, ou simplement pour se détendre. Si l'on se rend dans le hall d'entrée de ce premier étage, on trouve sur le côté droit une chambre double et une chambre de taille moyenne donnant sur la rue. Sur le côté gauche, il y a un dressing avec une salle de bains et, à côté, un grand espace ouvert qui peut être utilisé comme bureau, avec une double porte qui communique avec une salle de bains avec double lavabo et douche. L'escalier intérieur nous conduit au premier étage, où se trouve un deuxième salon confortable avec vue sur la rue et une galerie donnant sur la cour intérieure de l'immeuble. Ensuite, un couloir avec des armoires encastrées mène à la chambre principale avec vue sur la terrasse et beaucoup de lumière naturelle. Des deux côtés du couloir, il y a une salle de bains avec baignoire et douche et une pièce utilisée comme dressing avec d'autres armoires. Le duplex conserve des éléments d'origine, tels que les plafonds en bois et les poutres restaurées au premier étage. Au premier étage, les plafonds en bois du XVIIIe siècle ont été restaurés et combinés avec des lucarnes qui laissent entrer la lumière naturelle. La propriété est équipée de planchers en bois, d'un chauffage par radiateur et d'une climatisation par splits. Il occupe les 2ème et 3ème étages réels d'un immeuble sans ascenseur. Cette propriété jouit d'une situation privilégiée au cœur de Barcelone, où vous pourrez profiter de l'histoire de ses rues et de ses monuments, de nombreux magasins et services, de bars, de restaurants et d'excellentes liaisons de transport public. N'hésitez pas à contacter Bcn Advisors pour demander une visite de ce duplex. * Le prix indiqué ne comprend pas les taxes (ITP pour les propriétés d'occasion ou TVA et AJD le cas échéant pour les propriétés de nouvelle construction), ni les frais de notaire, d'enregistrement foncier, d'agence administrative, ni aucun autre frais lié à la transaction qui, conformément à la réglementation en vigueur, sont à la charge de l'acheteur. Les honoraires d'agence immobilière seront pris en charge par le vendeur, conformément au mandat signé.

Cet appartement jouit d'une situation fantastique près de la mer dans le quartier gothique de Barcelone, avec de belles vues dégagées sur la Plaza del Duc de Medinaceli et le Moll de la Fusta. Il est très lumineux, car il est situé au quatrième étage réel d'un bâtiment historique du milieu du 19ème siècle avec ascenseur. La propriété a une superficie de 131 m2 selon le cadastre (116 m2 de logement et 15 m2 d'éléments communs). Le séjour spacieux bénéficie d'une lumière naturelle abondante grâce à ses hauts plafonds et à ses deux grandes fenêtres donnant accès à un balcon. L'impression d'espace est renforcée par le fait qu'il n'y a pas d'immeuble en face et que vous pourrez profiter de la vue sur la mer et des arbres agréables de la place. La cuisine est ouverte et occupe un espace séparé avec une salle à manger. Elle est entièrement équipée d'appareils électroménagers. L'espace nuit comprend deux chambres. La chambre principale dispose d'une salle de bains privative et l'autre chambre est de taille moyenne mais peut accueillir un lit double. Enfin, il y a une salle de bains séparée. L'appartement a conservé ses caractéristiques d'origine, comme les poutres apparentes au plafond. Il est équipé de parquet et d'un système de climatisation de style industriel. Cette propriété vous permettra de profiter du centre historique de Barcelone dans l'un de ses quartiers les plus paisibles. La zone environnante dispose de tous les commerces, services et transports publics nécessaires à la vie quotidienne, en profitant de ses charmantes rues et places, ainsi que de ses attractions historiques et culturelles. N'hésitez pas à contacter Bcn Advisors pour visiter cet appartement.

