Magnifique appartement avec terrasse dans un bâtiment rénové au Paseo de Gracia

Cette toute nouvelle propriété fait partie d’un projet exclusif dans un bâtiment historique entièrement rénové sur le Paseo de Gracia à Barcelone, l’avenue la plus recherchée de la ville et l’une des plus importantes d’Europe. Il s’agit d’une opportunité unique de vivre au centre de la ville avec un maximum de confort et des matériaux et finitions de la plus haute qualité, dans un édifice doté d’une terrasse et d’une piscine.

Cet appartement est situé au 1er étage et dispose de 217 m2 construits intérieures avec une terrasse privée de 30 m2. Le hall d’entrée divise les zones jour et nuit des deux côtés. La zone jour est un grand espace continu mais dans lequel chaque zone occupe son propre espace différencié. Le salon de 34 m2 a accès à deux balcons donnant sur le Paseo de Gracia, avec ses magnifiques vues urbaines et architecturales. Il communique avec une salle à manger qui mène à la cuisine semi-ouverte, entièrement équipée d’appareils électroménagers haut de gamme, qui dispose d’une buanderie attenante.

Un couloir partant du hall d’entrée mène à la zone de nuit. La suite principale dispose de sa propre salle de bains avec baignoire et d’un accès à la terrasse, un endroit calme et relaxant face à la cour intérieure où vous pouvez profiter de l’extérieur. Il y a également une autre chambre en suite. Toutes les chambres ont des armoires encastrées. Enfin, il y a une salle de bains séparée avec baignoire et une toilette.

La terrasse commune sur le toit de ce bâtiment est une oasis au-dessus de l’agitation de la grande ville, remplie de plantes, de tables, de canapés et de chaises longues. C’est l’endroit idéal pour les réunions les plus distinguées, avec des vues privilégiées sur le centre-ville et la Casa Batlló de Gaudí, pour se détendre ou pour profiter de la piscine. L’immeuble dispose d’un ascenseur, d’un concierge et d’un service de sécurité 24 heures sur 24.

La rénovation luxueuse de la propriété a été réalisée avec les meilleurs matériaux, des finitions soignées et un design haut de gamme. En bref, les normes de qualité les plus élevées pour combiner l’élégance de la tradition et la fonctionnalité du présent. La propriété offre à l’acheteur un designer d’intérieur pour aider à tout changement de mobilier et/ou de travaux pour une distribution alternative (des exemples avec 4 et 3 chambres sont proposés) que l’acheteur pourrait souhaiter entreprendre.

L’emplacement de cette propriété sur le Paseo de Gracia est tout simplement imbattable. Vous pourrez profiter du centre névralgique et financier de la ville, de sa grande variété de restaurants et de boutiques de grandes marques, de ses charmes culturels et architecturaux, et d’une excellente communication par les transports publics.

N’hésitez pas à contacter Bcn Advisors pour en savoir plus sur cet appartement et sur les autres biens encore disponibles dans le bâtiment.

* Le prix indiqué n’inclut ni les taxes ni les frais de transaction. Dans le cas des propriétés d’occasion en Catalogne, l’impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) s’applique, dont les taux peuvent actuellement varier entre 10 % et 13 %, en fonction de la valeur du bien immobilier et de la situation de l’acquéreur, conformément à la réglementation en vigueur. À titre indicatif, les tranches générales applicables sont de 10 % pour les valeurs jusqu’à 600 000 €, de 11 % entre 600 000 € et 900 000 €, de 12 % entre 900 000 € et 1 500 000 € et de 13 % pour les montants supérieurs à 1 500 000 €, pouvant varier en fonction de la réglementation applicable et des conditions particulières de l’acheteur. Pour les logements neufs, la TVA de 10 % s’applique, majorée de l’impôt sur les Actes Juridiques Documentés (AJD), qui s’élève actuellement à environ 1,5 %. De même, le prix n’inclut pas les frais de notaire, d’enregistrement foncier et d’agence administrative, qui peuvent représenter, à titre indicatif, entre 1 % et 2 % supplémentaires du prix d’achat. Toutes les informations présentées sont fournies à titre purement indicatif et sont susceptibles d’être modifiées ou de contenir des erreurs. La propriété dispose d’un certificat de performance énergétique et d’un certificat d’habitabilité en cours de validité, qui seront fournis à toute personne intéressée. Numéro d’enregistrement AICAT 2736, conformément à la réglementation en vigueur. Les honoraires d’agence immobilière seront pris en charge par le vendeur, conformément au mandat signé.