Impresionante vila en Sant Cugat

IMPRESIONANTE VILLA EN SANT CUGAT

Hermosa finca con torre a reformar de 963m2 situada en uno de los pueblos con más encanto del Vallés. Sant Cugat se caracteriza por ser una población con numerosos inmuebles alta categoría, así como por tener una gran cantidad de tiendas con productos de calidad y restaurantes de alto standing.

El inmueble se encuentra situado en la zona de Valldoreix, una área tranquila y verde dónde se puede disfrutar de la maravillosa belleza que ofrece el parque que rodea la parcela. La misma avenida dónde se encuentra el inmueble lleva hasta la encantadora Ermita de la Salud. A su alrededor se pueden encontrar también negocios de comestibles, un gimnasio y, a menos de 10 minutos en coche, la parada de ferrocarril de Valldoreix.

La impresionante finca construida en 1968 cuenta con un terreno de 1831m2, así como con una torre y piscina. La casa tiene además cinco habitaciones dobles y una suite con vestidores, así como tres baños y dos aseos, todo ello distribuido en tres enormes plantas. Además, en la primera planta encontramos un inmenso salón-comedor con chimenea de tres ambientes con salida a una preciosa terraza de 50m2 con orientación sur. Dispone también de una cocina-bar con salida al porche, un salón recreativo y una biblioteca. Por otra parte, el inmueble goza de una exclusiva bodega en la planta baja, un lavadero, un trastero, una zona de servicio, un ascensor y un aparcamiento cubierto con capacidad para siete coches.

Finalmente, esta encantadora casa cuenta con una majestuosa torre desde la cual se pueden admirar las fantásticas vistas que ofrece el verde paisaje que la rodea. Además, dispone de calefacción de gas.

* El precio indicado no incluye impuestos ni gastos de compraventa. En el caso de viviendas de segunda mano en Cataluña, se aplicará el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), cuyos tipos pueden oscilar actualmente entre el 10% y el 13%, en función del valor del inmueble y de las circunstancias del adquirente, de acuerdo con la normativa vigente. A título informativo, los tramos generales aplicables son del 10% para valores hasta 600.000 €, del 11% entre 600.000 € y 900.000 €, del 12% entre 900.000 € y 1.500.000 € y del 13% para importes superiores a 1.500.000 €, pudiendo variar en función de la normativa aplicable y de las condiciones particulares del comprador. En viviendas de obra nueva, será de aplicación el IVA del 10% más el Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (AJD), actualmente en torno al 1,5%. Asimismo, el precio no incluye los gastos de notaría, registro de la propiedad y gestoría, que de forma orientativa pueden representar entre un 1% y un 2% adicional sobre el precio de compraventa. Toda la información expuesta tiene carácter meramente informativo y se encuentra sujeta a posibles cambios o errores. La propiedad dispone de certificado de eficiencia energética y cédula de habitabilidad en vigor, que serán facilitados a cualquier interesado. Número de registro AICAT 2736, conforme a la normativa vigente. Los honorarios de intermediación inmobiliaria serán asumidos por la parte vendedora, según el encargo suscrito.