Cette propriété moderniste unique de 151 m2 construits et 45 m2 de cour intérieure est située dans un endroit privilégié. Au cœur de Barcelone, à quelques pas de la Plaza Catalunya et de La Rambla, les alentours vous offrent le charme historique de Barcelone, de nombreux commerces de proximité et des boutiques de grandes marques, des services, des centres commerciaux et des transports publiques. Cette propriété est située au première étage d'un bâtiment avec ascenseur. Ses grands espaces et ses hauts plafonds de 4 mètres créent une incroyable sensation d'espace et offrent une grande polyvalence dans la distribution. En outre, il peut être divisé en deux appartements. L'appartement conserve les éléments d'origine de l'époque tels que les sols en mosaïque, les moulures au plafond et les vitraux. La partie jour se compose d'un spacieux salon-salle à manger et d'une cuisine semi-ouverte, qui occupe son propre espace séparé et dispose d'un très grand garde-manger attenant. La partie nuit comprend 4 chambres à coucher. Deux d'entre elles ont un balcon donnant sur la rue, une autre dispose d'un grenier où l'on peut placer un deuxième lit et la quatrième communique avec un espace couvert qui pourrait être utilisé comme bureau ou atelier, ou converti en une autre chambre. Il y a également une salle de bains complète avec douche et toilettes. Le cour de 45 m2, situé au centre de la propriété, est une oasis au milieu de la ville, idéale pour se détendre, prendre des repas en plein air ou cultiver un jardin urbain. Il apporte également beaucoup de lumière naturelle à l'ensemble de l'appartement. L'appartement est équipé de parquet et l'installation électrique a été entièrement rénovée il y a 10 ans. N'hésitez pas à contacter Bcn Advisors pour visiter cette propriété.

Cet appartement exclusif de 176 m2 selon le Cadastre est situé sur une place charmante et tranquille au cœur du Quartier Gothique, offrant une oasis de lumière et de sérénité dans la ville. Entièrement rénovée en 2009, cette propriété a été conçue avec un goût exquis, réalisant une fusion parfaite entre le style classique et le confort moderne. Les sols carrelés et le plafond voûté catalan d'origine ont été soigneusement préservés, tandis que les fenêtres en bois à double vitrage, la climatisation et le chauffage au gaz ont été ajoutés pour assurer le confort dans tous les coins. Située au quatrième et dernier étage d'un bâtiment d'angle, la propriété dispose de quatre balcons extérieurs qui laissent entrer la lumière naturelle tout au long de la journée. Le grand salon-salle à manger de 56 m² avec cuisine intégrée offre un espace généreux pour profiter et recevoir vos invités. L'agencement est complété par 2 chambres doubles, un dressing, un débarras et une salle de bain lumineuse avec baignoire et douche. En outre, il y a un appartement indépendant de 30 m2, avec son propre salon-salle à manger, une cuisine intégrée, une chambre double séparée par d'élégantes portes coulissantes, et une salle de bains avec douche. Cet appartement est actuellement loué à long terme, ce qui génère un revenu supplémentaire idéal. Il est également parfait pour un studio professionnel ou une chambre principale, selon vos besoins. Cette division peut facilement être inversée, transformant la propriété en une maison spacieuse avec 4 chambres doubles, 2 salles de bains complètes, un dressing, une pièce de rangement et un WC/buanderie pour les invités. Le propriétaire, un architecte, propose d'effectuer cette modification afin que l'espace s'adapte à votre style de vie. L'accès à l'appartement se fait par un hall commun qui relie les trois espaces de manière indépendante, avec un accès supplémentaire à un WC-buanderie. L'immeuble dispose d'une grande terrasse commune, où chaque propriétaire dispose de son propre débarras, idéal pour un stockage supplémentaire. Cet appartement se trouve à proximité des places Sant Miquel et George Orwell, à quelques pas du Paseo Colom, du Port Vell et de la cathédrale de Barcelone. Le quartier offre de nombreux magasins, services, un centre commercial, Soho House, le charme de l'histoire de Barcelone et des options de transport public. Le tout à seulement 15 minutes de marche de la Plaza Catalunya. Profitez de cette opportunité pour vivre dans un joyau architectural au cœur de Barcelone ! Contactez Bcn Advisors pour visiter cet appartement.

