Magnifico chalet en Valldoreix

Próximo al tenis de Valldoreix y a 5 minutos de la estación de FGC y de los Túneles de Vallvidrera, encontramos este magnifico chalet. Se trata de una casa unifamiliar de 426m2 y un bonito jardin. La casa consta de 5 habitaciones y esta dividida en 2 plantas y el sótano.

Si nos adentramos por la puerta principal, encontramos un gran salón comedor con vistas al jardín y con acceso a una bonita terraza. En la misma planta encontramos un baño completo, una cocina office y la zona de aguas. En la segunda planta, nos encontramos en la zona de noche de la vivienda. En ella hay dos habitaciones dobles y la suite principal con vestidor. Todas las habitaciones son exteriores, por lo que disponen de una gran luz natural. Una de las habitaciones dobles tiene una antesala, en la que actualmente la usan como sala de estar, pero puede tener múltiples funciones, así como habitación doble, sala de juegos?€? En la zona de noche hay dos baños completos, uno de ellos en la suite principal.

En la planta sótano encontramos un magnífico apartamento independiente totalmente reformado, ideal para invitados o para el servicio. El apartamento dispone de su propia entrada principal, pero también podemos acceder a él desde el interior de la vivienda. Consta de un salón, un bonito comedor, una cocina, una habitación doble, una suite principal con vestidor y dos baños completos. Desde las habitaciones y el salón, tenemos salida directa al jardín de la vivienda.

Asimismo, la casa dispone de una zona de barbacoa, un parking para tres coches, calefacción por gas y aire acondicionado.

* El precio indicado no incluye impuestos ni gastos de compraventa. En el caso de viviendas de segunda mano en Cataluña, se aplicará el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), cuyos tipos pueden oscilar actualmente entre el 10% y el 13%, en función del valor del inmueble y de las circunstancias del adquirente, de acuerdo con la normativa vigente. A título informativo, los tramos generales aplicables son del 10% para valores hasta 600.000 €, del 11% entre 600.000 € y 900.000 €, del 12% entre 900.000 € y 1.500.000 € y del 13% para importes superiores a 1.500.000 €, pudiendo variar en función de la normativa aplicable y de las condiciones particulares del comprador. En viviendas de obra nueva, será de aplicación el IVA del 10% más el Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (AJD), actualmente en torno al 1,5%. Asimismo, el precio no incluye los gastos de notaría, registro de la propiedad y gestoría, que de forma orientativa pueden representar entre un 1% y un 2% adicional sobre el precio de compraventa. Toda la información expuesta tiene carácter meramente informativo y se encuentra sujeta a posibles cambios o errores. La propiedad dispone de certificado de eficiencia energética y cédula de habitabilidad en vigor, que serán facilitados a cualquier interesado. Número de registro AICAT 2736, conforme a la normativa vigente. Los honorarios de intermediación inmobiliaria serán asumidos por la parte vendedora, según el encargo suscrito.