Cet appartement est situé dans un immeuble construit en 2020 avec seulement 10 appartements, à quelques mètres de la Plaza Catalunya, de la Plaza Universitat, de Las Ramblas et de la Ronda Sant Antoni. Il bénéficie d'une situation enviable dans le centre de Barcelone, avec toutes sortes de magasins, de services et de transports publics à proximité. Cet appartement se trouve au premier étage de l'immeuble et dispose de 65 m2 d'espace intérieur et d'un patio de 9 m2. Il comprend une salle de stockage dans le sous-sol de l'immeuble. Le salon-salle à manger est spacieux et lumineux, avec une cuisine intégrée et une sortie sur l'agréable patio, idéal pour prendre un verre en plein air. L'espace nuit se compose d'une chambre double et d'une chambre simple, toutes deux donnant sur la rue, et d'une salle de bains. La deuxième chambre peut servir de support au salon-salle à manger ou être convertie en un espace plus privé pour la lecture, le travail, la musique, le dressing... Le salon et les chambres sont dotés de grandes fenêtres allant du sol au plafond, qui donnent de l'espace et laissent entrer la lumière naturelle. Les installations du bâtiment sont conçues pour le confort et l'optimisation des ressources et de la durabilité. La production d'eau chaude sanitaire, le chauffage par le sol et le contrôle de l'air conditionné sont assurés par des gaines, qui sont reliées à un système aérothermique, l'électricité et l'eau étant les seules sources d'approvisionnement. La propriété dispose également d'un système domotique contrôlé par un écran tactile Gira, qui intègre un système d'entrée vidéo et des caméras extérieures sur le toit. La cuisine est équipée d'appareils Bosch, dont un lave-linge séchant intégré. L'immeuble dispose d'un ascenseur et d'un solarium commun sur le toit. N'hésitez pas à contacter Bcn Advisors pour visiter cet appartement. * Le prix indiqué n'inclut ni les taxes ni les frais de transaction. Dans le cas des propriétés d'occasion en Catalogne, l'impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) s'applique, dont les taux peuvent actuellement varier entre 10 % et 13 %, en fonction de la valeur du bien immobilier et de la situation de l'acquéreur, conformément à la réglementation en vigueur. À titre indicatif, les tranches générales applicables sont de 10 % pour les valeurs jusqu'à 600 000 €, de 11 % entre 600 000 € et 900 000 €, de 12 % entre 900 000 € et 1 500 000 € et de 13 % pour les montants supérieurs à 1 500 000 €, pouvant varier en fonction de la réglementation applicable et des conditions particulières de l'acheteur. Pour les logements neufs, la TVA de 10 % s'applique, majorée de l'impôt sur les Actes Juridiques Documentés (AJD), qui s'élève actuellement à environ 1,5 %. De même, le prix n'inclut pas les frais de notaire, d'enregistrement foncier et d'agence administrative, qui peuvent représenter, à titre indicatif, entre 1 % et 2 % supplémentaires du prix d'achat. Toutes les informations présentées sont fournies à titre purement indicatif et sont susceptibles d'être modifiées ou de contenir des erreurs. La propriété dispose d'un certificat de performance énergétique et d'un certificat d'habitabilité en cours de validité, qui seront fournis à toute personne intéressée. Numéro d'enregistrement AICAT 2736, conformément à la réglementation en vigueur. Les honoraires d'agence immobilière seront pris en charge par le vendeur, conformément au mandat signé.

Ce magnifique appartement rénové avec des éléments modernistes originaux est situé au cœur de Barcelone, dans l'une des meilleures rues du quartier gothique, à quelques pas du théâtre Liceu, de la basilique Santa Maria del Pi et de la Plaza de Sant Jaume. Il est situé au troisième étage d'un bâtiment classé de grande valeur architecturale, avec un ascenseur. La propriété se distingue par ses magnifiques sols hydrauliques en mosaïque Nolla et ses hauts plafonds de 3,5 mètres qui donnent une sensation unique d'espace. L'immeuble n'a que 4 étages, de sorte que cet appartement n'a qu'un seul appartement au-dessus de lui. Ce fait, associé aux grandes cours intérieures de la propriété, lui confère une grande luminosité. Cet appartement a une surface construite de 153 m2. Un grand hall d'entrée nous accueille et nous conduit à la spacieuse zone de jour, divisée en deux espaces différents mais interconnectés : le salon et la salle à manger avec cuisine ouverte. Chaque espace dispose d'un balcon donnant sur la rue, garantissant l'entrée de la lumière naturelle. Il y a également une petite pièce qui peut être utilisée comme débarras. La partie nuit comprend 3 chambres et 3 salles de bains. La magnifique chambre principale dispose d'une salle de bains privée et d'un dressing. À côté, il y a une chambre double spacieuse et une salle de bains séparée. Dans la partie centrale de l'appartement se trouve une chambre de taille moyenne et une autre salle de bains. La rénovation a été effectuée avec des matériaux de première qualité et un design réalisé par une équipe d'architectes d'intérieur renommée. L'appartement est équipé d'un système d'air conditionné chaud/froid et de fenêtres et portes à double vitrage. L'immeuble est magnifique, avec une grande porte d'entrée noble, l'escalier intact avec des finitions d'origine et une terrasse commune sur le toit avec d'excellentes vues sur le centre historique de Barcelone. L'ascenseur a été parfaitement intégré en respectant l'histoire de l'immeuble. Dans cet appartement, vous pourrez profiter de toute l'histoire de Barcelone dans les environs, avec ses rues et ses places traditionnelles. Vous y trouverez également de nombreux magasins et services, des bars et des restaurants, des théâtres et une excellente connexion aux transports publics. N'hésitez pas à contacter Bcn Advisors pour visiter cet appartement.

Ce bel appartement conserve le charme de ses éléments d'origine tels que les très hauts plafonds avec une voûte catalane restaurée avec des poutres en bois et des murs en briques apparentes. Il est situé au cœur du quartier historique de Barcelone, entouré de ses rues et places historiques, à proximité de la Plaza Real et du Paseo Colón. L'appartement a une superficie de 110 m2 et se trouve au premier étage. Le salon-salle à manger est spacieux et donne sur une grande place, ce qui offre une vue magnifique et beaucoup de lumière naturelle. Il dispose également d'un balcon. La cuisine est semi-ouverte et équipée d'appareils électroménagers. La partie nuit comprend deux chambres doubles qui s'ouvrent sur de grands patios de lumière, ce qui les rend très calmes. Il y a également une salle de bain avec deux lavabos et une baignoire. Cet appartement a été rénové il y a une dizaine d'années, en restaurant les plafonds et les briques des murs. Il est doté de parquet et chauffé par des radiateurs au gaz naturel. Le bâtiment dispose d'un projet approuvé pour l'installation de l'ascenseur, dont les coûts seront supportés par le propriétaire actuel. Cette propriété est une excellente opportunité d'investissement, car elle se loue pour environ 1.500 €/mois. Ainsi que de vivre dans un environnement historique à Barcelone avec tous les services et commerces dans les environs, à proximité du centre ville et très bien desservi par les transports en commun. N'hésitez pas à contacter Bcn Advisors pour visiter cet appartement. * Le prix indiqué n'inclut ni les taxes ni les frais de transaction. Dans le cas des propriétés d'occasion en Catalogne, l'impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) s'applique, dont les taux peuvent actuellement varier entre 10 % et 13 %, en fonction de la valeur du bien immobilier et de la situation de l'acquéreur, conformément à la réglementation en vigueur. À titre indicatif, les tranches générales applicables sont de 10 % pour les valeurs jusqu'à 600 000 €, de 11 % entre 600 000 € et 900 000 €, de 12 % entre 900 000 € et 1 500 000 € et de 13 % pour les montants supérieurs à 1 500 000 €, pouvant varier en fonction de la réglementation applicable et des conditions particulières de l'acheteur. Pour les logements neufs, la TVA de 10 % s'applique, majorée de l'impôt sur les Actes Juridiques Documentés (AJD), qui s'élève actuellement à environ 1,5 %. De même, le prix n'inclut pas les frais de notaire, d'enregistrement foncier et d'agence administrative, qui peuvent représenter, à titre indicatif, entre 1 % et 2 % supplémentaires du prix d'achat. Toutes les informations présentées sont fournies à titre purement indicatif et sont susceptibles d'être modifiées ou de contenir des erreurs. La propriété dispose d'un certificat de performance énergétique et d'un certificat d'habitabilité en cours de validité, qui seront fournis à toute personne intéressée. Numéro d'enregistrement AICAT 2736, conformément à la réglementation en vigueur. Les honoraires d'agence immobilière seront pris en charge par le vendeur, conformément au mandat signé.

Cet appartement rénové et meublé bénéficie d'un emplacement fantastique près de la mer, sur la place Duc de Medinaceli dans le quartier gothique. Il offre une vue imprenable sur la place et le Moll de la Fusta. Il s'agit d'une oasis au sein du quartier et du centre historique de la ville, où se trouve le prestigieux et exclusif Soho House, entouré de tous les commerces et services dont vous avez besoin au quotidien. L'appartement est situé au quatrième étage d'un bâtiment royal spectaculaire datant du milieu du XIXe siècle et dispose d'un ascenseur. Il a une superficie de 115 m² (131 m² selon le Cadastre, incluant les parties communes) et est vendu meublé. Le salon bénéficie d'une grande luminosité naturelle et d'un balcon donnant sur la place du Duc de Medinaceli, avec une vue très dégagée. La cuisine, équipée d'appareils électroménagers haut de gamme, est semi-ouverte mais occupe un espace distinct et dispose d'une buanderie indépendante. La zone nuit est dominée par une magnifique et spacieuse chambre en suite de plus de 20 m², qui comprend un dressing indépendant, une salle de bain privée et une galerie. De plus, il y a une autre pièce polyvalente qui peut être intégrée à la zone jour comme bureau ou fermée comme chambre idéale pour les invités. Il y a également une salle de bain indépendante. La rénovation haut de gamme a utilisé des matériaux de grande qualité et a conçu un intérieur très soigné. Les éléments traditionnels de l'architecture barcelonaise ont été associés à la modernité. Par exemple, la voûte catalane avec des poutres en bois a été conservée dans une partie de l'appartement, combinée à un faux plafond pour la climatisation par conduits. Les portes traditionnelles en bois, en très bon état, ont également été conservées. L'appartement dispose du chauffage individuel par radiateurs au gaz et de parquet, et tout le système d'isolation a été rénové, ce qui lui confère un grand confort thermique et acoustique. L'appartement se trouve dans un bâtiment historique classé comme bien d'intérêt urbanistique, construit au milieu du XIXe siècle sur le terrain où se trouvait un couvent. Son entrée majestueuse décorée de fresques originales est remarquable. Il se compose d'un rez-de-chaussée, d'une mezzanine et de trois étages, avec 3 ouvertures par étage. Celles du rez-de-chaussée sont en arc surbaissé, et celles des étages sont des balcons avec un linteau plat et une dalle en pierre en encorbellement dont la hauteur diminue, tous avec une balustrade en fer. Les murs sont divisés horizontalement au rez-de-chaussée et à l'entresol, et le reste est en stuc lisse encadrant les ouvertures et avec des plafonds simples entre les balcons. Cette maison vous permettra de profiter du centre historique de Barcelone dans l'un de ses quartiers les plus calmes. Les environs disposent de tous les commerces, services et options de transport public nécessaires à la vie quotidienne, tout en profitant de ses charmantes rues et places, ainsi que de ses attractions historiques et culturelles. N'hésitez pas à contacter Bcn Advisors pour visiter cet appartement. * Le prix indiqué n'inclut ni les taxes ni les frais de transaction. Dans le cas des propriétés d'occasion en Catalogne, l'impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) s'applique, dont les taux peuvent actuellement varier entre 10 % et 13 %, en fonction de la valeur du bien immobilier et de la situation de l'acquéreur, conformément à la réglementation en vigueur. À titre indicatif, les tranches générales applicables sont de 10 % pour les valeurs jusqu'à 600 000 €, de 11 % entre 600 000 € et 900 000 €, de 12 % entre 900 000 € et 1 500 000 € et de 13 % pour les montants supérieurs à 1 500 000 €, pouvant varier en fonction de la réglementation applicable et des conditions particulières de l'acheteur. Pour les logements neufs, la TVA de 10 % s'applique, majorée de l'impôt sur les Actes Juridiques Documentés (AJD), qui s'élève actuellement à environ 1,5 %. De même, le prix n'inclut pas les frais de notaire, d'enregistrement foncier et d'agence administrative, qui peuvent représenter, à titre indicatif, entre 1 % et 2 % supplémentaires du prix d'achat. Toutes les informations présentées sont fournies à titre purement indicatif et sont susceptibles d'être modifiées ou de contenir des erreurs. La propriété dispose d'un certificat de performance énergétique et d'un certificat d'habitabilité en cours de validité, qui seront fournis à toute personne intéressée. Numéro d'enregistrement AICAT 2736, conformément à la réglementation en vigueur. Les honoraires d'agence immobilière seront pris en charge par le vendeur, conformément au mandat signé.

Cette propriété présente un grand potentiel de rénovation ou de réaménagement pour profiter d'un style de vie cosmopolite en plein centre de Barcelone, à seulement 10 minutes à pied de la Plaza Catalunya. L'appartement a une superficie de 128 m² et se trouve au quatrième étage d'un immeuble royal de la fin du XIXe siècle avec ascenseur. Il est situé dans la partie haute du Raval, connue sous le nom d'« Eixample en miniature » en raison de la disposition des rues et du style similaire. L'appartement est traversant, avec une double orientation vers la rue et la cour intérieure, et bénéficie d'une grande luminosité naturelle dans toutes les pièces. Dans la distribution actuelle, un grand hall d'entrée mène au salon-salle à manger, spacieux et lumineux, avec accès à une petite terrasse donnant sur la cour intérieure entre les immeubles. La cuisine est indépendante. L'appartement dispose de 5 chambres, dont deux donnent sur la rue, y compris la chambre principale avec balcon, et une autre donne sur la cour intérieure entre les immeubles. Il y a également une salle de bain complète et des toilettes. Il serait possible de créer une nouvelle composition des zones jour et nuit en fonction des besoins du nouveau propriétaire. L'appartement avait des poutres apparentes, actuellement recouvertes d'un plafond avec des moulures. Il est équipé de parquet et du chauffage au gaz naturel. L'immeuble a conservé ses sols hydrauliques Nolla d'origine et est en très bon état. Il dispose d'une terrasse commune avec vue sur le Tibidabo et Montjuïc. Les environs de l'appartement offrent de nombreux services, bars, restaurants et magasins, ainsi que les centres commerciaux et les boutiques de la Plaza Catalunya et du Paseo de Gracia à quelques pas. Les transports en commun permettent de rejoindre facilement n'importe quel point de la ville et de la zone métropolitaine. Vivre ici, c'est profiter de la ville dans toute sa splendeur. N'hésitez pas à contacter Bcn Advisors pour visiter cet appartement.

Ce magnifique appartement est situé dans la rue Pelai, le point de rencontre entre l'Eixample et le centre de Barcelone, tout près de la Plaza Catalunya. Il vous permet donc de profiter de toute l'histoire et de la tradition de Barcelone, à proximité des meilleurs centres commerciaux, services, restaurants et boutiques, ainsi que d'une connexion imbattable par les transports publics. L'appartement est situé au premier étage d'un immeuble noble de 1900 avec ascenseur. Il s'agit d'un appartement très lumineux de 164 m2 d'intérieur construit, avec des plafonds hauts de presque 4 mètres. Il dispose en outre d'une terrasse de 12,6 m2 dans les chambres, d'un balcon de 5,8 m2 dans le salon et d'un patio intérieur de 11,3 m2. Le salon spacieux dispose d'une cuisine intégrée. Trois grandes fenêtres et le balcon offrent des vues sur la rue et beaucoup de lumière naturelle. La salle à manger est située au centre de l'appartement et dispose d'une salle de bain, d'une buanderie, d'un débarras et de la cour intérieure. De l'autre côté de l'appartement, le coin nuit comprend deux chambres avec salle de bains et dressing, qui ont accès à la terrasse tranquille donnant sur la cour intérieure, et une troisième chambre idéale pour les invités ou pour être utilisée comme bureau. L'appartement a été rénové il y a quelques années et est dans un état impeccable, presque neuf. Son caractère original a été renforcé par la restauration de tous les éléments anciens, tels que les sols hydrauliques et la voûte catalane, et par l'utilisation de finitions et de matériaux qui reproduisent ceux d'origine. L'appartement est équipé de l'air conditionné chaud/froid. N'hésitez pas à contacter Bcn Advisors pour visiter cet appartement. * Le prix indiqué n'inclut ni les taxes ni les frais de transaction. Dans le cas des propriétés d'occasion en Catalogne, l'impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) s'applique, dont les taux peuvent actuellement varier entre 10 % et 13 %, en fonction de la valeur du bien immobilier et de la situation de l'acquéreur, conformément à la réglementation en vigueur. À titre indicatif, les tranches générales applicables sont de 10 % pour les valeurs jusqu'à 600 000 €, de 11 % entre 600 000 € et 900 000 €, de 12 % entre 900 000 € et 1 500 000 € et de 13 % pour les montants supérieurs à 1 500 000 €, pouvant varier en fonction de la réglementation applicable et des conditions particulières de l'acheteur. Pour les logements neufs, la TVA de 10 % s'applique, majorée de l'impôt sur les Actes Juridiques Documentés (AJD), qui s'élève actuellement à environ 1,5 %. De même, le prix n'inclut pas les frais de notaire, d'enregistrement foncier et d'agence administrative, qui peuvent représenter, à titre indicatif, entre 1 % et 2 % supplémentaires du prix d'achat. Toutes les informations présentées sont fournies à titre purement indicatif et sont susceptibles d'être modifiées ou de contenir des erreurs. La propriété dispose d'un certificat de performance énergétique et d'un certificat d'habitabilité en cours de validité, qui seront fournis à toute personne intéressée. Numéro d'enregistrement AICAT 2736, conformément à la réglementation en vigueur. Les honoraires d'agence immobilière seront pris en charge par le vendeur, conformément au mandat signé.